Đất vườn là loại đất có thể liền kề hoặc cùng thửa vơi đất thổ cư hoặc được tách thửa riêng. Đất vườn chỉ có thể sử dụng với mục đích trồng cây hoa màu, cây lâu năm. Nếu muốn xây nhà thì cần phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điều 227, Luật đất đai năm 2024.
Chuyên mục: "Đất vườn" phân tích tất cả các quy định của pháp luật đất đai có leien quan đến loại đất này.
Xin chào Luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi sau xin được giải đáp: Tôi có một thửa đất đô thị 400m2, trong đó đất ở 200m2, đất vườn 200m2. Tôi định mua phần đất vườn 200m2 này nhưng qua thông tin tìm hiểu tôi thấy phân vân là:
Thưa luật sư, Tội muốn hỏi: Hiện nay trên địa bàn thôn tôi có một hộ xây dựng miếu thờ trong đất vườn nhưng chưa có giấy phép của chính quyền. Như vậy hộ đó có vi phạm pháp luật không? Nếu có thì xử lý như thế nào? Các điều khoản áp dụng được quy định tại văn bản nào? Người hỏi: Nguyễn Văn Nam
Kính gửi luật sư. Gia đình tôi có cái ao, đất từ rất lâu rồi. Nhưng cái áo nằm không cùng thửa đất với nhà ở mà cách nhà tôi 1 con đường 2m. Tôi muốn chuyển thành đất ở có được không? trình tự thủ tục như thế nào? nộp những loại phí nào?
Thưa luật sư,
Gia đình tôi đang sử dụng mảnh đất do cha ông để lại, diện tích là 1000m. Chúng tôi đã sử dụng 200m để xây nhà cửa. Còn 800m thì chúng tôi đào ao thả cá và trồng cây. Đến năm 2003 khi thực hiện cấp sổ đỏ theo quy định của Luật đất đai thì UBND xã và huyện cấp cho gia đình tôi sổ đỏ với 200m đất ở lâu dài, 800m đất vườn ao có thời hạn sử dụng 50 năm.
Thưa luật sư, em cần tư vấn về cách giải quyết vụ việc sau: Trước năm 2003, Ông Đạt có 6000m2 đất thổ cư và đất vườn ao tại thôn V, Phường N, thị xã H. Năm 2004, ông Đạt viết giao kèo bán 400m2 (gồm 200m2 thổ cư và 200m2 vườn) cho vợ chồng ông Minh, bà Hà ở cùng thôn.
Thưa luật sư,
Tôi xin hỏi Luật sư: Tôi có 01 lô đất được cấp năm 2000 trong bìa đỏ ghi phần đất ở là lâu năm, phần đất vườn cũng là lâu năm như vậy có đúng quy định không?
Gia đình tôi có sỡ hữu mảnh đất được do ông chú của bố tôi nhượng lại từ năm 92 ,phần đất có cả vườn, ao liền kề, phần đất vườn, ao không có giấy chứng nhận quyển sử dụng, trong các giấy tờ liên quan đến mảnh đất ở lại không có lối đi , phải đi nhờ gia đình bên cạnh
Xin chào luật sư. Tôi đang gặp một trường hợp tiến thoái lưỡng nan không biết phải làm thế nào, suy nghĩ nhiều ngày không thông nay xin được luật sư tư vấn giúp tôi.
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có vướng mắc mong quý công ty tư vấn như sau: Gia đình tôi có vườn 2000 m2 có nhà trên đất và có sổ đỏ. Và ở trước năm 1980. Bây giờ tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất toàn bộ sang đất ở thì thủ tục như thế nào? và chi phí tôi cần đóng là bao nhiêu?
Mong sớm nhận được phản hồi của công ty, tôi xin chân thành cảm ơn!
