Luật sư tư vấn về chủ đề "hợp thửa đất"

Luật Minh Khuê xin giới thiệu Mẫu số 11/ĐK - Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính.

Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất là mẫu đơn mà người dân gửi đến cơ quan chức năng có thẩm quyền để xác nhận các thông tin của mảnh đất. Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê để biết Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất được trình bày như thế nào:

Số thứ tự thửa đất là số tự nhiên dùng để thể hiện số thứ tự của thửa đất trên mảnh bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính và được xác định là duy nhất đối với mỗi thửa đất trong phạm vi một mảnh bản đồ địa chính và mảnh trích đo địa chính đó. Vậy, muốn xem số thửa phải làm thế nào ?

Xin chào luật sư Minh Khuê, Luật sư có thể cho tôi hỏi về Hồ sơ, trình tự thủ tục, để tách thửa và hợp thửa đất đai theo quy định của pháp luật hiện nay có được không ạ? Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư.

Hợp thửa đất có thể hiểu là việc người sử dụng đất thực hiện thủ tục gộp các quyền sử dụng đất của các thửa đất liền kề lại thành một quyền sử dụng đất mới. Việc hợp thửa đất phải đáp ứng các điều kiện và thực hiện theo thủ tục được quy định cụ thể trong Luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Hiện nay, do nhu cầu và mục đích sử dụng khác nhau giữa những người dân, tổ chức và doanh nghiệp nên việc hợp thửa (dồn phần đất trên 2 sổ đỏ thành một sổ đỏ) là một nhu cầu thực tiễn. Vậy, khi gộp thửa thất cần lưu ý những vấn đề pháp lý nào ? Luật Minh Khuê giải đáp cụ thể:

Xin chào luật sư Minh Khuê, Tôi xin tư vấn giúp một việc liên quan đất đai như sau: Tôi có một mảnh đất ở nằm trong dãy quy hoạch nhà ở phân lô (các mảnh đất có chiều dài, rộng như nhau: chiều rộng 3,5mchiều dài 15m.

Thưa Luật sư! Tôi đang muốn mua 1 mảnh đất tại Hà Đông, Hà Nội. Tuy nhiên mảnh đất đó bị hóp đằng sau (mảnh đất hình thang, mặt tiền lớn hơn mặt hậu 0.2 m, mảnh đất sâu 10 m). Tôi muốn hợp với một thửa đất liền kề thì có được không ? thủ tục thế nào ? Cảm ơn!