Mức phí xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại TP Hồ Chí Minh

1. Mức phí xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại TP Hồ Chí Minh 

Căn cứ Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND về mức thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn TPHCM ngày 18/4/2023. Theo nội dung tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND, mức phí xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại TP Hồ Chí Minh từ ngày 01/6/2023 được xác định bằng với mức đăng ký thế chấp. Cụ thể như sau:

(1) Đối với hộ gia đình, cá nhân

Đơn vị: Đồng/Đơn vị tính

(2) Đối với tổ chức

Đơn vị: Đồng/Đơn vị tính

Trong đó:

- Tổng mức thu phí cho 01 trường hợp xóa đăng ký thế chấp bao gồm chi tiết 05 mức thu công việc thực hiện theo hồ sơ; theo thỏa; theo giấy chứng nhận theo trang A3, A4 và theo tờ.

Mức thu theo các loại hình đăng ký thế chấp chưa bao gồm mức thu cho công việc phục vụ công tác đăng ký giao dịch bảo đảm.

2. Đối tượng không phải đóng phí khi tiến hành xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại TP Hồ Chí Minh?

Căn cứ vào quy định tại khoản 4 Điều 1 Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND, việc quy định về thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện, cụ thể các đối tượng như sau: 

- Trẻ em: Những cá nhân nằm trong độ tuổi vị thành niên, tại thời điểm thực hiện giao dịch bảo đảm, được coi như là những đối tượng cần được đảm bảo và hỗ trợ đặc biệt trong các giao dịch liên quan đến bất động sản. Điều này nhằm đảm bảo rằng trẻ em không phải chịu các khoản phí không cần thiết và có sự bảo vệ trong quá trình giao dịch này.

- Hộ nghèo: Đây là những hộ gia đình có hoàn cảnh kinh tế khó khăn, thiếu thốn tại các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn trên địa bàn Thành phố. Quy định này giúp giảm bớt gánh nặng tài chính đối với những người dân có hoàn cảnh khó khăn.

- Người cao tuổi: Những người đã vượt qua tuổi trung niên và trở nên yếu thế về thể lực, khả năng làm việc cần được xem xét đặc biệt trong việc miễn thu phí. Điều này thể hiện sự quan tâm và tôn trọng đối với người cao tuổi trong các giao dịch liên quan đến bất động sản.

- Người khuyết tật: Đối với những người có khả năng thể chất hoặc tinh thần bị hạn chế, việc miễn thu phí trong giao dịch bảo đảm sử dụng đất là một biện pháp hỗ trợ và đảm bảo quyền lợi của họ.

- Người có công với cách mạng: Những người đã có đóng góp quan trọng trong cuộc cách mạng, như các cán bộ, chiến sĩ cách mạng, hoặc những người tham gia tích cực vào hoạt động cách mạng, được miễn thu phí để thể hiện sự tôn trọng và tri ân đối với họ.

- Đồng bào dân tộc thiểu số: Việc miễn thu phí cũng áp dụng cho đồng bào dân tộc thiểu số, đặc biệt là ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và yếu thế. Điều này nhằm hỗ trợ và bảo vệ quyền lợi của các dân tộc thiểu số đang gặp khó khăn trong việc thực hiện giao dịch bảo đảm.

Quyền lợi của những đối tượng đặc biệt như trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng và đồng bào dân tộc thiểu số. Điều này nhằm tạo ra sự hỗ trợ, bảo vệ và tôn trọng đối với những người ở trong những hoàn cảnh khó khăn, yếu thế hoặc đã có đóng góp đáng kể cho cách mạng và cộng đồng. Quy định này không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính mà còn thể hiện tinh thần xã hội, lòng nhân ái và đảm bảo rằng mọi người đều có cơ hội tham gia vào các giao dịch liên quan đến bất động sản một cách công bằng và bình đẳng.

3. Theo quy định thì việc thực hiện thu và quản lý phí đăng ký thế chấp sẽ là trách nhiệm của ai? 

Căn cứ quy định tại Điều 3 Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND cụ thể về tổ chức thực hiện như sau:

- Giao Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh:

+ Triển khai và tổ chức thực hiện Nghị quyết này thống nhất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo quy định pháp luật; đảm bảo thu đúng, thu đủ, công khai, minh bạch và kịp thời;

+ Tổ chức tốt công tác tuyên truyền, tạo sự đồng thuận của người dân trong thực hiện thu phí;

+ Tiếp tục tăng cường kiểm tra việc quản lý, sử dụng nguồn thu phí để lại cho đơn vị thu đảm bảo sử dụng hiệu quả, đúng mục đích;

+ Trong trường hợp chính sách Nhà nước thay đổi; số tiền phí được để lại không đủ đảm bảo chi phí cho hoạt động của tổ chức thu phí hoặc tồn dư sử dụng không hết chuyển nguồn qua các năm, Ủy ban nhân dân Thành phố báo cáo Hội đồng nhân dân Thành phố để điều chỉnh tỷ lệ đề lại phù hợp.

- Thường trực Hội đồng nhân dân Thành phố, các Ban, Tổ Đại biểu và đại biểu Hội đồng nhân dân Thành phố giám sát chặt chẽ quá trình tổ chức triển khai thực hiện nghị quyết. 

Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X, kỳ họp thứ chín thông qua ngày 18 tháng 4 năm 2023 và có hiệu lực từ ngày 01 tháng 6 năm 2023. Nghị quyết này thay thế nội dung tại số thứ tự 9 Phụ lục 01 ban hành kèm theo Nghị quyết số 124/2016/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2016 của Hội đồng nhân dân Thành phố về ban hành các loại phí, lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân Thành phố.  Ủy ban nhân dân TP HCM, Thường trực HĐND Thành phố, các Ban, Tổ Đại biểu và đại biểu HĐNĐ Thành phố có trách nhiệm tổ chức thực hiện Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND theo các nội dung nêu trên. Bằng việc xác định các mức phí chi tiết cho từng loại hình đăng ký và đối tượng thực hiện, Nghị quyết này tạo ra cơ chế thu phí đồng nhất, minh bạch và công khai, nhằm đảm bảo việc thu đúng, đủ và hiệu quả.

Chính vì vậy, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã được giao nhiệm vụ triển khai và thực hiện Nghị quyết này, bằng cách áp dụng quy định pháp luật, tăng cường kiểm tra quản lý, và tạo sự đồng thuận từ cộng đồng người dân trong việc thực hiện thu phí. Hơn nữa, việc tạo ra mức phí đăng ký thế chấp và đảm bảo sự minh bạch và công khai của các mức thu phí cũng là một phần trong quá trình gia tăng kiểm soát và sử dụng tài chính hiệu quả cho các hoạt động của Thành phố. Sự tham gia chặt chẽ của Thường trực Hội đồng nhân dân Thành phố cùng với các Ban, Tổ Đại biểu và đại biểu Hội đồng nhân dân Thành phố trong việc giám sát việc triển khai Nghị quyết này cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ đúng quy định. Như vậy, Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND không chỉ định hướng chi tiết về việc thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm, mà còn tạo nền tảng cho sự tăng cường quản lý tài chính và sử dụng đất hiệu quả, hướng tới sự phát triển bền vững và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Nội dung khác có liên quan thì quý khách xem bài viết sau: Trình tự, thủ tục đăng ký thế chấp, xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất. Với số điện thoại 1900.6162, bạn có thể gọi điện trực tiếp đến tổng đài tư vấn của chúng tôi. Nếu bạn gặp bất kỳ nội dung nào nhầm lẫn hoặc chưa rõ ràng trong bài viết hoặc thông tin mà chúng tôi cung cấp, đừng ngần ngại liên hệ qua email đến địa chỉ lienhe@luatminhkhue.vn. Chúng tôi sẽ chủ động trao đổi và đáp ứng mọi thắc mắc của bạn. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn sự tư vấn pháp lý đáng tin cậy và hỗ trợ giải quyết các vấn đề của bạn một cách rõ ràng và hiệu quả.