Luật sư tư vấn về chủ đề "chuyển nhượng dự án"

Đất đai là loại tài sản đặc biệt, thuộc sở hữu toàn dân; quản lý và phát triển BĐS là một trong những hoạt động quan trọng của Nhà nước, có tầm chiến lược quan trọng. Vì vậy, việc hoàn thiện pháp luật về chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư kinh doanh BĐS cần theo căn cứ nhất định.

Vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh BĐS là hành vi trái pháp luật của chủ thể xâm phạm đến các quan hệ xã hội trong lĩnh vực kinh doanh BĐS được pháp luật kinh doanh BĐS bảo vệ. Hành vi trái pháp luật có thể được thể hiện dưới dạng hành động hoặc không hành động do các chủ thể thực hiện

pháp luật về chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh BĐS là tổng hợp các quy phạm pháp luật do Nhà nước ban hành, trong đó quy định, xác nhận và bảo vệ quyền, nghĩa vụ của tổ chức, cá nhận trong việc thực hiện các giao dịch chuyển nhượng dự án trong đầu tư kinh doanh BĐS

Chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh BĐS là việc chủ đầu tư kinh doanh BĐS cũ chuyển giao toàn bộ hoặc một phần vốn và quyền thực hiện dự án kinh doanh BĐS cho chủ đầu tư kinh doanh BĐS mới. Trong đó, chủ đầu tư kinh doanh BĐS mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện dự án

Điều 49 Luật kinh doanh BĐS 2014 quy định cụ thể, riêng biệt về điều kiện để chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh BĐS đối với dự án BĐS, chủ đầu tư chuyển nhượng dự án BĐS và chủ đầu tư nhận chuyển nhượng dự án BĐS

Các doanh nghiệp kinh doanh BĐS khi chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng dự án BĐS đều phải đáp ứng những điều kiện được pháp luật đặt ra. Đặc biệt, để được thực hiện các hoạt động kinh doanh trong thị trường BĐS thì tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã

Pháp luật về chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh BĐS là tổng hợp các quy phạm pháp luật do Nhà nước ban hành, trong đó quy định, xác nhận và bảo vệ quyền, nghĩa vụ của tổ chức, cá nhận trong việc thực hiện các giao dịch chuyển nhượng dự án trong đầu tư kinh doanh BĐS

Đầu tư kinh doanh là việc các nhà kinh doanh bỏ các loại tài sản để tiến hành một, một số hoạt tất cả các công đoạn của quá trình đầu tư, từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm hoặc cung ứng dịch vụ trên thị trường nhằm mục đích sinh lợi

Thời hạn hoạt động dự án đầu tư là bao lâu theo quy định của Luật đầu tư năm 2020? Trường hợp nào được chuyển nhượng dự án đầu tư? Ngừng hoạt động dự án đầu tư và chấm dứt hoạt động dự án đầu tư? Luật Minh Khuê giải đáp trong bài viết dưới đây:

Chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh bất động sản là một hoạt động phổ biến giữa các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản trong thị trường bất động sản. Vậy điều kiện để thực hiện chuyển nhượng kinh doanh bất động sản là gì? Pháp luật quy định những điều kiện đó nhằm mục đích gì?

Vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh BĐS là hành vi trái pháp luật của chủ thể xâm phạm đến các quan hệ xã hội trong lĩnh vực kinh doanh BĐS được pháp luật kinh doanh BĐS bảo vệ. Các hành vi bị cấm được quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh BĐS 2014.

Bất động sản là loại tài sản có giá trị lớn và thuộc sở hữu toàn dân, hơn thế nữa, BĐS là loại tài sản đặc biệt gắn liền với chủ quyền lãnh thổ quốc gia và các vấn đề về kinh tế - xã hội, chính trị. Chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh BĐS là hoạt động phổ biến, cần những quy định của pháp luật.