Kinh doanh khi cho thuê căn hộ du lịch có phải đăng ký không?

1. Căn hộ du lịch là gì?

Căn hộ du lịch có thể hiểu là căn hộ có trang thiết bị, dịch vụ cần thiết phục vụ khách du lịch, khách có thể tự phục vụ trong suốt thời gian lưu trú. Căn hộ du lịch được xếp hạng theo tiêu chuẩn quốc gia về xếp hạng cơ sở lưu trú du lịch gồm xếp hạng cơ sở 01 sao, 02 sao, 03 sao, 04 sao và 05 sao.

Theo Điều 48 Luật Du lịch năm 2017 quy định các loại cơ sở lưu trú du lịch bao gồm:

+ Khách sạn,

+ Biệt thự du lịch,

+ Căn hộ du lịch,

+ Tàu thủy lưu trú du lịch,

+ Nhà nghỉ du lịch,

+ Nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê,

+ Bãi cắm trại du lịch,

+ Các cơ sở lưu trú du lịch khác.

Như vậy căn hộ du lịch thuộc loại hình cơ sở lưu trú du lịch. Để kinh doanh loại hình căn hộ du lịch, trong đó có cho thuê căn hộ du lịch thì cần phải đáp ứng các yêu cầu, điều kiện về kinh doanh cơ sở lưu trú du lịch. Đây là ngành nghề kinh doanh có điều kiện theo quy định.

2. Có bắt buộc phải đăng ký kinh doanh khi cho thuê căn hộ du lịch không?

Để kinh doanh căn hộ du lịch thì cần đáp ứng quy định về điều kiện về an ninh, trật tự đối với một số ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện như sau:

- Thứ nhất là được đăng ký, cấp phép hoặc thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam.

- Thứ hai người chịu trách nhiệm về an ninh, trật tự của cơ sở kinh doanh phải đáp ứng quy định pháp luật bao gồm các trường hợp sau đây:

* Đối với người Việt Nam:

+ Người chịu ttrách nhiệm về an ninh, trật tự của cơ sở kinh doanh không phải là người đã bị khởi tố hình sự mà các cơ quan tố tụng của Việt Nam hoặc của nước ngoài đang tiến hành điều tra, truy tố, xét xử.

+ Người chịu trách nhiệm về an ninh, trật tự của cơ sở kinh doanh không được có tiền án về các tội xâm phạm an ninh quốc gia hoặc các tội khác do lỗi cố ý bị kết án từ trên 03 năm tù trở lên chưa được xóa án tích; đang trong thời gian được tạm hoãn chấp hành hình phạt tù; đang chấp hành hình phạt cải tạo không giam giữ; đang bị quản chế, cấm cư trú, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm kinh doanh ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện về an ninh, trật tự theo quyết định của Tòa án.

+ Người chịu trách nhiệm về an ninh, trật tự của cơ sở kinh doanh không phải là người: đang bị áp dụng biện pháp giáo dục tại xã, phường, thị trấn; hoặc có quyết định áp dụng biện pháp xử lý hành chính trong thời gian chờ thi hành quyết định; hoặc đang nghiện ma túy; hoặc đang được tạm hoãn, tạm đình chỉ chấp hành quyết định đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc; hoặc đã bị áp dụng các biện pháp xử lý hành chính nhưng chưa đủ thời hạn để được coi là chưa bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính;

* Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài mang hộ chiếu nước ngoài và người nước ngoài thì không phải là người chưa được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp phép cư trú.

Thứ ba là phải đủ điều kiện về an toàn phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy và chữa cháy.

Tóm lại để kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch bằng hình thức này thì cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú ngoài có đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật; thì cần đáp ứng điều kiện cụ thể, về an ninh, trật tự theo quy định; về an toàn về phòng cháy và chữa cháy; về bảo vệ môi trường; về an toàn thực phẩm. Đồng thời cơ sở phải đáp ứng điều kiện tối thiểu về cơ sở vật chất kỹ thuật và dịch vụ phục vụ khách du lịch của căn hộ du lịch, cụ thể: Có giường, đệm, chăn, gối, khăn mặt, khăn tắm; thay bọc đệm, bọc chăn, bọc gối, khăn mặt, khăn tắm khi có khách mới; Có khu vực tiếp khách, phòng ngủ, bếp và phòng tắm, phòng vệ sinh.

3. Đăng ký kinh doanh căn hộ du lịch như thế nào?

Các doanh nghiệp kinh doanh căn hộ du lịch cần nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp bao gồm:

- Giấy đề nghị đăng ký thành lập doanh nghiệp

- Điều lệ công ty.

- Bản sao các giấy tờ sau đây:

+ Giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp;

+ Giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với chủ sở hữu công ty là cá nhân; Giấy tờ pháp lý của tổ chức đối với chủ sở hữu công ty là tổ chức (trừ trường hợp chủ sở hữu công ty là Nhà nước); Giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với người đại diện theo ủy quyền và văn bản cử người đại diện theo ủy quyền. Đối với chủ sở hữu công ty là tổ chức nước ngoài thì bản sao giấy tờ pháp lý của tổ chức phải được hợp pháp hóa lãnh sự;

+ Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với trường hợp doanh nghiệp được thành lập bởi nhà đầu tư nước ngoài hoặc tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại Luật Đầu tư và các văn bản hướng dẫn thi hành.

- Danh sách thành viên (nếu đăng ký thành lập công ty TNHH hai thành viên trở lên) hoặc danh cổ đông (nếu đăng ký thành lập công ty cổ phẩn).

Ngoài ra, trước khi đi vào hoạt động chậm nhất 15 ngày, doanh nghiệp kinh doanh căn hộ du lịch có trách nhiệm gửi Thông báo bằng văn bản tới Sở Du lịch, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch nơi đặt trụ sở. Thông báo gồm các nội dung sau: Tên, loại hình, quy mô của cơ sở lưu trú du lịch; Địa chỉ cơ sở lưu trú du lịch, thông tin về người đại diện theo pháp luật; Cam kết đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ.

Sở Du lịch, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch có trách nhiệm tổ chức kiểm tra điều kiện tối thiểu về cơ sở vật chất kỹ thuật và dịch vụ phục vụ khách du lịch. Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc công tác kiểm tra, Sở Du lịch, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch phải gửi thông báo bằng văn bản về kết quả kiểm tra đến căn hộ du lịch. Trường hợp căn hộ du lịch không đáp ứng điều kiện tối thiểu tương ứng với loại hình căn hộ du lịch nêu trên, Sở Du lịch, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch yêu cầu căn hộ du lịch bổ sung, hoàn thiện, đáp ứng điều kiện tối thiểu hoặc thay đổi loại hìnhcăn hộ du lịch phù hợp. Căn hộ du lịch có trách nhiệm thông báo bằng văn bản đến Sở Du lịch, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch về việc bổ sung, hoàn thiện, đáp ứng điều kiện tối thiểu hoặc thay đổi loại hình cơ sở lưu trú du lịch. Ngoài ra, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ căn hộ du lịch được tự nguyện đăng ký xếp hạng khách sạn của mình. 

Xem thêm >>> Đối tượng nào bắt buộc phải đăng ký kinh doanh theo quy định?

Bài viết trên đây Luật Minh Khuê đã trả lời cho câu hỏi "Khi cho thuê căn hộ du lịch thì có phải đăng ký kinh doanh hay không" và cung cấp thông tin hữu ích đến quý bạn đọc. Với tư cách là đơn vị tư vấn pháp luật có uy tín hàng đầu với đội ngũ chuyên gia, chuyên viên có trình độ cao, giàu kinh nghiệm, Chúng tôi luôn mong muốn hỗ trợ giải đáp tất cả các vấn đề liên quan đến lĩnh vực pháp lý cho quý khách, mang lại thông tin hữu ích cho Quý khách hàng và hỗ trợ khách hàng triển khai trọn gói các thủ tục, hồ sơ, giấy tờ cũng như giải quyết tranh chấp. Nếu quý khách có bất kỳ thắc mắc hoặc vấn đề nào liên quan đến nội dung bài viết nêu trên hoặc Quý khách cần hỗ trợ các vấn đề pháp luật khác, chúng tôi rất mong được đồng hành và hỗ trợ cho quý khách một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Để đảm bảo sự tiện lợi và đảm bảo chất lượng trong việc giải quyết vấn đề của quý khách, chúng tôi xin trân trọng gợi ý quý khách các phương thức liên hệ với chúng tôi: Quý khách hàng vui lòng gọi cho chúng tôi qua kênh tư vấn thông qua tổng đài chuyên môn theo số 1900.6162 hoặc gửi Email yêu cầu dịch vụ tới địa chỉ: lienhe@luatminhkhue.vn.