1. Vị trí nhà trọ
Việc xác định vị trí, khu vực thuê trọ là một trong những vấn đề hàng đầu mà mỗi sinh viên khi có dự định tìm nhà trọ phải xem xét tới. Các bạn sinh viên nên ưu tiên chọn những khu vực dân cư, yên tĩnh, an ninh tốt và thuận tiện cho bản thân. Nhà trọ tốt nhất nên nằm ở các khu vực gần trường (nếu có thể thì càng gần trường càng tốt), gần chợ, cửa hàng tạp hóa hay cửa hàng tiện lợi và có nhiều tuyến xe bus chạy qua. Phòng trọ đáp ứng được những điều này sẽ giúp các bạn tiết kiệm về tiền bạc và thời gian cho việc đi lại.
Cần lưu ý là không thuê trọ ở những khu vực hẻo lánh, thưa dân cư, những nơi ảm đạm, ngõ hẻm quá sâu, quá tối. Bởi lẽ những nơi như thế này sẽ không đảm bảo an toàn cho các bạn mỗi khi đi học, đi làm về muộn vào buổi tối. Đặc biệt là các bạn phải tránh những nơi xuất hiện quá nhiều tệ nạn như cờ bạc, trộm cắp, ... vì chắc chắn không có ai muốn mình phải sống trong những ngày nơm nớp lo âu hay bị ảnh hưởng bởi những tệ nạn đó.
2. Cơ sở vật chất của nhà trọ
Khi đi học xa nhà, nhà trọ trở thành ngôi nhà thứ hai của mỗi bạn sinh viên, do đó, việc tìm được nhà trọ có cơ sở vật chất phù hợp với sở thích và lối sinh hoạt của bản thân là điều vô cùng cần thiết. Vì các bạn sẽ phải học tập, sinh hoạt, nghỉ ngơi tại nơi đó trong khoảng thời gian dài nên hãy chọn những nhà trọ, phòng trọ có không gian thoáng đãng, phòng phải có cửa sổ hoặc có nhiều ánh sáng chiếu vào để tránh cảm giác bí bách, làm giảm cảm hứng học tập, làm việc.
Diện tích phòng trọ sẽ tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của các bạn. Nếu có thể, hãy ưu tiên lựa chọn những phòng trọ có diện tích rộng, đủ để kê giường, tủ, bàn, ... và đủ để bạn có thể sinh hoạt thoải mái ở nơi đó, tránh chọn những phòng trọ có diện tích quá nhỏ sẽ gây ra nhiều bất tiện.
Bên cạnh diện tích, thì khu bếp và nhà vệ sinh cũng là vấn đề mà sinh viên cần lưu ý khi tìm nhà trọ. Các bạn nên chọn những nhà trọ có khu vực vệ sinh khép kín cho từng phòng, có bàn bếp (hoặc khu bếp thì sẽ là tốt nhất) và hạn chế chọn phòng phải sử dụng chung nhà vệ sinh. Mặt khác, để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày thì nhà vệ sinh nên có sẵn bình nước nóng (cho mùa đông) và phòng ngủ nên có lắp điều hòa (cho thời tiết nóng nực của mùa hè).
3. Giá phòng, giá điện, nước và các chi phí khác
Tùy vào điều kiện tài chính của gia đình mà mỗi bạn sinh viên sẽ có khả năng chi trả khác nhau. Nếu có thể chi trả ở mức khá giả, các bạn có thể lựa chọn thuê các chung cư hoặc chung cư mini. Giá cả ở những nơi này có thể khá cao nhưng lại đảm bảo cung cấp được đầy đủ các dịch vụ cũng như đảm bảo an ninh trật tự. Còn nếu khả năng chi trả cho việc thuê trọ còn hạn chế, các bạn có thể tham khảo các khu nhà trọ tập thể, các phòng trọ với ít đồ đạc, tiện ích hơn nhưng cần chắc rằng chúng đáp ứng được nhu cầu tối thiểu và đảm bảo an toàn cho bản thân.
Giá điện, nước cũng như các chi phí khác sẽ tùy thuộc vào nơi các bạn ở là đâu và chủ nhà của các bạn. Giá điện, nước có thể được tính theo giá nhà nước (nếu các bạn thuê nguyên căn hoặc thuê chung cư) hoặc theo giá đã được chủ nhà tính sau khi đã thêm các chi phí khác. Do đó, để không bị đội giá, áp giá điện, nước cũng như các chi phí liên quan tới nhà trọ sắp thuê, các bạn cần hỏi thật kỹ chủ nhà, tham khảo giá những nhà lân cận và có sự thống nhất trước khi gật đầu đồng ý thuê căn phòng hay ngôi nhà đó.
4. An ninh trật tự và giờ giới nghiêm
Lựa chọn vị trí nhà trọ có một trong những mục đích quan trọng là đảm bảo an toàn, an ninh trật tự cho các bạn. Vấn đề an ninh trật tự tại các khu nhà trọ trên địa bàn cả nước đã và đang diễn ra hết sức phức tạp, là vấn đề bận tâm của cả người thuê nhà, chủ nhà và chính quyền địa phương. Để bảo đảm sự an toàn cho chính mình, các bạn sinh viên hãy xem xét thật kỹ các nhà trọ, phòng trọ dự định thuê. Nếu một tòa nhà, khu nhà được giám sát chặt chẽ bởi bảo vệ, bởi hệ thống khóa vân tay, camera, ... và mọi người xung quanh đều có lối sống lành mạnh, thì hãy đặt nơi đó thành lựa chọn hàng đầu của các bạn.
Giờ giới nghiêm cũng có thể là một vấn đề mà các bạn sinh viên quan tâm nhiều khi đi tìm nhà trọ. Nếu các bạn muốn có giờ giấc thoải mái, không bị hạn chế khi đi học, đi làm hay đi chơi, ... thì hãy lựa chọn những ngôi nhà không chung chủ và không có giờ giới nghiêm. Tuy nhiên, giờ giới nghiêm thông thường sẽ là 23h00 - 23h30, nên nếu các bạn không có vấn đề về giờ giấc này thì sẽ không cần đặt tiêu chí này vào mục những lưu ý cần thiết khi đi tìm trọ của mình.
5. Hợp đồng thuê nhà
Hợp đồng là thỏa thuận giữa người đi thuê trọ và người cho thuê trọ, là căn cứ xác lập quyền và nghĩa vụ giữa người đi thuê và người cho thuê. Mặt khác, hợp đồng còn là căn cứ để giải quyết các vấn đề phát sinh, bảo vệ quyền và lợi ích của chính người đi thuê trọ, do đó các bạn sinh viên khi đi thuê nhà trọ cần lưu ý đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà, nhất là các điều khoản về quyền lợi, tiền đặt cọc, giá điện, nước, ... Một hợp đồng chỉ được công nhận khi nó hợp pháp, vì vậy để tránh những vấn đề pháp lý và những thiệt hại có thể xảy ra, các bạn hãy tham khảo mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất tại đây trước khi đặt bút ký vào hợp đồng với chủ nhà.
6. Bạn cùng phòng
Nếu các bạn không có nhu cầu hay không đủ điều kiện tài chính để có thể ở trọ một mình, thì việc tìm bạn cùng phòng là điều cần phải xem xét tới. Ở ghép cũng là cách tiết kiệm chi phí trọ hiệu quả nhất, rất nhiều người lựa chọn ở ghép với những người thân, người mình đã quen biết, nhưng cũng có không ít những trường hợp buộc phải ở ghép với người xa lạ. Do đó, để có thể có cuộc sống sinh hoạt chung vui vẻ, đoàn kết, các bạn hãy tìm hiểu thật kỹ đối tượng dự định ở ghép với mình, nếu được hãy lựa chọn ở ghép với những người bạn cùng lớp, cùng trường hoặc cùng quê hương. Điều này sẽ đảm bảo giờ giấc sinh hoạt, sự phù hợp về lối sống, ngôn ngữ khi các bạn sống chung.
7. Nội quy nhà trọ
Ngoài giờ giới nghiêm, nhiều nhà trọ, phòng trọ hiện nay còn đặt ra nhiều quy định về gửi xe, nơi đổ rác, thời gian cần giữ trật tự, ... hay việc có cho phép người thân, bạn bè của các bạn đến ngủ qua đêm hay không. Do đó, các bạn khi đi xem phòng cần lưu ý hỏi cặn kẽ chủ nhà về vấn đề này trước khi đưa ra quyết định, đồng thời cũng tránh những nhà trọ có nhiều nội quy bất hợp lý mà bản thân không thể thương lượng lại hay đáp ứng.
8. Tìm kiếm nhà trọ thông qua Internet và mạng xã hội
Với sự phát triển của Cuộc Cách mạng 4.0 thì việc tìm kiếm nhà trọ thông qua các công cụ tìm kiếm trên Internet như Google và qua các trang mạng xã hội phổ biến như Facebook, Instagram, ... đã không còn là điều xa lạ, nhất là đối với các bạn sinh viên. Giờ đây, khi bạn chỉ mới gõ từ khóa "tìm nhà trọ" vào thanh tìm kiếm, thì đã có hàng trăm, thậm chí hàng nghìn kết quả hiện ra để bạn lựa chọn. Tuy đây là cách thức nhanh nhất để tìm kiếm thông tin về nhà trọ nhưng nếu không biết cách chọn lọc cẩn thận, các bạn sẽ dễ dính vào bẫy lừa đảo của kẻ gian. Vì vậy, các bạn hãy tìm đến các trang tìm nhà trọ uy tín và tham khảo lời khuyên của người thân, bạn bè đi trước để tìm được nhà trọ ưng ý. Đồng thời, hãy nhớ rằng "trăm nghe không bằng một thấy", việc trực tiếp đi tìm kiếm và đến xem phòng sẽ là điều kiện tiên quyết giúp vấn đề tìm nhà trọ đau đầu của các bạn nhanh chóng được giải quyết.
Trên đây là toàn văn bài viết của Luật Minh Khuê về những lưu ý khi tìm nhà trọ dành cho các bạn sinh viên. Nếu có bất kỳ vướng mắc liên quan tới bài viết hoặc các câu hỏi về pháp luật, quý khách hàng vui lòng gọi đến tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí trực tuyến 24/7 thông qua hotline 1900.6162 để được Luật sư tư vấn qua tổng đài trực tuyến.
