1. Quy định chung về phòng cháy chữa cháy trong chung cư mini
Hiện tại trong quy định của pháp luật về nhà ở chưa có ghi nhận hình thức chung cư mini là một loại hình thức nhà ở. Nhưng qua thực tế có thể thấy chung cư mini là dạng nhà ở có nhiều phòng mà mỗi phòng đều có đủ công năng sử dụng cho một gia đình. Tuy nhiên bởi chưa có văn bản pháp lý quy định cụ thể loại hình chung cư mini nên cũng chưa có quy định cụ thể của vấn đề phòng cháy, chữa cháy đối với loại hình xây dựng này.
Nhưng theo quy định tại Phụ lục II và Phụ lục III của Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24 tháng 11 năm 2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật phòng cháy và chữa cháy và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật phòng cháy và chữa cháy.
Thì nếu chung cư mini đáp ứng được xếp vào dạng nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10.000 m3 trở lên; nhà hỗn hợp cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên sẽ thuộc danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy nổ. Và nếu nhà chung cư cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên; nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 2.000 m3 trở lên; nhà hỗn hợp cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.500 m3 trở lên sẽ thuộc danh mục cơ sở do cơ quan công an quản lý. Còn đối với nhà chung cư cao dưới 5 tầng và có khối tích dưới 5.000 m3; nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích dưới 2.500 m3; nhà hỗn hợp cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích dưới 1.500 m3 sẽ thuộc công trình do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý.
Đối với các công trình do công an quản lý thì các điề kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với chung cư mini sẽ bao gồm:
- Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an.
- Có lực lượng phòng cháy và chữa cháy cơ sở, chuyên ngành tương ứng với loại hình cơ sở, được huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy và tổ chức sẵn sàng chữa cháy đáp ứng yêu cầu chữa cháy tại chỗ theo quy định của pháp luật.
- Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an.
- Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy và truyền tin báo sự cố, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn chán, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an.
- Có giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy.
Đối với chung cư mini thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân cấp xã thì phải đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy như sau:
- Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp theo quy định.
- Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Có hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy theo quy định.
Đối với trường hợp theo quy định thì cần phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.
- Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an.
- Có quy định và phân công chức trách, nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy. Người làm nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy phải được huẩn luyện, bồi dưỡng nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy.
2. Người vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy dẫn đến cháy chung cư mini gây chết người thì bị truy cứu trách nhiệm hình sự như thế nào?
Người vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy trong chung cư mini dẫn đến hậu quả chết người có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự với tội vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của Điều 313 của Bộ luật Hình sự năm 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2017 cụ thể đối với từng hậu quả là chết bao nhiêu người mà người phạm tội có thể đối diện với những mức án khác nhau như dưới đây:
- Người vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy dẫn đến cháy chung cư mini nếu làm chết một người thì có thể bị truy cứu theo điểm a khoản 1 Điều 313 BLHS năm 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2017 với mức hình phạt là cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 02 năm đến 05 năm.
- Người vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy dẫn đến cháy chung cu mini nếu làm chết 02 người thì có thể bị truy cứu theo điểm a khoản 2 Điều 313 của Bộ luật Hình sự năm 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2017 với mức hình phạt là phạt tù từ 05 năm đến 08 năm tù.
- Người vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy dẫn đến cháy chung cư mini nếu làm chết 03 người trở lên thì có thể bị truy cứu theo điểm a khoản 3 Điều 313 của Bộ luật Hình sự năm 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2017 với mức hình phạt là phạt tù từ 07 năm đến 12 năm.
Ngoài ra, người phạm tội còn có thể bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung là phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm.
Như vậy đối với người vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy dẫn đến cháy chung cư mini gây hậu quả chết người thì có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự lên đến 12 năm tù. Tuy nhiên, còn phụ thuộc vào các tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ và các tình tiết khác mà Tòa án sẽ ấn định mức hình phạt cuối cùng theo quy định của pháp luật.
3. Vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy có bị xử phạt hành chính hay không?
Với các hành vi vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy theo quy định mà chưa đến mức phải truy cứu trách nhiệm hình sự thì tùy thuộc vào hành vi, chủ thể mà người vi phạm đó sẽ bị xử lý vi phạm hành chính với mức phạt tương ứng với lỗi vi phạm.
- Đối với hành vi vi phạm quy định về kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy thì người vi phạm sẽ bị phạt tiền từ 300.000 đồng đến cao nhất là 50.000.000 đồng theo quy định tại Điều 30 của Nghị định số 144/2021/NĐ-CP.
- Đối với hành vi vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy trong quản lý, sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt, dụng cụ sinh lửa, sinh nhiệt hoặc các thiết bị điện tử thì mức phạt thấp nhất là phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng và cao nhất là 15.000.000 theo quy định tại Điều 35 của Nghị định số 144/2021/NĐ-CP.
- Đối với hành vi vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy trong đầu tư, xây dựng thì người vi phamj sẽ bị phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng và cao nhất sẽ bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng theo quy định tại Điều 38 của Nghị định số 144/2021/NĐ-CP.
Quý khách hàng có thể tham khảo thêm nội dung tương tự tại địa chỉ: Quy định mới về lực lượng phòng cháy, chữa cháy cơ sở?
Ngoài thông tin trên quý khách hàng có thể liên hệ số Hotline : 19006162 hoặc địa chỉ email lienhe@luatminhkhue.vn để được tư vấn. Trân trọng./.