Luật sư tư vấn về chủ đề "đất liền kề"

Công ty Luật Minh Khuê tư vấn về thủ tục phân lô bán nền đất theo quy định mới nhất của pháp luật đất đai hiện nay:

Chào luật sư! Xin hỏi luật sư một việc như sau: Gia đình tôi có 1 lô đất nằm ở mặt đường, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1991 với diện tích là 247 mét vuông. Mặt đường là 13 mét, chiều dài là 19 mét.

Công ty luật Minh Khuê cung cấp mẫu này dùng trong trường hợp bổ sung hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới để quý khách hàng tham khảo và áp dụng trên thực tiễn:

Chào luật sư, Hiện nay nhà tôi có 119m2 đất liền kề với đất ở nằm trong diện đền bù dự án xây dựng khu đô thị. Đây là đất liền kề với đất ở của gia đình.

Việc ngăn cản, xây hàng rào hoặc cản trở người khác đi trên phần ngõ đi chung là vi phạm các quy định của pháp luật hiện nay. Luật Minh Khuê tư vấn cách giải quyết tranh chấp quyền về lối đi qua, các quyền khác đối với bất động sản liền kề:

Tôi có một thửa đất ở tại tổ dân phố 3B, thị trấn Eakar, huyện Eakar, tỉnh Đăk Lăk đã được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2004 và gia đình đã xây nhà ở trên đó. Phía Nam thửa đất giáp với mặt đường Quốc lộ 26; phía Đông giáp với lối đi chung (chiều rộng 1,7 mét, chiều dài 27 mét) ; phía Tây giáp nhà dân; phía Bắc giáp với một thửa đất khác đang trồng cây lâu năm, cũng sử dụng lối đi chung này.

Chào Luật Minh Khuê. Mong luật sư tư vấn cho e ạ. em tên Linh,28 tuổi ở Hà Nội. Em có vấn đề về đất ao muốn hỏi Luật sư ạ. Nhà em có một mảnh đất ở, liền kề cùng đất ao. Ông nội em được thừa kế và vẫn đứng tên trong bản đồ địa chính mảnh ao này. Khi tiến hành cải cách gia đình em góp hơn 5 sào đất cho hợp tác xã và được đền bù 5 thước đất.

Thưa Luật sư, gia đình tôi ở Bến Tre hiện xảy ra tranh chấp ranh giới đất với hàng xóm. Cụ thế là gia đình tôi có hai miếng đất hai bên, kẹp giữa một miếng của hàng xóm. Một miếng gia đình tôi xây dựng nhà ở cách nay trên 50 năm và chỉ có cơi nới xây dựng theo chiều dài miếng đất chứ không có công trình cơi nới theo chiều ngang. Một miếng khác phía bên kia nhà hàng xóm thì là phần đất mồ mả ông bà tôi đã chôn cất cách nay cũng trên 50 năm.

Chào luật sư!. Tôi có một tình huống về lối đi qua bất động sản liền kề không giải quyết được, mong luật sư giúp đỡ. Ngày 1/1/2011 chị Lê Thị H mua một mảnh đất giá rẻ nằm sát bờ sông, phía trước chắn bởi đất nhà ông Nguyễn Vũ T, bên phải và phía sau bị vây bọc bởi đất nhà anh Trần Hoàng N, không hề có lối đi ra đường giao thông chính. Sau khi chuyển đến vào ngày 12/1/2011, chị H đã dựng một xưởng sản xuất mắm tôm trong

Thưa luật sư! Gia đình tôi hiện tại sống tại tổ 7 khu 2 - Phường CO - CP - QN, có mảnh đất mua lại của người hoa về nước năm 1980, đã được cấp sổ đỏ và chứng nhận là đất ở với diện tích là 352m2. Hiện nay có công trình giao thông phải thu hồi một phần diện tích, đã được đo đạc, kiểm đếm, nhưng khi nhà nước ra quyết định thu hồi phần diện tích đó thì chỉ tính giá đền bù là đất liền kề, chứ không phải là đất ở. Vậy chúng tôi xin luật sư tư vấn cho như vậy là đã hợp lý chưa ạ? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Kính chào công ty Luật Minh Khuê,Tôi xin hỏi luật sư câu hỏi như sau Hiện nay tôi đang sinh sống tại khu đông dân cư và nhà liền kề. Nay nhà bên cạnh tôi xây nhà 4,5 tầng tôi xin hỏi tôi có được yêu cầu nhà đang xây viết giấy cam kết với nội dung như;

Kính chào Luật Minh Khuê. Tôi có câu hỏi mong được giải đáp như sau: Tôi mua một căn hộ liền kề từ tháng 4/2015. Sau khi mua, hàng xóm sát bên có cho biết trước đó, chủ cũ của căn nhà tôi mua có thỏa thuận mượn cửa sổ khi xây dựng do tường hai nhà giáp sát nhau (trong đó có hứa sẽ đồng ý để nhà hàng xóm bịt cửa sổ lùa nếu nhà hàng xóm sử dụng hoặc khi nhà hàng xóm có yêu cầu).

Xin chào Luật Minh Khuê! tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp:Nhà tôi và nhà liền kề là họ hàng được chia đất từ thời cha ông để lại, đã được chính quyền đo đạc ranh giới đất ở nhiều lần nhưng chưa cấp sổ đỏ (ở xã hiện tại vẫn còn nhiều hộ chưa có sổ đỏ).

Tranh chấp đất đai thường phát sinh giữa những hộ liền kề, hộ giáp ranh với nhau. Khi phát sinh tranh chấp một mặt ảnh hưởng xấu đến quan hệ hàng xóm mặt khác nếu không được xử lý một cách triệt để sẽ rất dễ dẫn đến những hậu quả pháp lý ngoài khả năng kiểm soát:

Chào luật sư, tôi có một vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn giúp: Gia đình tôi có 1 mảnh đất liền kề với mảnh đất đứng tên chủ sở hữu là mẹ tôi. Hiện, mảnh đất ấy có gia đình tôi ở tầng 1 và chú em út ở tầng 2. Nay tôi xây dựng nhà trên mảnh đất mà gia đình tôi sở hữu, chúng tôi muốn mở cửa để thông giữa hai mảnh.

Chào luật sư, tôi có một vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn giúp:

Khởi kiện ra tòa án là một trong những cách thức quan trọng nhất để giải quyết các tranh chấp đất đai và đây cũng là một kênh xử lý các tranh chấp chủ yếu phát sinh trong đời sống xã hội. Luật Minh Khuê phân tích một số trường hợp cụ thể để khách hàng tham khảo.