Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Hòa Bình nhanh nhất

1. Điều kiện cấp sổ đỏ tại Hòa Bình

Trước đây, thị trường bất động sản chưa được quản lý chặt chẽ, việc mua bán đất diễn ra không theo quy trình và không đảm bảo tính pháp lý, dẫn đến nhiều vấn đề liên quan đến chuyển nhượng và đăng ký quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013, việc cấp sổ đỏ được xác định dựa trên 02 trường hợp là có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

Thứ nhất, cá nhân, hộ gia đình có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Đối với những cá nhân, hộ gia đình có giấy tờ về quyền sử dụng đất chia ra làm 02 trường hợp là giấy tờ đứng tên mình và giấy tờ đứng tên người khác.

- Trường hợp giấy tờ về quyền sử dụng đứng tên mình sẽ cần những tài liệu sau đây theo quy định của Điều 100 luật Đất đai 2013: Giấy tờ về quyền sử dụng đất trước 15/03/1993 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, số địa chính trước ngày 15/10/1993; Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, giấy tờ bàn giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất; Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất trước 15/20/1993 và được ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã được sử dụng trước 15/10/1993; Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở, giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định; Giấy tờ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất về quyền sử dụng đất và một số giấy tờ khác được xác lập trước 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ.

- Trường hợp cá nhân, tổ chức có các giấy tờ nêu tại trường hợp trên mà là tên người khác sẽ phải đáp ứng đồng thời các điều kiện cấp sổ đỏ sau: (1) Đang sử dụng đất có các giấy tờ nếu trên nhưng tên của người khác kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan; (2) Chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất tính đến trước ngày 01/07/2014; (3) Đất không có tranh chấp.

- Đối với những trường hợp cá nhân, hộ gia đình được sử dụng đất theo quyết định, bản án của Tòa án cần có tài liệu: Cá nhân, hộ gia đình được sử dụng đất theo quyết định, bản án của Tòa án; Quyết định thi hành bản án của cơ quan thi hành án; Văn bản công nhận kết quả hòa giải thành; Quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực.

- Cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng được đất nước giao, cho thuê từ 15/10/1993 đến 01/07/2014 mà chưa được cấp sổ đỏ.

Thứ hai, cá nhân, hộ gia đình không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

- Trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện cấp sổ đỏ sau: (1) Đang sử dụng đất trước ngày 01/07/2014 mà không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất, có hộ khẩu tại địa phương và đang sản xuất nông - lâm - ngư nghiệp, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; (2) Được ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

- Trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất khi có các điều kiện sau: (1) Đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất sử dụng ổn định từ trước 01/07/2014 và không vi phạm pháp luật đất đai; (2) Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch.

2. Trình tự thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Hòa Bình

Bước 1: Cá nhân chuẩn bị hồ sơ đủ theo quy định.

Tại khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ với các loại giấy tờ sau:

- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK

- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

- Trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất thì phải nộp một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

- Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đó (thông thường tài sản cần đăng ký là nhà ở).

Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng).

- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Bước 2: Cá nhân nộp hồ sơ tại bộ phận Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký đất cấp huyện tại Hòa Bình.

Bước 3: Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn bổ sung tại chỗ hoặc viết phiếu yêu cầu bổ sung. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận vào sổ tiếp nhận hồ sơ, ký vào đơn nơi “Người tiếp nhận hồ sơ”, đồng thời tiến hành viết biên nhận hẹn ngày nhận thông báo thuế.

Bước 4: Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính. Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.

Bước 5: Đến hẹn, công dân mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận nhận kết quả.

Riêng về thời gian cấp sổ đỏ và các thủ tục khác liên quan đến đất đai năm 2019 vẫn được áp dụng theo quy định tại Khoản 40 Điều 2 của Nghị định 01/2017/NĐ-CP, với các trường hợp cụ thể như sau:

+ Cấp Sổ đỏ lần đầu là 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ;

+ Cấp Sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng đất; Cấp Sổ đỏ khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; Tách thửa, hợp thửa đất: 15 ngày;

+ Cấp lại Sổ đỏ trong trường hợp bị mất; Đính chính Sổ đỏ; Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất; Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất – 10 ngày;

+ Cấp đổi Sổ đỏ - 07 ngày;

+ Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành tài sản chung: 05 ngày;

+ Cấp đổi Sổ đỏ đồng loạt cho nhiều người do vẽ lại bản đồ: 50 ngày.

3. Lệ phí cấp sổ đỏ, bìa đỏ tại Hòa Bình

Lệ phí cấp sổ đỏ tại Hòa Bình được quy định tại Nghị quyết 277/2020/NQ-HĐND tỉnh Hòa Bình:

* Đối tượng miễn nộp:

+ Miễn nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 10/12/2009 mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.

+ Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các phường thuộc thành phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn. Mức thu áp dụng theo mức thu đối với hộ gia đình cá nhân thuộc khu vực khác.

+ Miễn phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân nhằm mục đích phát triển nuôi trồng, khai thác dược liệu.

* Mức thu:

+ Hộ gia đình, cá nhân tại các phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh:

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: Cấp mới (100.000 đồng/ giấy); Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận (50.000 đồng/ lần cấp)

Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất: Cấp mới (25.000 đồng/ giấy); Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận (20.000 đồng/ lần cấp)

+ Hộ gia đình, cá nhân tại các khu vực khác: bằng 50% mức thu trên.

+ Tổ chức

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: Cấp mới (500.000 đồng/ giấy); Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận (50.000 đồng/ lần cấp)

Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất: Cấp mới (100.000 đồng/ giấy); Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận (50.000 đồng/ lần cấp)

4. Dịch vụ cấp sổ đỏ, bìa đỏ của Công ty Luật Minh Khuê tại Hòa Bình

Công ty Luật Minh Khuê rất tự hào khi giới thiệu đến quý khách hàng dịch vụ chuyên nghiệp về pháp lý làm sổ đỏ của chúng tôi. Chúng tôi có hệ thống công ty luật, văn phòng đại diện và chi nhánh đặt tại khắp cả nước, bao gồm cả 63 tỉnh thành, với đội ngũ chuyên gia và luật sư có kinh nghiệm và tay nghề chuyên môn cao. Chúng tôi hiểu rằng việc lựa chọn một công ty pháp lý tốt để làm sổ đỏ là rất quan trọng đối với quý khách hàng. Chính vì vậy, chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng các gói dịch vụ pháp lý cấp sổ đỏ tại Hòa Bình với thủ tục nhanh gọn và chất lượng tốt nhất.

+ Dịch vụ tư vấn qua tổng đài trực tuyến:

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc tư vấn pháp luật trực tuyến, Luật Minh Khuê đã trở thành cái tên quen thuộc đối với người dân Việt Nam, nên nếu quý khách hàng cần hỗ trợ, tư vấn ngay có thể nhấc máy và gọi cho chúng tôi qua hotline 1900.6162 để được hỗ trợ, tư vấn về quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Dịch vụ tư vấn qua thư tư vấn:

Nếu quý khách cần báo giá dịch vụ pháp lý thì quý khách có thể gửi yêu cầu báo phí dịch vụ đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để nhận được thông tin sớm nhất! 

+ Dịch vụ làm sổ đỏ thông qua đại diện uỷ quyền:

Quý khách chỉ cần cung cấp cho Luật sư mong muốn, nhu cầu của quý khách và thông tin cơ bản về thửa đất mà quý khách đang muốn làm bìa đỏ. Luật sư sẽ tiếp nhận yêu cầu và tư vấn tổng quan về thủ tục pháp lý cấp sổ đỏ cũng như những văn bản pháp luật có liên quan đến trường hợp cụ thể cho quý khách nắm rõ. Tiếp đến Luật sư sẽ thay mặt quý khách tiến hành mọi thủ tục pháp lý để xin cấp sổ đỏ cho thửa đất của quý khách như soạn thảo hồ sơ, nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền, tiến hành nộp nghĩa vụ tài chính theo trường hợp của quý khách và cuối cùng là nhận kết quả và gửi đến tận tay khách hàng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Công ty Luật Minh Khuê chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý trọn gói từ A đến Z, chúng tôi tự tin sẽ luôn mang đến cho khách hàng của mình sự trải nghiệm dịch vụ pháp lý nhanh chóng, thuận tiện, dễ dàng với mức chi phí hợp lý nhất. Nếu quý khách đang có nhu cầu muốn được cấp sổ đỏ tại Hòa Bình nhưng chưa biết làm thế nào và tin tưởng muốn gửi gắm thửa đất của mình cho Công ty Luật Minh Khuê, quý khách hãy đừng ngần ngại mà hãy nhấc máy lên liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua kênh liên lạc được gắn cuối bài viết. Chúng tôi luôn luôn sẵn sàng tiếp nhận, hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc của quý khách!

Trên đây là toàn bộ thông tin về Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Hòa Bình nhanh nhất mà Công ty Luật Minh Khuê muốn gửi đến quý khách mang tính tham khảo. Nếu quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 hoặc liên hệ trực tiếp với Luật sư để hỗ trợ (LS. Bùi Nhung 093.162.6162; LS. Khánh Linh 093.262.6162) để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc. Trân trọng cảm ơn!