Khách hàng: "Chào luật sư, Ngày 15/3/2018 tôi có mua căn nhà hẹn ngày 15/04/2018 ra công chứng. Tôi và chủ nhà có làm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà với bên a ( chủ nhà) số tiền 300tr và nếu bên a ko bán nữa thì bên a phải bồi thường cho bên b ( bên mua) 300tr..."
Hợp đồng đặt cọc là một trong những hình thức đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng chính. Vậy thì trong trường hợp đặt cọc mua nhà đất mà không mua nữa có bị phạt cọc hay không? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây.
Hiện nay, hoạt động mua bán bất động sản là nhà ở diễn ra rất phổ biến giữa các bên chủ thể mua bán hoặc đối với việc môi giới bất động sản. Phần lớn, hoạt động mua bán này thường được xác lập tạm thời quyền và nghĩa vụ của các bên thông qua hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất. Vậy nếu có sự kiện phát sinh làm hợp đồng đặt cọc này vô hiệu thì các bên xử lý như thế nào?
Tư vấn mua bán nhà chung cư có diện tích nhỏ ? Người mua bất động sản cần lưu ý những vấn đề nào ? Thời hạn khởi kiện văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:
Cha tôi đã ký hợp đồng nhận tiền đặt cọc của một cá nhân để bán nhà thuộc sở hữu chung của vợ chồng, do phát sinh khiếu nại ngoài ý muốn nên cha tôi không thể bán nhà. Xin hỏi, nếu người mua nhà kiện ra tòa, cha tôi có bị phạt cọc hay không?
Trước khi tiến hành mua bán nhà đất, người dân cần tìm hiểu thật kỹ càng về thửa đất để có thể lựa chọn mua bán một cách tốt nhất. Vậy thì có những rủi ro pháp lý nào có thể gặp phải khi đặt cọc mua nhà đất? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với nội dung bài viết dưới đây.
