Không được cấp sổ đỏ là việc cơ quan nhà nước từ chối việc cấp sổ đỏ cho cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức không đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo quy định tại điều 151, Luật đất đai năm 2024 về các trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Chuyên mục: "Không được cấp sổ đỏ" phân tích tất cả các quy định mới nhất của pháp luật trong lĩnh vực đất đai có liên quan đến vấn đề này.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là “sổ đỏ”) không chỉ là căn cứ pháp lý quan trọng nhất để Nhà nước ghi nhận quyền của người sử dụng đất, mà còn là cơ sở bảo đảm an toàn pháp lý cho các giao dịch dân sự, kinh tế liên quan đến đất đai. Tuy nhiên, không phải mọi thửa đất đang được sử dụng trên thực tế đều đương nhiên đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận. Đây là điểm mà rất nhiều người dân còn nhầm lẫn, dẫn đến không ít trường hợp phát sinh tranh chấp, rủi ro tài chính hoặc giao dịch vô hiệu.
Khách hàng gửi thắc mắc tới bộ phận tư vấn Luật Minh Khuê với thắc mắc như sau: đã được cấp trích lục bản đồ thửa đất chuẩn bị làm sổ đỏ rồi mà sau đó lại bị thông báo là đất không đủ điều kiện cấp sổ đỏ, vậy là đúng hay sai? Lời giải đáp có trong bài viết dưới đây.
Đất đai không có đường đi, lối đi chung vào thửa đất thì liệu có được cấp sổ đỏ không ? Thủ tục cấp sổ đỏ, làm sổ đỏ thực hiện như thế nào ? và các vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động cấp sổ đỏ sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Bài viết dưới đây Luật Minh Khuê trình bày quy định pháp luật hiện hành về các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật hiện hành.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một công cụ quan trọng trong việc quản lý đất đai của nhà nước. Được cấp phát cho cá nhân hoặc tổ chức, giấy chứng nhận này không chỉ là một bằng chứng về quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất mà còn mang lại nhiều ảnh hưởng tích cực đối với việc quản lý đất đai trên toàn bộ lãnh thổ. Những trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2024 là trường hợp nào?
Hiện nay dự thảo về Luật Đất đai sửa đổi đang được thực hiện và có những thay đổi khá rõ rệt trong việc quy định các trường hợp không được cấp sổ đỏ hiện nay và những năm tới. Cụ thể là những trường hợp nào? Có khác gì so với Luật đất đai năm 2013 hiện hành? Hãy cùng Luật Minh Khuê đi vào tìm hiểu vấn đề này trong bài viết dưới đây:
Hầu hết các loại đất được sử dụng ổn định, lâu dài, hợp pháp hoặc được Nhà nước giao/cho thuê đều có thể được cấp sổ đỏ. Tuy vậy, vẫn có một số trường hợp mà người sử dụng đất không được Nhà nước cấp sổ đỏ/sổ hồng. 07 trường hợp không được cấp sổ đỏ hiện hành sẽ được Luật Minh Khuê đề cập trong bài viết dưới đây.
