Theo thỏa thuận giữa các anh em, chúng tôi giao cho anh cả ở và quản lý ngôi nhà. Tuy nhiên tới năm 2017 chúng tôi phát hiện anh cả đã tự ý sang tên nhà đất. Chúng tôi có yêu cầu anh giải thích nhưng không có kết quả. Giờ chúng tôi là phận đàn bà con gái, lại ở xa nên chúng tôi không biết phải làm thế nào nên mong Luật sư giải đáp chúng tôi nên kiện ai để đảm bảo quyền lợi? có nên kiện Ủy ban nhân dân Huyện về việc cấp sai?
Thay mặt gia đình chúng tôi xin cảm ơn!
Trả lời:
1. Cơ sở tư vấn
Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
Luật tố tụng hành chính năm 2015;
2. Nội dung tư vấn
Theo thông tin bạn cung cấp xác định đây là vụ án có sự kết hợp giữa hai yếu tố: dân sự và hành chính. Tương ứng với đó sẽ có hai phương thức giải quyết:Giải quyết tranh chấp tại Tòa án bằng vụ án dân sự và Giải quyết tranh chấp tại Tòa án bằng vụ án hành chính.
- Giải quyết tranh chấp tại Tòa án bằng vụ án dân sự.
Đối với trường hợp này, gia đình nhà bạn sẽ khởi kiện chia di sản thừa kế mà bố mẹ bạn đã để lại và có yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể:
+ Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2005: Bố mẹ bạn mất không để lại di chúc nên những đồng thừa kế thứ nhất sẽ được hưởng một phần di sản thừa kế bằng nhau. Cho nên chị em bạn có quyền yêu cầu Tòa án chia di sản thừa kế.
+ Cách thức thực hiện: nộp đơn chia di sản thừa kế tới Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có đất theo Điều 34 - Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
- Giải quyết tranh chấp tại Tòa án bằng vụ án hành chính.
Đối với trường hợp này được gọi là vụ án hành chính có gốc dân sự. Có nghĩa là bạn sẽ yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh nơi Ủy ban nhân dân đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có trụ sở tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật tố tụng hành chính năm 2015. Tuy nhiên sau đó gia đình bạn vẫn phải khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp Huyện để yêu cầu chia di sản thừa kế theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Tức là phải khởi kiện hai lần.
Như vậy, theo tôi để tránh mất thời gian gia đình bạn nên lựa chọn cách thức đi thứ nhất: khởi kiện vụ án dân sự có yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là giải đáp thắc mắc của bạn. Nếu còn vướng mặc hoặc cần trao đổi vui lòng liên hệ Luật sư tư vấn Pháp luật Dân sự trực tuyến, Gọi: 1900.6162
Trân trọng!
Bộ phận tư vấn Pháp luật Dân sự - Công ty Luật Minh Khuê
