Luat Minh Khue

hợp đồng mua nhà

hợp đồng mua nhà - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về hợp đồng mua nhà

Giải quyết thế nào khi bên bán nhà không chịu giao nhà?

Giải quyết thế nào khi bên bán nhà không chịu giao nhà?
Thưa luật sư! Tôi xin trình bày một sự việc như sau: A mua nhà của B và để đảm bảo giá trị giao dịch, hai bên thỏa thuận giá trị hợp đồng mua bán nhà bằng usd, khi thanh toán trả bằng vnđ và sẽ quy đổi theo tỷ giá bán ra do vietcombank quy định tại thời điểm thanh toán. Theo hợp đồng, A trả cho b 95% giá trị căn nhà mua bán và B sẽ giao nhà cho a sau 3 tháng kể từ thời điểm a thanh toán hết 95%. bên nào vi phạm sẽ bị phạt theo lãi suất quy định của ngân hàng vcb căn cứ trên số tiền đã thanh toán. hết thời hạn 3 tháng, B vẫn không chịu giao nhà cho A.

Làm sổ hồng đối với nhà đã ở 10 năm ?

Làm sổ hồng đối với nhà đã ở 10 năm ?
Kính chào Luật Minh Khuê! Tôi có mua 1 ngôi nhà ở HCM và đã có sổ đỏ, diện tích đất 4x 32m2. Nhà ở tôi mua có diện tích 4x15m2 (sổ đỏ tôi đang giữ nhưng không phải tôi đứng tên mà bên bán đứng tên, có hợp đồng mua nhà được Phòng Công chứng quận chứng nhận).

Giá mua nhà ở xã hội được xác định dựa trên yếu tố nào?

Giá mua nhà ở xã hội được xác định dựa trên yếu tố nào?
Thưa luật sư. Tôi đang mua một căn chung cư thuộc dự án nhà ở xã hội . Khi tôi ký hợp đồng với chủ đầu tư thì ở phần giá bán do chưa có quyết định chính thức của Ủy ban nhân dân tỉnh nên giá bán ở thời điểm đó là giá tạm thời 8,3tr/m2 ( trong hợp đồng cũng nói rõ như vậy).

Tư vấn mua nhà ở xã hội ?

Tư vấn mua nhà ở xã hội ?
Thưa Luật sư, vợ chồng tôi ở chung với cha mẹ trong hộ khẩu có 6 người. Vậy khi xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở để đăng ký mua có mục số thành viên trong hộ gia đình thì tôi khai 6 người hay khai 2 vợ chồng. Vì nếu khai 6 người thì trong bảng khai thu nhập hộ gia đình rất khó. Bố mẹ tôi lao động tự do. Xin cảm ơn luật sư!

Tư vấn giải đáp về hợp đồng đặt cọc mua nhà ?

Tư vấn giải đáp về hợp đồng đặt cọc mua nhà ?
Kính chào Công ty luật Minh Khuê ! Tôi có 1 căn hộ chung cư 311B, căn của tôi và căn 311A tách ra từ căn 311 và chưa làm sổ đỏ. Tôi và chủ nhà 311A mua lại bằng hợp đồng ủy quyền với 2 người chủ cũ. Tôi muốn bán nên đã nhận 20 triệu và ký hợp đồng đặt cọc với người mua nhưng do phát sinh mâu thuẫn nên không bán cho họ nữa.

Tư vấn về hợp đồng mua nhà viết tay từ năm 2011 có thể cấp sổ đỏ không ?

Tư vấn về hợp đồng mua nhà viết tay từ năm 2011 có thể cấp sổ đỏ không ?
Chào luật sư, Em có vấn đề nhờ luật sư tư vấn ạh. Vấn đề 1: Em có mua một căn nhà cấp 4 có diện tích 56m2 ở huyện Hóc Môn TP. HCM mua bán bằng giấy tờ tay. Căn nhà e mua nằm trong 1 thửa đất lớn được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1998. Hiện nay người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mất.

Tư vấn về luật đất đai ?

Tư vấn về luật đất đai ?
Xin chào Luật sư, Xin cho tôi hỏi căn nhà tôi đang định mua gồm hồ sơ: 1. Quyền sử dụng đất (đất màu) 3360 m2, 20 năm của cô A

Tư vấn đảm bảo quyền lợi các bên khi mua bán nhà ?

Tư vấn đảm bảo quyền lợi các bên khi mua bán nhà ?
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Tôi có một khách hàng vay tiền để mua nhà, để có thể thế chấp nhà mua đấy khách hàng cần phải là chủ sở hữu nhà đấy, chính vì thế cần phải đăng bộ sang tên mới thế chấp được.

Tư vấn về việc vay ngân hàng vietcombank ?

Tư vấn về việc vay ngân hàng vietcombank ?
Xin chào Luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi sau xin được giải đáp: Tháng 8 năm 2013 tôi có hợp đồng mua nhà ở thương mại của Công ty Phú Cường tại khu đô thị mới phú cường, phường An Hoà - Rạch Giá - Kiên Giang. Tổng giá trị hợp đồng là 944.000.000. Đến tháng 3 năm 2014 tôi có vay ngân hàng vietcombank, để thanh toán 50% giá trị hợp đồng còn lại, với lãi suất thỏa thuận 11,5%/ năm, thời gian vay 10 năm.

Thời điểm xác lập giao dịch hợp pháp của hợp đồng mua nhà qua công chứng?

Thời điểm xác lập giao dịch hợp pháp của hợp đồng mua nhà qua công chứng?
Thưa luật sư, Tôi đự định mua 1 căn nhà ở ấp 3, xã Bình Hưng huyện Bình Chánh. căn nhà này người chủ sẽ bán cho tôi có hợp đồng và qua phòng công chứng Quận 8. Sau khi công chứng, tôi và chủ nhà sẽ đến ủy Ban xã đăng ký tờ khai thuế sử dụng đất sang tên tôi. Vậy dựa vào hợp đồng qua công chứng và tờ khai Thuế sử dụng đất mang tên tôi, vậy tôi được sở hợp pháp hữu không?

Mua nhà nhưng chủ nhà không chịu chuyển đi xử lý như thế nào?

Mua nhà nhưng chủ nhà không chịu chuyển đi xử lý như thế nào?
Xin chào Luật Sư, Tôi tên Hải, tháng 1/2013 có mua của ông Quang miếng đất 200m2 trị giá 300tr . Hiện tại tôi đang giữ cuốn QSDĐ đứng tên ông Quang và hợp đồng chuyển quyền sử dụng sang tên tôi nhưng chưa thể chuyển quyền sử dụng được vì UBND xác nhận miếng đất hiện đang có tranh chấp. Tình trang của tôi hiện nay là đưa đủ tiền nhưng chỉ giữ cuốn QSDĐ ( tên ông Quang ) và hợp đồng thôi. Một giấy xác nhận mua bán đất ( 80tr ), 1 giấy cam kết giao nhà trong vòng 2 tháng của tôi và ông Quang.