chuyển nhượng dự án

Kính gửi cty luật Minh Khuê, hiện nay tập đoàn tôi được tỉnh giao làm chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đã được cấp giấy phép xây dựng. Để thuận lợi cho việc triển khai các dự án bất động sản tập trung về một mối (vì tập đoàn hoạt động đa ngành nghề) nên tập đoàn thành lập công ty cổ phần (tập đoàn chiếm 99%) vốn điều lệ hoạt động chính là đầu tư kinh doanh bất động sản và giao công ty con này làm chủ đầu tư các dự án bất động sản.

Thưa Luật Sư! Công ty tôi là công ty 100% vốn Nhật Bản, giấy phép cấp năm 2008, tuy nhiên đến nay chưa hoạt động sản xuất kinh doanh. Nay công ty muốn chuyển nhượng dự án lại cho đối tác khác (chưa biết là công ty Việt Nam hay nước ngoài).

Thưa Luật sư! Doanh nghiệp của tôi đầu tư thuê lại đất tại khu công nghiệp, đã trả tiền thuê đất trọn đời dự án. Nay muốn chuyển nhượng dự án cho doanh nghiệp khác thì cần những điều kiện nào mới được chuyển nhượng dự án ( ví dụ điều kiện: về tỷ lệ xây dựng, thời gian hoạt động,...). Tôi xin chân thành cảm ơn!

Luật Minh Khuê xin giới thiệu mẫu số 8b: Đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng một phần dự án được ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10 tháng 9 năm 2015 của Chính phủ.

Luật Minh Khuê xin giới thiệu mẫu hợp đồng số 5: hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án (hoặc một phần dự án) được ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10 tháng 9 năm 2015 của Chính phủ.

1. Đối với dự án do Ủy ban nhận dân cấp tỉnh cho phép đầu tư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, giải quyết. Đối với dự án do Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lấy ý kiến các cơ quan liên quan để báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Công ty chúng tôi đang trong quá trình đàm phán để nhận chuyển nhượng dự án từ một công ty đối tác. Năm 2006, đối tác của chúng tôi được UBND thành phố Hà Nội cho thuê 5000 m2 đất với thời hạn 50 năm để xây dựng Toà nhà “Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê”. Xin hỏi luật sư, khi nhận chuyển nhượng dự án, công ty chúng tôi có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Công ty đối tác không?

Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: Doanh nghiệp này chuyển nhượng dự án tại trụ sở chính cho doanh nghiệp khác và chuyển trụ sở chính đến nơi đặt chi nhánh thì làm thủ tục như thế nào? Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có trụ sở chính và chi nhánh ở các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác nhau. Doanh nghiệp này chuyển nhượng dự án tại trụ sở chính cho doanh nghiệp khác và chuyển trụ sở chính đến nơi đặt chi nhánh thì làm thủ tục như thế nào?

Bộ Tài chính đang soạn thảo Thông tư với những hướng dẫn mới trong việc thu thuế đối với tổ chức, cá nhân chuyển nhượng quyền thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản.