Các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 – được ban hành trong bối cảnh yêu cầu hoàn thiện thể chế quản lý đất đai, bảo đảm minh bạch và sử dụng đất hiệu quả – đã quy định cụ thể, rõ ràng hơn các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Những quy định này không nhằm hạn chế quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất, mà nhằm ngăn chặn việc hợp thức hóa các hành vi sử dụng đất trái pháp luật, bảo đảm kỷ cương quản lý đất đai và bảo vệ lợi ích chung của Nhà nước, cộng đồng và xã hội.

Việc nắm vững các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận theo Luật Đất đai 2024 có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, không chỉ đối với người đang trực tiếp sử dụng đất mà còn đối với các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua bán, nhận chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất. Hiểu đúng quy định sẽ giúp người dân đánh giá chính xác tình trạng pháp lý của thửa đất, tránh những rủi ro đáng tiếc và chủ động lựa chọn phương án xử lý phù hợp trong quá trình sử dụng đất.

1. Các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Điều 151 Luật Đất đai 2024 là quy định ngăn chặn việc hợp thức hóa các sai phạm đất đai và bảo vệ quỹ đất công. Dưới đây là 07 nhóm trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại điều luật này.

1.1. Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích 

Theo điểm a khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn (thường gọi là đất 5%) thì không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.   

Đất công ích (trước đây gọi là đất 5%) là quỹ đất nông nghiệp do Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi có đất quản lý, sử dụng. Theo quy định tại Điều 179 Luật Đất đai 2024, quỹ đất này được sử dụng vào các mục đích công cộng của địa phương như xây dựng các công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác.   

Chủ thể thực sự có quyền quản lý và định đoạt đối với quỹ đất này là Nhà nước (đại diện là UBND cấp xã). Người dân chỉ là người thuê quyền sử dụng trong một thời hạn nhất định (thông thường không quá 05 năm) thông qua đấu giá hoặc giao khoán.

Nếu cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân, hộ gia đình đối với đất công ích, sẽ dẫn đến nguy cơ biến tài sản công thành tài sản tư, gây thất thoát nguồn lực đất đai của địa phương. Người thuê đất công ích chỉ có quyền khai thác hoa lợi, lợi tức từ sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản trên đất trong thời hạn thuê, không có các quyền năng của chủ sở hữu như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất đó.

Người dân thuê đất công ích 5% cần hiểu rằng mọi hành vi xây dựng nhà ở kiên cố trên đất này đều là vi phạm pháp luật (sử dụng đất sai mục đích) và sẽ bị buộc tháo dỡ, không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.   

1.2. Đất được giao để quản lý 

Theo điểm b khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 Người được giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 của Luật Đất đai 2024 thì không được cấp Giấy chứng nhận, trừ trường hợp đất được giao sử dụng chung với đất được giao để quản lý thì được cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích đất sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.   

Luật Đất đai 2024 phân biệt rạch ròi hai khái niệm: "Giao đất để sử dụng" và "Giao đất để quản lý".

• Giao để sử dụng: Người sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ tài chính, được khai thác công dụng của đất.
• Giao để quản lý: Người được giao (thường là tổ chức, cộng đồng dân cư, hoặc cá nhân đại diện) chỉ đóng vai trò là "người gác cổng", có trách nhiệm bảo vệ, giữ gìn hiện trạng đất, ngăn chặn lấn chiếm, nhưng không có quyền khai thác kinh tế hay định đoạt thửa đất đó.

Các trường hợp quy định tại Điều 7 Luật Đất đai 2024 bao gồm:

• Tổ chức được giao quản lý công trình công cộng (như Ban quản lý công viên, vườn hoa, đường giao thông).
• Tổ chức kinh tế được giao quản lý diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) trong thời gian chưa bàn giao dự án.
• Chủ tịch UBND cấp xã được giao quản lý đất chưa sử dụng, đất sinh hoạt cộng đồng.
• Cộng đồng dân cư được giao đất rừng tín ngưỡng, rừng phòng hộ để bảo vệ.   

Ví dụ minh họa: Ban Quản lý Rừng phòng hộ X được Nhà nước giao quản lý 1.000 ha rừng. Trong đó, có 500 m2 đất được quy hoạch và có quyết định giao đất để xây dựng trụ sở làm việc của Ban. Như vậy, Ban Quản lý sẽ không được cấp Sổ đỏ cho 1.000 ha rừng (vì chỉ được giao quản lý), nhưng sẽ được cấp Sổ đỏ cho 500 m2 đất xây trụ sở (vì đây là đất được giao để sử dụng). Sự phân định này rất quan trọng để tránh việc các đơn vị quản lý lạm quyền, mang đất công đi thế chấp hoặc liên doanh liên kết trái pháp luật.

1.3. Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất khác 

Theo điểm c khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy định Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận, ngoại trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế, khu sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.   

Ví dụ: Trong quan hệ thuê đất dân sự (ví dụ: Ông A có đất, cho ông B thuê 20 năm để làm xưởng), ông A vẫn là người đứng tên trên Giấy chứng nhận. Ông B chỉ có "quyền thuê" (một dạng quyền đối nhân) phát sinh từ hợp đồng thuê, chứ không có "quyền sử dụng đất" (quyền đối vật) để được Nhà nước cấp Sổ đỏ riêng. Việc cấp sổ cho ông B sẽ tạo ra tình trạng "sổ chồng sổ", gây rối loạn hệ thống đăng ký đất đai.

Luật Đất đai 2024 duy trì và củng cố ngoại lệ cho phép cấp Giấy chứng nhận cho các doanh nghiệp thuê lại đất trong Khu công nghiệp (KCN). Chủ đầu tư hạ tầng KCN thuê đất của Nhà nước (trả tiền một lần hoặc hàng năm), sau đó cho doanh nghiệp thứ cấp thuê lại đất gắn với hạ tầng.

Việc cho phép cấp Sổ đỏ cho doanh nghiệp thứ cấp trong KCN là chính sách ưu đãi đầu tư quan trọng, giúp doanh nghiệp có tài sản đảm bảo để thế chấp vay vốn ngân hàng, yên tâm sản xuất kinh doanh lâu dài.

1.4. Đất nhận khoán 

Điểm d khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng không được cấp Giấy chứng nhận.   

Quan hệ "khoán" trong nông nghiệp mang tính chất lao động và giao việc nhiều hơn là quan hệ đất đai. Người nhận khoán (hộ gia đình, cá nhân) nhận đất từ Nông/Lâm trường để canh tác theo kế hoạch sản xuất của đơn vị đó và hưởng thù lao hoặc phần trăm sản phẩm. Quyền quản lý và sử dụng đất về mặt pháp lý vẫn thuộc về Nông/Lâm trường. Do đó, người nhận khoán không có tư cách pháp lý độc lập đối với thửa đất để được cấp Giấy chứng nhận.

Tuy nhiên, Nghị định 102/2024/NĐ-CP cũng mở ra hướng xử lý: Nếu Nông/Lâm trường bàn giao đất về cho địa phương và địa phương thực hiện việc giao đất, công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân đang trực tiếp sản xuất, thì lúc đó người dân mới đủ điều kiện được cấp Sổ đỏ (chuyển từ cơ chế khoán sang cơ chế giao).   

1.5. Đất đang có tranh chấp, kê biên, áp dụng biện pháp ngăn chặn 

Điểm e khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy định Người sử dụng đất đang có tranh chấp, đất đang bị kê biên, bán đấu giá, hoặc đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật thì tạm thời không được xem xét cấp Giấy chứng nhận.   

Cần hiểu đúng khái niệm "tranh chấp" để tránh việc lạm dụng quyền khiếu nại nhằm cản trở người khác làm sổ đỏ. Theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự và đất đai, tranh chấp đất đai làm căn cứ dừng cấp sổ phải là tranh chấp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thụ lý giải quyết.

Đơn thư khiếu nại nặc danh hoặc tranh chấp miệng chưa gửi đơn ra UBND xã/phường hoặc Tòa án thì chưa đủ cơ sở pháp lý vững chắc để cơ quan đăng ký đất đai từ chối tiếp nhận hồ sơ, tuy nhiên trên thực tế, cán bộ địa chính thường yêu cầu giải quyết ổn thỏa trước khi trình hồ sơ.

Quy trình kiểm tra tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP yêu cầu UBND cấp xã phải xác nhận tình trạng tranh chấp đất đai trong hồ sơ đăng ký cấp lần đầu. Nếu có đơn tranh chấp đang được thụ lý, quy trình cấp sổ sẽ bị đình chỉ ngay lập tức để chờ kết quả giải quyết cuối cùng (Hòa giải thành, Quyết định hành chính hoặc Bản án của Tòa án).   

Biện pháp kê biên là biện pháp cưỡng chế thi hành án. Khi một thửa đất bị kê biên để đảm bảo thi hành nghĩa vụ trả nợ, quyền định đoạt của chủ đất bị phong tỏa. Do đó, không thể thực hiện thủ tục cấp mới, cấp đổi hay sang tên trong giai đoạn này.

1.6. Tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước 

Điểm đ khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy địnhTài sản thuộc sở hữu của Nhà nước thì không cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người thuê, người quản lý.   

Tương tự như đất công ích, các tài sản công (trụ sở cơ quan hành chính, bệnh viện công, trường học công, công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị...) thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu. Không thể cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu tư nhân cho các đơn vị được giao quản lý, sử dụng các tài sản này. Ngoại lệ duy nhất là trường hợp tài sản đã được xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp (cổ phần hóa), khi đó doanh nghiệp (pháp nhân kinh tế) sẽ được cấp Giấy chứng nhận để hoạt động kinh doanh theo Luật Doanh nghiệp.

1.7. Tổ chức được giao đất sử dụng cho mục đích công cộng

 Điểm g khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy định Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

Theo Hiến pháp và Luật Đất đai, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước là đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Các tổ chức, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất, chứ không có quyền sở hữu đất. Trong đó, việc Nhà nước giao đất cho tổ chức có thể được thực hiện dưới nhiều hình thức:

• Giao đất có thu tiền sử dụng đất
• Giao đất không thu tiền sử dụng đất
• Cho thuê đất

Mỗi hình thức giao đất tương ứng với mức độ quyền và nghĩa vụ khác nhau của người sử dụng đất. Về bản chất, tổ chức trong trường hợp này không phải là chủ thể sử dụng đất theo nghĩa đầy đủ, mà là chủ thể được Nhà nước giao quản lý và sử dụng đất cho mục đích công cộng.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp nhằm:

• Ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp
• Bảo đảm khả năng thực hiện các quyền của người sử dụng đất (chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế, góp vốn…)
• Xác lập mối quan hệ pháp lý rõ ràng giữa Nhà nước và người sử dụng đất

Trong khi đó, đối với đất công cộng không nhằm mục đích kinh doanh, tổ chức được giao đất:

• Không có quyền định đoạt
• Không được tham gia giao dịch đất đai
• Không hình thành giá trị tài sản độc lập từ quyền sử dụng đất

Vì vậy, việc không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh là hoàn toàn có cơ sở pháp lý và hợp lý về mặt quản lý nhà nước.

2. Phân biệt các khái niệm để tránh nhầm lẫn

2.1. Phân biệt "Không được cấp"  với "Chưa đủ điều kiện cấp" sổ đỏ

Đây là sự nhầm lẫn phổ biến nhất. Người dân thường nghĩ rằng "chưa làm được sổ" nghĩa là "mất trắng".

Luật Đất đai 2024 (Điều 138) đã nới lỏng điều kiện cấp sổ cho đất không giấy tờ. Các trường hợp sử dụng đất ổn định trước ngày 01/7/2014 (trước đây là 2004) nay có cơ hội được cấp Giấy chứng nhận nếu được UBND cấp xã xác nhận là không có tranh chấp. Đây là điểm sáng chính sách mà người dân thuộc nhóm "chưa đủ điều kiện" cần nắm bắt ngay để thực hiện thủ tục.

2.2. Phân biệt Không được cấp cho đất với không được chứng nhận tài sản

Sổ hồng hiện nay chứng nhận hai quyền năng độc lập: (1) Quyền sử dụng đất và (2) Quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình).

- Trường hợp 1: Được cấp Đất nhưng Không được cấp Nhà.

Ví dụ: Ông A có đất thổ cư hợp pháp, đã có Sổ đỏ. Ông tự ý xây dựng một nhà kho trên phần đất lưu không hoặc xây nhà ở vượt quá mật độ xây dựng cho phép mà không xin phép.

Kết quả: Sổ đỏ vẫn ghi nhận quyền sử dụng đất của ông A. Tuy nhiên, tại trang bổ sung hoặc phần ghi chú tài sản, cơ quan đăng ký sẽ không ghi nhận ngôi nhà kho đó. Về mặt pháp lý, ngôi nhà đó không tồn tại trong giao dịch (không thể thế chấp giá trị ngôi nhà, khi bán đất thì người mua không được xác lập quyền sở hữu nhà trên giấy tờ).

- Trường hợp 2: Không được cấp cả Đất lẫn Nhà.

Ví dụ: Bà B mua giấy tay một mảnh đất nông nghiệp (đất lúa) và xây nhà kiên cố lên đó (hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất).

Kết quả: Đất vi phạm mục đích sử dụng (nông nghiệp không được xây nhà), nhà là công trình trái phép. Cả hai đối tượng này đều thuộc diện không được cấp giấy và có nguy cơ bị cưỡng chế tháo dỡ để khôi phục hiện trạng ban đầu.

3. Cách kiểm tra đất thực tế

3.1. Phương pháp xác minh trực tiếp

- Nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai (Mẫu 01/PYC):

Nơi thực hiện: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất.

Nội dung: Người dân có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước cung cấp thông tin chính thức về thửa đất: Tình trạng tranh chấp, tình trạng quy hoạch, tình trạng kê biên, thế chấp.

Giá trị: Văn bản trả lời của Văn phòng Đăng ký đất đai có giá trị pháp lý cao nhất, là bằng chứng bảo vệ người mua nếu có kiện tụng về sau.   

- Kiểm tra tại UBND cấp xã/phường:

Gặp trực tiếp cán bộ địa chính xã để xem bản đồ địa chính (Sổ mục kê, bản đồ 299, bản đồ 02, bản đồ Vlap...). Cán bộ địa chính là người nắm rõ nhất nguồn gốc đất (đất ông cha hay đất công ích 5%). Đặc biệt, xác nhận của UBND xã về việc "đất không có tranh chấp" là điều kiện bắt buộc trong hồ sơ cấp sổ lần đầu theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.   

Sự phát triển của chuyển đổi số quốc gia (Đề án 06) và Hệ thống thông tin đất đai quốc gia (quy định tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP) cho phép người dân tra cứu sơ bộ thông tin quy hoạch ngay tại nhà.

Hà Nội: Cổng thông tin quy hoạch thành phố (quyhoach.hanoi.vn).   

TP. Hồ Chí Minh: Ứng dụng Thông tin quy hoạch TP.HCM trên smartphone hoặc cổng thông tin thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn. Cung cấp bản đồ số, lớp dữ liệu quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng.   

Đà Nẵng: Cổng thông tin đất đai Đà Nẵng hoặc ứng dụng trên thiết bị di động.   

Các tỉnh thành khác: Nhiều tỉnh đã triển khai App tra cứu như DongNaiLis (Đồng Nai), LongAnLis (Long An).

Ứng dụng bên thứ ba (Meey Map, Guland, Remaps): Các ứng dụng này (như ) tổng hợp dữ liệu quy hoạch khá trực quan và dễ dùng.   

Cảnh báo: Dữ liệu trên các App bên thứ ba có thể không được cập nhật realtime (thời gian thực) so với dữ liệu gốc của cơ quan nhà nước. Do đó, chỉ nên dùng để tham khảo sơ bộ, tuyệt đối không dùng làm căn cứ duy nhất để quyết định giao dịch đặt cọc.

3.3. Nhận diện tại thực địa

Dấu hiệu bất thường: Đất nông nghiệp nhưng được cắm cọc phân lô bán nền mà không có hạ tầng điện, nước, đường nhựa đạt chuẩn nhà nước; Đất nằm ngay dưới hành lang lưới điện cao thế; Đất ven sông, đê điều (có thể vi phạm Luật Đê điều).

Thăm hỏi cư dân lân cận: Hàng xóm thường biết rõ lịch sử tranh chấp hoặc nguồn gốc đất (ví dụ: "đất này ngày xưa là ao của hợp tác xã").

4. Những sai lầm phổ biến của người dân dẫn đến hậu quả pháp lý

4.1. Hiều sai về giá trị của vi bằng

Tình huống minh họa: Nhiều người mua đất không đủ điều kiện cấp sổ (đất lấn chiếm, đất đang tranh chấp, nhà xây trái phép) và được Thừa phát lại lập "Vi bằng" ghi nhận việc giao nhận tiền. Người mua lầm tưởng Vi bằng có giá trị thay thế Sổ đỏ hoặc là cơ sở để sau này làm Sổ đỏ.

Sự thật pháp lý: Vi bằng chỉ là văn bản ghi nhận sự kiện hành vi (có giao tiền, có giao giấy tờ) của Thừa phát lại, không có giá trị xác nhận quyền sử dụng đất, không có giá trị chuyển quyền sở hữu. Nếu đất đó thuộc diện bị cấm cấp sổ (theo Điều 151 Luật đất đai 2024), thì dù có cầm 10 cái Vi bằng, người mua vẫn trắng tay về mặt quyền sử dụng đất.   

4.2. Tâm lý "mua đất chờ hợp thức hóa" đối với đất công

Tình huống minh họa: Mua đất công ích 5% hoặc đất nông trường giá rẻ với hy vọng "Luật Đất đai mới dễ dãi hơn sẽ cho làm sổ".

Sự thật pháp lý: Như đã phân tích ở Mục 3.1 và 3.4, Luật Đất đai 2024 tuy cởi mở hơn với đất "không giấy tờ do lịch sử để lại" (Điều 138), nhưng lại siết chặt kỷ cương đối với đất công và đất có nguồn gốc vi phạm. Khả năng hợp thức hóa đất công ích 5% cho hộ gia đình gần như là bất khả thi. Mua loại đất này đồng nghĩa với việc nắm chắc rủi ro mất đất khi Nhà nước thu hồi mà không được bồi thường về đất.

4.3. Kê khai gian dối hồ sơ 

Tình huống minh họa: Cố tình khai lùi thời điểm sử dụng đất (ví dụ: lấn chiếm năm 2016 nhưng khai là 2013) để lọt vào khung "trước 01/7/2014" nhằm được cấp sổ theo Điều 138.

Hậu quả: Với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai đang được số hóa và tích hợp với dữ liệu dân cư (Đề án 06), việc xác minh lịch sử cư trú và sử dụng đất ngày càng chặt chẽ. Hành vi gian dối này không chỉ dẫn đến việc hồ sơ bị trả về  mà người kê khai còn có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự về tội trốn thuế hoặc làm giả tài liệu. 

4.4. Không kiểm tra quy hoạch chi tiết 1/500

Tình huống minh họa: Chỉ nhìn vào Sổ đỏ cũ (cấp từ 10-20 năm trước) thấy ghi là "đất ở" thì yên tâm mua.

Sự thật pháp lý: Quy hoạch sử dụng đất luôn thay đổi theo kỳ 5-10 năm. Một mảnh đất trên sổ cũ là đất ở, nhưng hiện tại có thể đã bị quy hoạch thành "Đất cây xanh" hoặc "Đất giao thông". Khi đó, người mua dù sang tên được sổ nhưng sẽ không được cấp phép xây dựng, không được tách thửa, và tài sản trên đất sau này cũng không được công nhận. 

Kết luận

Tóm lại, việc hiểu đúng và đầy đủ các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 không chỉ giúp người dân tuân thủ pháp luật, mà còn là biện pháp quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chính mình. Trong mọi trường hợp, sự thận trọng, chủ động tìm hiểu quy định pháp luật và tham vấn cơ quan có thẩm quyền sẽ luôn là nền tảng vững chắc để hạn chế rủi ro và bảo đảm an toàn pháp lý trong quá trình sử dụng và giao dịch đất đai.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại gọi ngay số: 1900 6162 để được giải đáp.

Rất mong nhận được sự hợp tác! Trân trọng./.