Luat Minh Khue

Luật sư tư vấn về chủ đề "Đặt cọc"

Đặt cọc | Luật Minh Khuê - Trang tin tư vấn pháp luật, tổng đài luật sư tư vấn, bài viết giải đáp pháp luật về chủ đề Đặt cọc.

Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất có bắt buộc phải công chứng ?

Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất có bắt buộc phải công chứng ?
Kính chào luật sư, mong luật sư tư vấn giúp tôi một việc như sau: Gia đình tôi có ký một hợp đồng đặt cọc viết tay mua nhà với giá trị 6 tỷ đồng đặt cọc trước 500 triệu là tài sản chung của một cặp vợ chồng nhưng trên hợp đồng đặt cọc lại chỉ có tên người vợ bán,

Mẫu đơn rút tiền cọc

Mẫu đơn rút tiền cọc
Em muốn rút lại tiền đặt cọc căn hộ chung cự có thể cho em thông tin cách viết mẫu đơn như thế nào không.

Quy định pháp luật về hợp đồng đặt cọc như thế nào cho có hiệu lực ? Hợp đồng vô hiệu thì bồi thường như thế nào ?

Quy định pháp luật về hợp đồng đặt cọc như thế nào cho có hiệu lực ? Hợp đồng vô hiệu thì bồi thường như thế nào ?
Thưa luật sư, Xin hỏi: Hhợp đồng đặt cọc hứa mua bán như thế nào cho có hiệu lực: - Tôi là bên a định mua căn hộ chung cư của bên b đã có sổ đỏ, nhưng trong sổ đỏ có ghi qui định: chỉ được mua bán chuyển nhượng sau 10 năm kể từ khi bên b ký hđ mua bán. (tính ra là còn 03 năm nữa) ? -Vậy xin hỏi phải làm hđ đặt cọc nội dung như thế nào để hđ có hiệu lực.

Hợp đồng đặt cọc mua đất không được công chứng thì có giá trị pháp lý không ?

Hợp đồng đặt cọc mua đất không được công chứng thì có giá trị pháp lý không ?
Thưa luật sư , tôi có vướng mắc xin nhờ luật sư giải đáp giúp: Tôi có nhu cầu mua một miếng đất nên đã tiến hành ký hợp đồng đạt cọc mua đất với vợ chồng người bán , số tiền đặt cọc là 100 triệu đồng , mục đích của hợp đồng này nhằm đảm bảo đến ngày 30/05 sẽ tiến hành lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất , tuy nhiên đến nay bên bán đã không lập hợp đống bán đât cho tôi mà bán đất cho người khác.

Những trường hợp nào sẽ lấy lại được tiền đặt cọc mua căn hộ ?

Những trường hợp nào sẽ lấy lại được tiền đặt cọc mua căn hộ ?
Xin luật sư tư vấn dùm trường hợp này có lấy lại tiền đã đặt cọc mua căn hộ được không. Vợ chồng em có mua căn hộ thuộc 1 dự án của chủ đầu tư là công ty và đã đóng 20% giá trị nhà tương ứng 260tr. Bên công ty cam kết đến tháng 6/2018 sẽ hoàn thành xong phần móng cọc nhưng đến giờ công trình vẫn không còn thi công.

Mua đất đang bị thế chấp ở ngân hàng thì phải làm thế nào ?

Mua đất đang bị thế chấp ở ngân hàng thì phải làm thế nào ?
Thưa luật sư, xin nhờ luật sư tư vấn giúp: Gia đình em muốn mua một mảnh đất 150m2 tại huyện K tỉnh H. Tuy nhiên, do sổ đỏ của bên bán đang được thế chấp tại ngân hàng nên chưa thực hiện thủ tục mua, bán được. Luật sư cho em hỏi em phải làm sao để đảm bảo được quyền lợi khi vẫn tiếp tục mua phần đất trên ? Em cám ơn.

Ký hợp đồng đặt cọc thì có xin cấp sổ đỏ được không ?

Ký hợp đồng đặt cọc thì có xin cấp sổ đỏ được không ?
Chào luật sư, Em có một việc muốn nhờ luật sư hỗ trợ ạ. Gia đình em mua đất của ông A nhưng chưa có giấy tờ mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Năm 2015 em có ký hợp đồng đặt cọc với ông A và hai bên đã thỏa thuận là ông A sẽ nhận của em 200 triệu

Nhận tiền đặt cọc rồi nhưng không muốn bán nhà nữa thì phải bồi thường như thế nào?

Nhận tiền đặt cọc rồi nhưng không muốn bán nhà nữa thì phải bồi thường như thế nào?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề thắc mắc cần nhờ công ty Minh Khuê tư vấn giúp như sau: tôi có một căn nhà 120m2, cách đây một tháng tôi có nhận tiền đặt cọc của ông A là 80 triệu đồng, có ký giấy đặt cọc nhưng nay có một người quen của tôi muốn trả giá cao hơn nên tôi không muốn bán cho ông A nữa và trả lại tiền cọc cho ông A. Tuy nhiên ông A đòi tôi phải bồi thường gấp đôi số tiền đã đặt cọc.

Vi phạm thời hạn giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có bị phạt tiền cọc không?

Vi phạm thời hạn giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có bị phạt tiền cọc không?
Thưa luật sư, xin hỏi: Tháng 11/2016 tôi có đặt cọc mua lô đất ở Bình Dương ,thuộc dự án phân lô bán nền, theo hợp đồng đặt cọc thì tôi đặt cọc 50 triệu, đến ngày 11/11/2016 ra công chứng tôi thanh toán hết 95% gồm cả tiền đặt cọc. Rồi sau đó đến ngày mua không công chứng được thì bên công ty bất động sản đó gửi cho tôi một lá thư xin lỗi hẹn đến 15 tháng 12 /2016 công chứng.

Quy định đặt cọc khi mua bán nhà ở có cần chứng thực hay không?

Quy định đặt cọc khi mua bán nhà ở có cần chứng thực hay không?
Hiện tại tôi có người thân đang đứng tên trên sổ hồng nhà ở và cũng là chủ hộ, nhưng vì do mâu thuẫn gia đình nên người này đã đem sổ hồng, hộ khẩu, cmnd để bán nhà. Giá bán 5 tỉ và nhận cọc trước 800 triệu. Hai bên có làm giấy đặt cọc nhưng không có chứng thực của cơ quan chức năng hoặc đơn vị đại điện theo quy định của luật đất đai.

Hợp đồng đặt cọc mua nhà bằng giấy viết tay có hiệu lực không?

Hợp đồng đặt cọc mua nhà bằng giấy viết tay có hiệu lực không?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có vướng mắc mong công ty tư vấn giúp như sau: Vào ngày 26 tháng 11 năm 2017, tôi có đặt cọc mua bán nhà với anh A với số tiền là 200 triệu đồng. Hai bên chỉ viết hợp đồng đặt cọc bằng giấy tay không công chứng, chứng thực, lúc ký kết hợp đồng vay có một người bạn của tôi đi cùng làm chứng.

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc khi mua bán nhà

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc khi mua bán nhà
Thưa luật sư, xin hỏi: Tháng 2/2017, vợ chồng ông An bà Hằng (đang thường trú tại Hải Phòng) biết bà Lan (thường trú tại La Thành, Hà Nội) có nhu cầu bán căn nhà có diện tích 60m2 (trên phố Phan Đình Phùng, Hà Nội). Tài sản này đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, ngôi nhà và diện tích đất này đang là tài sản thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn nhằm đảm bảo khoản vay 3 tỉ của bà Lan tại ngân hàng.

Giấy cam kết có giá trị pháp lý như thế nào?

Giấy cam kết có giá trị pháp lý như thế nào?
Hiện tại em đang làm nhân viên kinh doanh tại một công ty bất động sản thuộc TP Vũng Tàu. Em có tư vấn cho một khách hàng là chị D và có đặt cọc 4 lô đất với giá 200 triệu tại công ty em đang làm. Nhưng do chồng chị D không đồng ý nên D có liên hệ em xin lại cọc.

Đòi lại tiền đặt cọc sao cho đúng ?

Đòi lại tiền đặt cọc sao cho đúng ?
Dear Luật Sư. Hiện nay tôi đang có một vụ việc cần luật sư tư vấn giúp. Sự việc tóm tắt như sau: Vào ngày 12/11/2015 tôi và 6 người nữa có tham gia một chương trình hợp tác đào tạo nguồn nhân lực cho thị trường Nhật Bản tại một trung tâm xuất khẩu lao động, và mỗi người đều phải đặt cọc 1 khoản tiền là 10.000.000 đồng (mười triệu đồng chẵn) (7 người tổng cộng là 70 triệu đồng) với cam kết là trong vòng 1 năm (tức là đến 12/11/2016) như sau: