>> Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai, gọi:  1900.6162

 

Trả lời:

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định 102/2014/NĐ-CP khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai trong thời hạn 30 ngày.

"Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:

a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

6. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế."

Trường hợp không tiến hành đăng ký biến động Đất đai trong thời hạn thì sẽ bị xử phạt hành chính với mức phạt từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng (Theo quy định tại thông tư 102/2014/NĐ-CP)

"Điều 12. Không đăng ký đất đai

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các Điểm a, b, h, i, k và l Khoản 4 Điều 95 của Luật Đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định"

Như vậy: khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải tiến hành đăng ký biến động đất đai trong thời hạn 30 ngày, trường hợp vi phạm có thể bị xử phạt hành chính từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng.

Xem thêm:

Trên đây là tư vấn của chúng tôi.  Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại gọi ngay số: 1900.6162 để được giải đáp. Rất mong nhận được sự hợp tác! Trân trọng./.