1. Tranh chấp đất đai là gì? 

Tranh chấp đất đai là một trong những vấn đề đang rất là phổ biến ở hiện nay. Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 đã quy định rất cụ thể về tranh chấp đất đai, theo đó thì tại khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013 có quy định về tranh chấp đất đai như sau:

Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Theo đó, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Tranh chấp đất đai ở phạm vi hẹp hơn thì tại khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP có quy định như sau:

- Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013 thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

- Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,... thì thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án.

2. Các loại tranh chấp đất đai phổ biến hiện nay.

Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Như vậy thì dựa vào khái niệm tranh chấp đất đai thì chúng ta có thể chia thành các tranh chấp đất đai cụ thể như sau:

- Tranh chấp về quyền sử dụng đất. Có thể kể đến như là tranh chấp về quyền sử dụng đất là tranh chấp giữa những người sử dụng với nhau về ranh giới giữa các vùng đất. Loại tranh chấp này thường do một bên tự ý thay đổi ranh giới hoặc hai bên không xác định được với nhau về ranh giới, một số trường hợp chiếm luôn diện tích đất của người khác.

Và tranh chấp đòi lại đất: đây là dạng tranh chấp đòi lại đất, đòi lại tài sản gắn liền với đất có nguồn gốc trước đây thuộc quyền sở hữu của họ hoặc người thân của họ.

- Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất: 

Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất thì nó mang bản chất là hợp đồng dân sự giữa các bên, đối với loại tranh chấp này thì có thể là việc yêu cầu thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng, công nhận hiệu lực của hợp đồng tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu. Cũng có thể là tranh chấp về mục đích sử dụng đất. 

-Tranh chấp liên quan đến đất. Tranh chấp liên quan đến đất là một từ nói chung cho những tranh chấp như là tranh chấp về quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn, tranh chấp về quyền thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất.....

Nhìn chung thì các tranh chấp đất đai tại thành phố Hồ Chí Minh thì thường có tính chất là kéo dài gây tâm lý vô  cùng mệt mỏi cho các bên. Tranh chấp đất đai thì thường liên quan đến nhiều chủ thể, có tính chất phức tạp. Bên cạnh đó thì nhiều khi các tranh chấp đất đai còn liên quan đến nhiều lĩnh vực khác nữa như là nhà ở, xây dưng....

3. Nội dung của một đơn khởi kiện tranh chấp đất đai ở Hồ Chí Minh

Một đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thì cần phải đáp ứng được các nội dung cơ bản như sau:

- Quốc hiệu tiêu ngữ

- Ngày tháng năm làm đơn

- Tên đơn

- Tên tòa án nhận đơn khởi kiện

- Tên, nơi cư trú, làm việc của người khởi kiện là cá nhân hoặc trụ sở của người khởi kiện là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có). Trường hợp các bên thỏa thuận địa chỉ để Tòa án liên hệ thì ghi rõ địa chỉ đó;

- Tên, nơi cư trú, làm việc của người có quyền và lợi ích được bảo vệ là cá nhân hoặc trụ sở của người có quyền và lợi ích được bảo vệ là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có);

- Tên, nơi cư trú, làm việc của người bị kiện là cá nhân hoặc trụ sở của người bị kiện là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có). Trường hợp không rõ nơi cư trú, làm việc hoặc trụ sở của người bị kiện thì ghi rõ địa chỉ nơi cư trú, làm việc hoặc nơi có trụ sở cuối cùng của người bị kiện;

- Tên, nơi cư trú, làm việc của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là cá nhân hoặc trụ sở của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có). Trường hợp không rõ nơi cư trú, làm việc hoặc trụ sở của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thì ghi rõ địa chỉ nơi cư trú, làm việc hoặc nơi có trụ sở cuối cùng của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;

- Quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm; những vấn đề cụ thể yêu cầu Tòa án giải quyết đối với người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;

- Họ, tên, địa chỉ của người làm chứng (nếu có);

- Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.

4. Dịch vụ soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai ở Hồ Chí Minh

Tranh chấp đất đai là một trong những vấn đề khá là phổ biến hiện nay, tuy nhiên thì những vấn đề có liên quan đến giải quyết tranh chấp đất đai cũng khó và mất nhiều thời gian. Hiện nay thì để có thể giải quyết những tranh chấp này một cách thuận tiện và nhanh chóng hơn thì việc sử dụng dịch vụ là một trong những nhiều lựa chọn nên làm của các cá nhân hộ gia đình. 

Dịch vụ soạn đơn khởi kiện là một trong những dịch vụ được sử dụng khá là nhiều. Khi có yêu cầu giải quyết tranh chấp thì bắt buộc phải phải viết đơn khởi kiện. Hiện nay thì các đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai không còn quá khó, các bạn có thể dễ dàng theo dõi các mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai ở các trang web luật, các bạn có thể tải mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai trên trang web của công ty Luật Minh Khuê. Tuy nhiên thì để tránh tình trạng phải sửa đơn hay đơn không hợp lệ thì các bạn nên sử dụng dịch vụ soạn đơn của công ty Luật Minh Khuê, các bạn chỉ cần cung cấp những thông tin của mình và luật sư bên chúng tôi sẽ có trách nhiệm soạn thảo đơn cho bạn. 

Hiện nay thì liên quan đến giải quyết tranh chấp đất đai thì Công ty luật Minh Khuê cũng phát triển thêm nhiều dịch vụ tư vấn khác nhau. Cụ thể như sau:

- Tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan đến giải quyết tranh chấp đất đai;

 - Đại diện đàm phán, trao đổi công việc với đối tác với các vụ, việc liên quan đến tranh chấp đất đai;

- Tư vấn, soạn các loại hợp đồng, đơn ,... liên quan đến tranh chấp đất đai;

- Tư vấn, soạn hồ sơ để tiến hành các thủ tục hành chính liên quan đến tranh chấp đất đai;

-  Tư vấn, đại diện bảo vệ quyền lợi và tham gia giải quyết tranh chấp đất đai;

- Soạn thảo đơn từ, các văn bản gửi tới các cơ quan có thẩm quyền 

- Tư vấn cách thức giải quyết tranh chấp đất đai, đánh giá điểm mạnh và điểm yếu của các bên tranh chấp đất đai;

- Soạn thảo đơn, chuẩn bị hồ sơ kiện cho bạn;

- Gặp gỡ, trao đổi với các cơ quan tiến hành tố tụng, cơ quan trọng tài để bảo vệ tốt nhất cho quyền và nghĩa vụ hợp pháp của bạn;

- Tham gia tố tụng với tư cách là luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho thân chủ trong các vụ tranh chấp đất đai;

Công ty Luật Minh Khuê là một trong những công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong hoạt động tư vấn luật nên chúng tôi tin chắc rằng sẽ mang đến cho các bạn những trải nghiệm pháp lý tốt nhất có thể. 

Các bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau đây:

Tranh chấp đất đai là gì? Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Mẫu đơn khiếu nại giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất năm 2023

Trên đây là toàn bộ những nội dung mà chúng tôi muốn cung cấp cho các bạn có liên quan đến dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai ở TP. Hổ Chí Minh. Nếu các bạn còn có những câu hỏi nội dung thắc mắc thì liên hệ với chúng tôi thông qua số điện thoại của tổng đài 19006162 hoặc lienhe@luatminhkhue.vn