Thưa Luật sư, tôi có tình huống sau muốn được tư vấn: Chị N.T.H có đơn khởi kiện yêu cầu Công ty TNHH bất động sản Bách Gia phải thanh toán tiền đặt cọc cho việc mua 01 lô đất biệt thự diện tích 500 m2 thuộc dự án khu đô thị mới Nam An Khánh- Hoài Đức.
Kính chào quý công ty! Hiện chúng tôi cần tư vấn về vấn đề kế toán, vui lòng tư vấn giúp. Hiện công ty chúng tôi có mua bán với công ty A do bên tôi không nhận hàng vì giá lên quá cao so với hiện tại, chúng tôi chấp nhận mất cọc và không nhận hàng. Vậy chúng tôi có được đưa tiền cọc đó vào chi phí doanh nghiệp không? Nếu được thì cần những chứng từ gì bổ sung với thuế?
Sau Tết 2026, nhiều cửa hàng, quán ăn, shop thời trang đồng loạt trả mặt bằng vì kinh doanh khó khăn hoặc tái cơ cấu. Tuy nhiên, vấn đề khiến không ít người thuê bức xúc là việc chủ nhà giữ lại tiền cọc với nhiều lý do khác nhau. Vậy theo quy định pháp luật hiện hành, chủ nhà có quyền “ôm” tiền cọc khi bên thuê trả mặt bằng trước hạn hoặc chấm dứt hợp đồng hay không? Trường hợp nào được giữ, trường hợp nào phải hoàn trả? Bài viết dưới đây sẽ phân tích rõ căn cứ pháp lý, quyền và nghĩa vụ của các bên, đồng thời đưa ra những lưu ý quan trọng giúp người thuê bảo vệ quyền lợi khi chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh sau Tết 2026.
