Luật sư tư vấn về chủ đề "hợp đồng mua nhà"

Mẫu hợp đồng mua nhà, mua nhà hình thành trong tương lai là một trong những biểu mẫu ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10 tháng 9 năm 2015 của Chính phủ, Luật Minh Khuê giới thiệu để quý khách hàng tham khảo và áp dung:

Xin chào Luật Minh Khuê ! Mình dự định mua căn nhà 2 tầng ở thị trấn nhà bè huyện Nhà Bè khoảng 20m2 đã có sổ hồng đồng sở hữu với 7 hộ khác (tức là mua 1 trong 8 căn nhà ). Mình nghe bên bán nói 8 căn nhà này đều có 8 cuốn sổ hồng riêng

Thưa luật sư! Tôi xin trình bày một sự việc như sau: A mua nhà của B và để đảm bảo giá trị giao dịch, hai bên thỏa thuận giá trị hợp đồng mua bán nhà bằng usd, khi thanh toán trả bằng vnđ và sẽ quy đổi theo tỷ giá bán ra do vietcombank quy định tại thời điểm thanh toán. Theo hợp đồng, A trả cho b 95% giá trị căn nhà mua bán và B sẽ giao nhà cho a sau 3 tháng kể từ thời điểm a thanh toán hết 95%. bên nào vi phạm sẽ bị phạt theo lãi suất quy định của ngân hàng vcb căn cứ trên số tiền đã thanh toán. hết thời hạn 3 tháng, B vẫn không chịu giao nhà cho A.

Kính chào Luật Minh Khuê! Tôi có mua 1 ngôi nhà ở HCM và đã có sổ đỏ, diện tích đất 4x 32m2. Nhà ở tôi mua có diện tích 4x15m2 (sổ đỏ tôi đang giữ nhưng không phải tôi đứng tên mà bên bán đứng tên, có hợp đồng mua nhà được Phòng Công chứng quận chứng nhận).

Thưa luật sư, tôi đang có nhu cầu muốn mua nhà cũ thuộc quyền ở hữu của nhà nước, không biết tôi sẽ phải thực hiện những thủ tục gì ? Giá nhà được tính như thế nào ? Xin cảm ơn!

Thưa Luật sư, Tôi là cư dân tòa nhà A2-151. Tôi mua nhà vào ngày 28/2/2008 với đơn vị Công ty Cổ phần 118 (File hợp đồng mua bán đính kèm) .

Thưa luật sư. Tôi đang mua một căn chung cư thuộc dự án nhà ở xã hội . Khi tôi ký hợp đồng với chủ đầu tư thì ở phần giá bán do chưa có quyết định chính thức của Ủy ban nhân dân tỉnh nên giá bán ở thời điểm đó là giá tạm thời 8,3tr/m2 ( trong hợp đồng cũng nói rõ như vậy).

Thưa Luật sư, vợ chồng tôi ở chung với cha mẹ trong hộ khẩu có 6 người. Vậy khi xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở để đăng ký mua có mục số thành viên trong hộ gia đình thì tôi khai 6 người hay khai 2 vợ chồng. Vì nếu khai 6 người thì trong bảng khai thu nhập hộ gia đình rất khó. Bố mẹ tôi lao động tự do. Xin cảm ơn luật sư!

Kính chào Công ty luật Minh Khuê ! Tôi có 1 căn hộ chung cư 311B, căn của tôi và căn 311A tách ra từ căn 311 và chưa làm sổ đỏ. Tôi và chủ nhà 311A mua lại bằng hợp đồng ủy quyền với 2 người chủ cũ. Tôi muốn bán nên đã nhận 20 triệu và ký hợp đồng đặt cọc với người mua nhưng do phát sinh mâu thuẫn nên không bán cho họ nữa.

Em đang dự định mua căn nhà 2 lầu thuộc quận Bình Chánh. Chủ nhà hiện đang có sổ đỏ miếng đất này. E đã đặt cọc rồi và 2 bên hẹn nhau ngày đi công chứng. Chủ nhà thực hiện tách sổ xong trong khoảng tầm 2 tháng. Chủ nhà không tách sổ được thì phải làm thế nào?

Chào luật sư, Em có vấn đề nhờ luật sư tư vấn ạh. Vấn đề 1: Em có mua một căn nhà cấp 4 có diện tích 56m2 ở huyện Hóc Môn TP. HCM mua bán bằng giấy tờ tay. Căn nhà e mua nằm trong 1 thửa đất lớn được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1998. Hiện nay người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mất.

Xin chào Luật sư, Xin cho tôi hỏi căn nhà tôi đang định mua gồm hồ sơ: 1. Quyền sử dụng đất (đất màu) 3360 m2, 20 năm của cô A

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Tôi có một khách hàng vay tiền để mua nhà, để có thể thế chấp nhà mua đấy khách hàng cần phải là chủ sở hữu nhà đấy, chính vì thế cần phải đăng bộ sang tên mới thế chấp được.

Thưa luật sư, Em đang tìm mặt bằng cho thuê để mở văn phòng công ty. Dự kiến khoảng 2 tháng nữa mới bắt đầu hoạt động, hiện tại em đã tìm được mặt bằng và chủ nhà hẹn đi công chứng.

Xin chào Luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi sau xin được giải đáp: Tháng 8 năm 2013 tôi có hợp đồng mua nhà ở thương mại của Công ty Phú Cường tại khu đô thị mới phú cường, phường An Hoà - Rạch Giá - Kiên Giang. Tổng giá trị hợp đồng là 944.000.000. Đến tháng 3 năm 2014 tôi có vay ngân hàng vietcombank, để thanh toán 50% giá trị hợp đồng còn lại, với lãi suất thỏa thuận 11,5%/ năm, thời gian vay 10 năm.

Thưa luật sư, Tôi đự định mua 1 căn nhà ở ấp 3, xã Bình Hưng huyện Bình Chánh. căn nhà này người chủ sẽ bán cho tôi có hợp đồng và qua phòng công chứng Quận 8. Sau khi công chứng, tôi và chủ nhà sẽ đến ủy Ban xã đăng ký tờ khai thuế sử dụng đất sang tên tôi. Vậy dựa vào hợp đồng qua công chứng và tờ khai Thuế sử dụng đất mang tên tôi, vậy tôi được sở hợp pháp hữu không?

Xin chào Luật Sư, Tôi tên Hải, tháng 1/2013 có mua của ông Quang miếng đất 200m2 trị giá 300tr . Hiện tại tôi đang giữ cuốn QSDĐ đứng tên ông Quang và hợp đồng chuyển quyền sử dụng sang tên tôi nhưng chưa thể chuyển quyền sử dụng được vì UBND xác nhận miếng đất hiện đang có tranh chấp. Tình trang của tôi hiện nay là đưa đủ tiền nhưng chỉ giữ cuốn QSDĐ ( tên ông Quang ) và hợp đồng thôi. Một giấy xác nhận mua bán đất ( 80tr ), 1 giấy cam kết giao nhà trong vòng 2 tháng của tôi và ông Quang.