Luật sư tư vấn về chủ đề "hợp đồng mua nhà"

Việc xác định thời điểm chuyển giao quyền sở hữu và thời điểm chuyển giao rủi ro trong giao dịch mua bán về nhà ở rất quan trọng. Nhưng không phải cá nhân, tổ chức khi tham gia vào giao dịch này đều có hiểu biết pháp lý cụ thể về vấn đề này. Bởi vậy, Luật Minh Khuê nghiên cứu và giải đáp cụ thể:

Thưa luật sư, Tôi là Việt Kiều có vợ người Việt Nam, sống và làm việc ở Hà Nội hơn 25 năm. Hiện gia đình chúng tôi đã mua 1 căn hộ ở Quận Cầu Giấy để ở, có công chứng xác nhận. Lúc ra làm sổ đỏ thì được báo là Cấp sổ đổ cho Việt kiều ở Hà Nội hiện đang tạm dừng và hồ sơ không được giải quyết.

Thủ tục, đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định mới nhất hiện nay ? Mua nhà chưa có sổ đỏ có rủi ro pháp lý ? Phải làm sao khi mua nhà đất bằng giấy viết tay? Mua nhà chung cư có cần phải công chứng hay không ? Tư vấn thủ tục sang tên số đỏ: Mua nhà theo hợp đồng ủy quyền? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Mẫu hợp đồng mua nhà, mua nhà hình thành trong tương lai là một trong những biểu mẫu ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10 tháng 9 năm 2015 của Chính phủ, Luật Minh Khuê giới thiệu để quý khách hàng tham khảo và áp dung:

Tư vấn về mua nhà chung cư: Xác định phí bảo trì và đơn giá xây dựng ? Mua nhà cần tiến hành đặt cọc như thế nào để giảm thiểu rủi ro nhất ? Tranh chấp về thuế và phí trong hợp đồng mua nhà ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Tôi muốn hỏi về thủ tục mua bán căn hộ chung cư của cá nhân: gồm những bước nào? Việc thanh toán tiền được thực hiện vào lúc nào? Sau khi hợp đồng được công chứng thì nhà ở đã thuộc quyền sở hữu của bên mua rồi có đúng không?

Đất đã tặng cho thì có đòi lại được không ? Phân chia tài sản theo di chúc thực hiện như thế nào ? và các vấn đề liên quan đên phân chia, mua bán tài sản là đất đai sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp trực tuyến:

Mua bán nhà (Hợp đồng đặt cọc mua nhà xác lập như thế nào là hợp pháp)? Cần lưu ý gì trước khi đặt cọc tiền mua nhà đất ? Muốn khởi kiện đòi lại tiền đặt cọc khi mua bán đất thì làm gì ? Hướng dẫn cách hủy hợp đồng mua bán đất do không được thanh toán tiền đầy đủ ? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Hỏi luật thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi bán nhà đất ? Tư vấn đảm bảo quyền lợi các bên khi mua bán nhà ? Bản tính giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước ? và các vấn đề khác liên quan đến việc mua bán nhà đất sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Những đối tượng nào được mua, được thuê, thuê mua nhà ở xã hội ? Điều kiện để mua nhà ở xã hội tại khu vực Hà Nội ? Điều kiện để được mua nhà ở xã hội là gì ? Những vấn đề cần lưu ý gì khi mua nhà đất để bảo vệ quyền lợi của mình ? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Nhờ luật sư tư vấn về góp vốn đầu tư dự án nhà ở ? Mẫu Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án hiện tại mới nhất ? Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Tư vấn xác lập hợp đồng công chứng việc mua bán nhà đất ? Thanh toán như thế nào là phù hợp khi mua bán nhà đất ? Thủ tục mua bán nhà đất khi đã qua nhiều đời chủ mà chưa sang tên sổ đỏ? Hỏi đáp pháp luật về mua bán nhà do Nhà nước hóa giá ? sẽ được luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Tôi có nhận chuyển nhượng một thửa đất tại thị trấn Thạnh Mỹ, huyện Đơn Dương, tỉnh Lâm Đồng vào tháng 1/2004 với tổng diện tích thửa đất là 750m2 trong đó 400m2 đất ở chưa cấp và 350m2 đất hnk. Vị trí tiếp giáp với quốc lộ 27

Quyền sử dụng đất của Việt Kiều có 02 quốc tịch việt nam và Mỹ như thế nào ? Người Việt Nam đã nhập quốc tịch Campuchia có về Việt nam mua đất được không ? Có được trồng rừng khi đã bán đất và không cầm sổ đỏ khu đất đó ? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn thủ tục mua bán đất đai, nhà ở và các vấn đề pháp lý khác phát sinh trong quá trình mua bán, chuyển nhượng nhà đất:

Hiện nay, thực trạng xây nhà không giấy phép xây dựng vẫn rất phổ biến. Vậy, nếu không xin giấy phép xây dựng thì người dân sẽ gặp những rủi ro pháp lý nào ? Các vướng mắc về hoạt động xây dựng sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Có nên mua mảnh đất mà chủ sở hữu đang thế chấp tại ngân hàng ? Mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay có hiệu lực ? Mua nhà đất trao tay có thể phát sinh các hệ lụy pháp lý nào ? Mua phải đất bị phát mãi có rủi ro gì không ? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Giá mua nhà ở xã hội được xác định dựa trên yếu tố nào ? Gửi tiền cho bạn gái thông qua tài khoản để mua nhà có đòi lại được không ? Quy định về hoàn trả số tiền đặt cọc mua nhà ? Mua nhà ở chung cư thì áp dụng theo quy định của Luật nào cho đúng ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Những chế độ ưu đãi gì khi mua nhà ở xã hội hiện nay được quy định như thế nào ? Đòi lại tiền đã góp để mua nhà chung ? Điều kiện để thuê, mua nhà ở xã hội và thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội hiện nay ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Xây dựng nhà ở thì phải nộp các loại thuế nào ? Thủ tục xin cấp phép xây dựng theo quy định mới nhất ? và một số vấn đề liên quan đến hoạt động xây dựng sẽ được Luật sư của công ty luật Minh Khuê tư vấn thuế, xây dựng trình và các khoản thuế phải nộp theo quy định hiện nay:

Thưa luật sư! Tôi xin trình bày một sự việc như sau: A mua nhà của B và để đảm bảo giá trị giao dịch, hai bên thỏa thuận giá trị hợp đồng mua bán nhà bằng usd, khi thanh toán trả bằng vnđ và sẽ quy đổi theo tỷ giá bán ra do vietcombank quy định tại thời điểm thanh toán. Theo hợp đồng, A trả cho b 95% giá trị căn nhà mua bán và B sẽ giao nhà cho a sau 3 tháng kể từ thời điểm a thanh toán hết 95%. bên nào vi phạm sẽ bị phạt theo lãi suất quy định của ngân hàng vcb căn cứ trên số tiền đã thanh toán. hết thời hạn 3 tháng, B vẫn không chịu giao nhà cho A.