Mục lục bài viết
1. Đăng ký biện pháp bảo đảm được hiểu là gì?
Tại khoản 1 điều 3 Nghị định 99/2022/NĐ-CP
Thì việc đăng ký biện pháp bảo đảm là một quá trình tương đối phức tạp trong đó cơ quan đăng ký tiến hành ghi chép và cập nhật thông tin liên quan đến Sổ đăng ký hoặc vào cơ sở dữ liệu chuyên biệt về biện pháp bảo đảm. Điều này nhằm theo dõi, quản lý và đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả việc bên bảo đảm sử dụng tài sản của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của mình hoặc của người khác.
Ngoài ra, quá trình đăng ký cũng có mục tiêu bảo đảm rằng bên bảo đảm sẽ thực hiện nghĩa vụ của mình đúng theo cam kết, đồng thời sẽ bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của mình và của người khác đối với bên nhận bảo đảm. Điều này đảm bảo tính công bằng và cân đối trong việc áp dụng biện pháp bảo đảm, bảo vệ quyền và lợi ích của cả hai bên liên quan đến biện pháp bảo đảm.
Như vậy, quy trình đăng ký biện pháp bảo đam không chỉ là việc đơn thuần ghi chép thông tin mà còn là hệ thống quản lý phức tạp nhằm đảm bảo sự minh bạch, tính hiệu quả và tính công bằng trong việc sử dụng tài sản để bảo đảm thực hiện các nghĩa vụ và cam kết giữa các bên liên quan.
2. Cơ quan đăng ký biện pháp đảm bảo
Căn cứ tại khoản 1, 2,3, 4, 5, 6 của điều 10 Nghị định 99/2022/NĐ-CP được quy định thì cơ quan chịu trách nhiệm đăng ký biện pháp bảo đảm như sau:
- Văn phòng đăng ký đất đai, đơn vị trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và cả chi nhánh của văn phòng đăng ký đất đai hay còn gọi là văn phòng đăng ký đất đai đang thực hiện việc đăng ký biện pháp bảo đảm thông qua quyền sử dụng đất và tài sản liên quan đến đất như đã được tại điều 25 của Nghị định 99/2022/NĐ-CP
- Cục hàng hải Việt Nam thuộc Bộ giao thông vận tải hoặc các đơn vị chi cục hàng hải và cảng vụ hàng hải theo cấp bậc của cục hàng hải Việt Nam hay còn gọi là cơ quan đăng ký tàu biển Việt Nam sẽ thực hiện việc đăng ký biện pháp bảo đảm thông qua tàu biển và tài sản khác như đã quy định tại điều 41 của Nghị định 99/2022/NĐ-CP
- Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam sẽ tiến hành đăng ký biện pháp bảo đảm qua chứng khoán đã được đăng ký tập trung theo quy định của luật chứng khoán.
- Trung tâm đăng ký giao dịch và quản lý tài sản của cục đăng ký quốc gia một đơn vị dưới dự quản lý của Bộ Tư pháp (dưới đây gọi là trung tâm đăng ký giao dịch và quản lý tài sản) sẽ thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm bằng động sản ngoại trừ tàu bay, tàu biển và chứng khoán đã được đăng ký tập trung và cả các trường hợp khác chỉ định tại điều 44 của Nghị định 99/2022/NĐ-CP/
- Quá trình xác định cơ quan có thẩm quyền để đăng ký biện pháp bảo đảm thông qua quyền sử dụng khu vực biển và tài sản liên quan đến khu vực biển sẽ được thực hiện theo quy định của luật về khai thác và sử dụng tài nguyên biển.
3. Nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan đăng ký biện pháp bảo đảm
Cơ quan đăng ký biện pháp bảo đảm theo quy định tại điều 11 Nghị định 99/202/NĐ-CP có sứ mệnh và quyền hạn rộng rãi nhằm đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong việc thực hiện các chức năng và nhiệm vụ sau đây:
- Đăng ký và cấp bảo sao văn bản chứng nhận đăng ký: Cơ quan này có trách nhiệm tiến hành đăng ký biện pháp bảo đảm theo thẩm quyền và trường hợp quy định tại điều 4 và điều 10 Nghị định 99/2022/NĐ-CP họ cũng phải cấp bản sao văn bảo chứng nhận đăng ký cho các trường hợp được quy định tại điểm a khoản 1 điều 9 của Nghị định 99/2022/NĐ-CP. Ngoài ra, cơ quan này có trách nhiệm chỉnh lý thông tin có sai sót trong nội dung đã được đăng ký.
- Cung cấp thông tin về biện pháp đảm bảo: Cơ quan đăng ký phải cung cấp thông tin liên quan đến biện pháp bảo đảm cho người yêu cầu, đảm bảo tính minh bạch và khả năng tiếp cận dễ dàng cho công chúng.
- Từ chối đăng ký và cung cấp thông tin: Cơ quan này có quyền từ chối đăng ký và cung cấp thông tin chỉ trong trường hợp có căn cứ quy định tại điều 15 và điều 51 Nghị định 99/2022/NĐ-CP đặc biệt khi không đáp ứng các điều kiện cần thiết hoặc vi phạm quy định pháp luật.
- Chuyển tài liệu liên quan và xử lý giả mạo: Nếu cơ quan phát hiện tài liệu, chữ ký hoặc con dấu thuộc hồ sơ đăng ký có dấu hiệu giả mạo họ có trách nhiệm chuyển tài liệu liên quan cho cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
- Hủy đăng ký và khôi phục việc đăng ký: Cơ quan này có thẩm quyền huỷ đăng ký theo quy định tại điều 21 Nghị định 99/2022/NĐ-CP và thực hiện các biện pháp liên quan đến khôi phục việc đăng ký đã bị huỷ.
- Cập nhật và lưu trữ thông tin: Cơ quan này phải duy trì và cập nhật thông tin trong hồ sơ lưu trữ và cơ sở dữ liệu của họ để đảm bảo tính toàn vẹn và khả năng truy cập dễ dàng vào thông tin liên quan.
- Thu, nộp quản lý và sử dụng phí, giá dịch vụ: Cơ quan này phải thu, nộp quản lý và sử dụng phí, giá dịch vụ và nghĩa vụ thanh toán khác theo quy định của pháp luật về phí, lệ phí và các quy định khác liên quan đến giá và nghĩa vụ thanh toán.
- Giải quyết khiếu nại và tố cáo: cơ quan này phải được thực hiện quy trình giải quyết khiếu nại và tố cáo theo quy định của pháp luật đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong quá trình xử lý.
Tổng hợp lại thì cơ quan đăng ký biện pháp bảo đảm đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý đảm bảo tính minh bạch, đáp ứng các yêu cầu của pháp luật liên quan đến biện pháp bảo đảm.
Những trường hợp phải đăng ký biện pháp bảo đảm:
Khoản 1 của điều 4 trong Nghị định số 99/2022/NĐ-CP quy định về các trường hợp mà cá nhân hoặc tổ chức có thể đăng ký biện pháp đảm bảo. Các trường hợp đăng ký bảo đảm bao gồm những điểm sau:
- Đăng ký thế chấp tài sản cầm cố tài sản hoặc bảo lưu quyền sở hữu theo quy định của Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan.
- Đăng ký biện pháp bảo đảm theo thảo thuận giữa các bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm hoặc theo yêu cầu của bên nhận bảo đảm trừ trường hợp cầm giữ tài sản.
- Đăng ký thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm trong tình huống một tài sản được sử dụng đẻ bảo đảm thực hiện việc xử lý tài sản đảm bảo trong tình huống một tài sản được sử dụng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ và có nhiều bên cùng nhận bảo đảm hoặc trong trường hợp bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm có thoả thuận cụ thể.
- Đăng ký thay đổi nội dung bảo đảm đã được đăng ký hay còn được gọi là đăng ký thay đổi hoặc xoá đăng ký nội dung đã được đăng ký đối với trường hợp quy định tại điểm a, b và c trong khoản 1 điều 4 Nghị định 99/2022/NĐ-CP
Điều này quan trọng cần lưu ý là việc đăng ký này phải được thực hiện tại cơ quan có thẩm quyền đăng ký như được quy định tại điều 10 của Nghị định này. Điều này đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch trong quá trình thực hiện xử lý các biện pháp bảo đảm tài sản.
Bạn đọc có thể tham khảo bài viết sau: Đối tượng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bảo đảm là gì? Các chủ thể trong quan hệ bảo đảm
Bài viết trên Luật Minh Khuê đã gửi tới bạn đọc chi tiết về vấn đề: Cơ quan đăng ký biện pháp đảm bảo. Trong bài viết có mục nào chưa hiểu hay bạn đọc có bất kỳ thắc mắc về vấn đề pháp lý có thể liên hệ qua số tổng đài 19006162 hoặc liên hệ qua địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để được các chuyên viên bên Minh Khuê tư vấn cụ thể. Bằng đội ngũ luật sư và chuyên viên giàu kinh nghiệm trên nhiều lĩnh vực pháp lý sẽ cam kết đưa đến dịch vụ pháp lý tốt nhất đến khách hàng.