1. Quy định về đối tượng được giảm tiền thuê đất
Căn cứ Điều 1, Điều 2 và Điều 3 Quyết định 27/2021/QĐ-TTg ngày 25/9/2021 của Thủ tướng, giảm 30% tiền thuê đất của năm 2021 với tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng bởi Covid-19 đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo quyết định hoặc hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.
Quy định này áp dụng cho trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan và cả cả trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng miễn, giảm tiền thuê đất
Mức giảm tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2021 theo quy định của pháp luật. Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định thì mức giảm 30% tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp sau khi đã được giảm theo quy định của pháp luật.
Như vậy, việc nhà nước ban hành chính sách giảm tiền thuê đất không đơn thuần là hỗ trợ người dân và doanh nghiệp có nguồn tài chính duy trì, ổn định và phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh, mà tạo một hiệu ứng xã hội rất tốt, nhằm giải quyết nhiều vấn đề xã hội. Trong thời gian vừa qua nhà nước luôn coi trọng, luôn thấu hiểu và đồng hành cùng doanh nghiệp và người dân, để hỗ trợ, tạo niềm tin vào môi trường kinh doanh cho doanh nghiệp trong nước, cũng như thu hút đầu tư nước ngoài, tạo ra hàng ngàn cơ hội việc làm cho người lao động. Việc ban hành Quyết định giảm tiền nộp thuê đất của Chính phủ trong năm 2021 đã trợ lực cho tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân tiếp tục vượt khó và tiếp tục phát triển kinh doanh.
Chính sách giảm tiền thuê đất cũng như các chính sách miễn, giảm, gia hạn các loại thuế, phí, lệ phí trong thời gian qua được đánh giá là các giải pháp tài khóa thiết thực, hiệu quả, có tác động tích cực và được cộng đồng doanh nghiệp, nhân dân đánh giá cao, góp phần tháo gỡ khó khăn, ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh, và duy trì tăng trưởng của năm 2021.
2. Hồ sơ miễn giảm tiền thuê đất
Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Quyết định 27/2021/QĐ-TTg, hồ sơ giảm tiền thuê đất, bao gồm những giấy tờ sau:
- Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất
- Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với mảnh đất được miễn giảm tiền thuê đất.
3. Thủ tục giảm tiền thuê đất
Căn cứ theo quy định tại Điều 5 Quyết định 27/2021/QĐ-TTg, trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Người thuê đất cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ miễn giảm tiền thuê đất với những giấy tờ được đề cập trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Kể từ 25/9/2021 đến hết ngày 31/12/2021 người thuê đất phải nộp một bộ hồ sơ gửi đến cơ quan có thẩm quyền.
Cơ quan có thẩm quyền bao gồm: cơ quan thuế, Ban Quản lý Khu kinh tế, Ban Quản lý Khu công nghệ cao, cơ quan khác theo quy định của pháp luật.
Bước 3: Xác định số tiền giảm
Trong thời gian không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định tại pháp luật về thu tiền thuê đất theo hồ sơ giảm tiền thuê đất của người dân đã nộp.
Bước 4: Hoàn trả tiền giảm
Người thuê đất đã giảm tiền thuê đất nhưng có sai phạm và không thuộc trường hợp được giảm tiền thuê đất thì người thuê đất phải hoàn trả ngân sách nhà nước số tiền thuê đất đã được giảm và tiền chậm nộp tính trên số tiền được giảm.
Bước 5: Bù trừ, hoàn trả tiền nộp thừa
Nếu người thuê đất đã nộp tiền thuê đất của năm 2021 mà sau đó có quyết định giảm tiền thuế đất thì số tiền miễn giảm sẽ được trừ số tiền đã nộp thừa vào tiền thuê đất của kỳ sau hoặc năm tiếp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan; Nếu không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất tiếp theo thì thực hiện bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa cho người sử dụng đất.
4. Kết quả thực hiện việc giảm tiền thuê đất
Chính sách trên sẽ góp phần giảm bớt khó khăn cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, góp phần duy trì và phục hồi sản xuất kinh doanh.
Kết quả thực hiện giảm tiền thuê đất trong năm 2021 theo Quyết định số 27/2021/QĐ-TTg ngày 25/9/2021 về việc giảm tiền thuê đất của năm 2021 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 là khoảng 3.433 tỷ đồng.
Tổng số tiền thuế, tiền thuê đất, thuê mặt nước được giảm, gia hạn vào khoảng 132.000-137.000 tỷ đồng. Khoản tiền này sẽ có ý nghĩa rất lớn đối với doanh nghiệp, cá nhân khi có thêm nguồn tài chính, sự hỗ trợ về dòng tiền để đầu tư vào sản xuất kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp, các tổ chức kinh tế và người dân.
5. Lưu ý các đối tượng được giảm tiền thuê đất năm 2021 ở Hà Nội
Các tổ chức, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân cần nhanh chóng xác định mình có thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ để có thể chủ động chuẩn bị hồ sơ đề nghị hỗ trợ gửi cơ quan thuế.
Việc nhà nước ban hành chính sách giảm tiền thuê đất không đơn thuần là hỗ trợ người dân và doanh nghiệp có nguồn tài chính duy trì, ổn định và phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh, mà tạo một hiệu ứng xã hội rất tốt, nhằm giải quyết nhiều vấn đề xã hội. Trong thời gian vừa qua nhà nước luôn coi trọng, luôn thấu hiểu và đồng hành cùng doanh nghiệp và người dân, để hỗ trợ, tạo niềm tin vào môi trường kinh doanh cho doanh nghiệp trong nước, cũng như thu hút đầu tư nước ngoài, tạo ra hàng ngàn cơ hội việc làm cho người lao động. Việc ban hành Quyết định giảm tiền nộp thuê đất của Chính phủ trong năm 2021 đã trợ lực cho tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân tiếp tục vượt khó và tiếp tục phát triển kinh doanh. Nộp hồ sơ từ ngày 1/1/2022 trở về sau không được giảm tiền thuê đất.
Đối với các đối tượng đủ điều kiện theo quy định được hưởng chính sách hỗ trợ cần chủ động hoàn thiện hồ sơ và gửi đến cơ quan có thẩm quyền theo thời hạn quy định, tránh trường hợp gửi sau ngày 31/12/2021 sẽ không được hưởng chính sách của nhà nước.
Chính sách giảm tiền thuê đất cũng như các chính sách miễn, giảm, gia hạn các loại thuế, phí, lệ phí trong thời gian qua được đánh giá là các giải pháp tài khóa thiết thực, hiệu quả, có tác động tích cực và được cộng đồng doanh nghiệp, nhân dân đánh giá cao, góp phần tháo gỡ khó khăn, ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh, và duy trì tăng trưởng của năm 2021.
Thời gian tới, cơ quan thuế thành phố Hà Nội sẽ tiếp tục theo dõi, bám sát tình hình thực tiễn và diễn biến của dịch bệnh Covid-19, tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, người nộp thuế để kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành các chính sách tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, người dân bị ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Để tham khảo thêm thông tin về vấn đề này, quý khách hàng có thể tìm hiểu tại bài viết: Quyết định giảm tiền thuê đất của năm 2023 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 của Luật Minh Khuê.
Như vậy trên đây là toàn bộ thông tin về Hồ sơ, thủ tục giảm tiền thuê đất năm 2021 theo Quyết định 27/2021/QĐ-TTg mà Công ty Luật Minh Khuê muốn gửi đến quý khách mang tính tham khảo. Nếu quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc.
Nếu quý khách cần báo giá dịch vụ pháp lý thì quý khách có thể gửi yêu cầu báo phí dịch vụ đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để nhận được thông tin sớm nhất! Rất mong nhận được sự hợp tác và tin tưởng của quý khách! Luật Minh Khuê xin trân trọng cảm ơn!
