Bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng mới nhất theo Quyết định 34/2024/QĐ-UBND

1. Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 01/1/2026

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP vào ngày 27/06/2024, quy định về giá đất, trong đó nêu rõ trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất mới. Nghị định này sẽ có hiệu lực từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành. Cụ thể, tại Điều 14 của Nghị định 71/2024/NĐ-CP, quy định chi tiết về các bước thực hiện xây dựng bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 01/01/2026. Quá trình này bắt đầu với việc tổ chức thực hiện định giá đất, tiến hành điều tra, khảo sát, và thu thập thông tin liên quan đến từng khu vực, vị trí đất. Đây là bước quan trọng để xác định bảng giá đất theo khu vực và từng thửa đất, dựa trên các yếu tố như vùng giá trị và thửa đất chuẩn. Đồng thời, việc xác định loại đất, khu vực, và vị trí đất tại các xã, phường, thị trấn cũng được thực hiện nhằm đảm bảo tính chính xác và phù hợp của bảng giá đất mới.

Sau khi các cơ quan chức năng đã thu thập đầy đủ các thông tin cần thiết thông qua các cuộc khảo sát, điều tra và đánh giá, bước tiếp theo là tổng hợp và phân tích các kết quả thu được. Căn cứ vào những dữ liệu này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành xây dựng dự thảo bảng giá đất mới, đồng thời lập báo cáo thuyết minh để giải thích rõ ràng về phương pháp và quy trình xây dựng bảng giá đất. Báo cáo này sẽ làm rõ các tiêu chí, căn cứ pháp lý và các yếu tố ảnh hưởng đến việc xác định giá trị đất đai tại từng khu vực cụ thể.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ chịu trách nhiệm chính trong việc xây dựng dự thảo Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất. Sau khi dự thảo hoàn thành, Sở sẽ tổ chức lấy ý kiến đóng góp từ các tổ chức, cơ quan và đơn vị có liên quan để đảm bảo tính khách quan và minh bạch trong quá trình xây dựng bảng giá đất. Các tổ chức, cơ quan được mời tham gia góp ý bao gồm Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp tỉnh, các tổ chức thành viên của Mặt trận, cơ quan thuế, tổ chức công chứng nhà nước, và các tổ chức tư vấn chuyên về xác định giá đất. Việc lấy ý kiến này là một bước quan trọng nhằm đảm bảo rằng bảng giá đất được xây dựng dựa trên sự đồng thuận và phản ánh đầy đủ các yếu tố tác động từ nhiều phía, từ đó giúp xác định giá đất một cách công bằng và hợp lý.

Sau khi tiếp thu đầy đủ các ý kiến đóng góp từ các bên liên quan, dự thảo bảng giá đất sẽ được chỉnh sửa, hoàn thiện để phù hợp hơn với thực tế và các yêu cầu của pháp luật. Cuối cùng, bản dự thảo hoàn chỉnh sẽ được gửi lên Hội đồng thẩm định bảng giá đất để thực hiện thẩm định, đánh giá trước khi trình lên cơ quan có thẩm quyền quyết định. Quá trình này đảm bảo rằng bảng giá đất được xây dựng một cách kỹ lưỡng và minh bạch, đồng thời tuân thủ đúng quy định của pháp luật, từ đó tạo ra cơ sở vững chắc cho công tác quản lý, sử dụng đất đai trong các khu vực.

Hội đồng thẩm định bảng giá đất sẽ thực hiện thẩm định và gửi văn bản thẩm định về Sở Tài nguyên và Môi trường. Sở sẽ tiếp thu các ý kiến chỉnh sửa từ Hội đồng thẩm định, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất và trình UBND cấp tỉnh. Cuối cùng, UBND cấp tỉnh sẽ trình Hội đồng Nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất, công bố công khai và chỉ đạo cập nhật thông tin vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Quy trình này nhằm đảm bảo rằng bảng giá đất mới được xây dựng một cách minh bạch, chính xác và công bằng, đáp ứng yêu cầu của thực tiễn phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng cập nhật mới nhất 2024

Ngày 17/10/2024, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định 34/2024/QĐ-UBND, quy định về việc điều chỉnh Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Quyết định này nhằm cập nhật và điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với các thay đổi trong thực tế phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc xác định giá trị đất đai. Theo đó, Quyết định 34/2024/QĐ-UBND bao gồm các nội dung điều chỉnh Bảng giá các loại đất cho các khu vực trong toàn tỉnh, bao gồm các thành phố và các huyện như: thành phố Đà Lạt, thành phố Bảo Lộc, huyện Lạc Dương, huyện Đơn Dương, huyện Đức Trọng, huyện Lâm Hà, huyện Di Linh, huyện Bảo Lâm, huyện Đạ Huoai, huyện Đạ Tẻh, huyện Cát Tiên và huyện Đam Rông.

Đây là một bước đi quan trọng nhằm thực hiện việc điều chỉnh giá đất đồng bộ trên toàn tỉnh, bảo đảm các bảng giá đất trong giai đoạn 2020-2024 được áp dụng hợp lý và chính xác với từng khu vực cụ thể. Quyết định này sẽ có hiệu lực từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành cho đến hết ngày 31/12/2025. Đặc biệt, đối với các hồ sơ phát sinh trước khi Quyết định này được ban hành nhưng chưa xác định nghĩa vụ tài chính, sẽ vẫn thực hiện theo quy định mới này.

Quyết định 34/2024/QĐ-UBND thay thế các Quyết định trước đây của UBND tỉnh Lâm Đồng, bao gồm Quyết định 02/2020/QĐ-UBND ngày 22/01/2020 về việc ban hành giá các loại đất giai đoạn 2020-2024, và Quyết định 16/2021/QĐ-UBND ngày 10/5/2021 về việc điều chỉnh, bổ sung Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 tại một số khu vực như thành phố Bảo Lộc, huyện Đạ Huoai, huyện Đạ Tẻh, và huyện Cát Tiên. Với việc thay thế các quyết định cũ, Quyết định 34/2024/QĐ-UBND sẽ đảm bảo tính đồng bộ trong việc áp dụng Bảng giá đất mới, phục vụ tốt hơn cho công tác quản lý đất đai, thuế và các hoạt động đầu tư, phát triển trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

3. Giá nhóm đất nông nghiệp tỉnh Lâm Đồng cập nhật mới nhất 2024

Theo Quyết định 34/2024/QĐ-UBND ban hành ngày 17/10/2024 của UBND tỉnh Lâm Đồng, giá nhóm đất nông nghiệp trên địa bàn các huyện, thành phố Bảo Lộc và Đà Lạt được quy định tại các Bảng giá đất, bao gồm các loại đất sau: đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, và các loại đất nông nghiệp khác. Ngoài ra, còn có các loại đất đặc biệt khác như đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, và đất rừng đặc dụng. Đặc biệt, trong trường hợp các loại đất này nằm trong phạm vi khu dân cư nông thôn hoặc khu quy hoạch đất ở đô thị thuộc các thị trấn, giá đất sẽ có sự điều chỉnh phù hợp với đặc thù của từng khu vực.

Đối với việc phân vị trí các nhóm đất nông nghiệp, Quyết định 34/2024/QĐ-UBND cũng quy định chi tiết cách phân chia vị trí đất tại đô thị và nông thôn. Tại các đô thị như thành phố Bảo Lộc, thành phố Đà Lạt và thị trấn thuộc các huyện, đất nông nghiệp được chia thành ba vị trí. Vị trí 1 bao gồm các thửa đất có mặt tiếp giáp với các đường phố có tên trong khu quy hoạch dân cư hoặc khu công nghiệp. Vị trí 2 là các thửa đất tiếp giáp với đường không thuộc Vị trí 1 hoặc có tiếp giáp với đường hẻm, với điều kiện khoảng cách từ đất đến đường lớn trong phạm vi 300m và đường phải có bề rộng từ 3 mét trở lên. Vị trí 3 là các thửa đất còn lại, không thuộc các vị trí trên.

Tại nông thôn, các xã thuộc thành phố Bảo Lộc, thành phố Đà Lạt và các huyện cũng được chia thành ba vị trí tương tự. Vị trí 1 là các thửa đất có cự ly tính từ thửa đất đến các tuyến giao thông chính như Quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện trong phạm vi 500 mét. Vị trí 2 là các thửa đất có cự ly từ 500 mét đến 1.000 mét, hoặc có cự ly tính từ thửa đất đến đường xã trong phạm vi 500 mét. Các thửa đất không thuộc các trường hợp trên sẽ được xếp vào Vị trí 3.

Đặc biệt, khi có nhiều cách xác định vị trí khác nhau đối với một thửa đất, Quyết định này quy định rằng ưu tiên xác định vị trí có giá trị cao nhất, tức là từ Vị trí 1 đến Vị trí 3. Điều này nhằm đảm bảo việc xác định giá đất công bằng và hợp lý, phản ánh đúng giá trị của từng thửa đất dựa trên vị trí và điều kiện thực tế. Quy định này có hiệu lực từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31/12/2025, và sẽ thay thế các quyết định trước đây của UBND tỉnh Lâm Đồng về bảng giá đất nông nghiệp.

Xem thêm bài viết: Bảng khung tính giá đất, bảng giá đất tỉnh Hưng Yên mới nhất

Khi quý khách có thắc mắc về quy định pháp luật, vui lòng liên hệ đến hotline 19006162 hoặc gửi thư tư vấn đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để được tư vấn.