Hợp thửa đất là quyền của người sử dụng đất khi có nhu cầu gộp các thửa đất liền kề của mình thành một thửa đất mới. Để hợp thửa đất, các thửa đất phải có cùng mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai.
Chuyên mục: "Hợp thửa đất" phân tích tất cả các quy định pháp luật trong lĩnh vực đất đai có liên quan đến vấn đề này.
Hiện nay, do nhu cầu và mục đích sử dụng khác nhau giữa những người dân, tổ chức và doanh nghiệp nên việc hợp thửa (dồn phần đất trên 2 sổ đỏ thành một sổ đỏ) là một nhu cầu thực tiễn. Vậy, khi gộp thửa thất cần lưu ý những vấn đề pháp lý nào ? Luật Minh Khuê giải đáp cụ thể:
Hợp thửa đất có thể hiểu là việc người sử dụng đất thực hiện thủ tục gộp các quyền sử dụng đất của các thửa đất liền kề lại thành một quyền sử dụng đất mới. Việc hợp thửa đất phải đáp ứng các điều kiện và thực hiện theo thủ tục được quy định cụ thể trong Luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Xin chào luật sư Minh Khuê, Luật sư có thể cho tôi hỏi về Hồ sơ, trình tự thủ tục, để tách thửa và hợp thửa đất đai theo quy định của pháp luật hiện nay có được không ạ? Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư.
Hiện nay, vấn đề hợp thửa đất cũng đang được người sử dụng đất khá quan tâm. Bên cạnh nhu cầu tách thửa thì người sử dụng đất còn có nhu cầu hợp thửa để phù hợp với mục đích sử dụng. Tuy nhiên không phải người sử dụng đất cũng nắm rõ các điều kiện hợp thửa đất. Vậy thửa đất liền kề không cùng mục đích sử dụng có hợp thửa được không?
Luật Đất đai năm 2024, với nhiều điểm đổi mới quan trọng trong tư duy quản lý và sử dụng đất đai, đã quy định cụ thể, rõ ràng hơn về điều kiện và nguyên tắc hợp thửa đất, khắc phục những bất cập, chồng chéo của pháp luật trước đây. Các quy định này không chỉ tạo cơ sở pháp lý thống nhất cho việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, mà còn góp phần phòng ngừa tình trạng hợp thửa trái phép, lách luật phân lô, phá vỡ quy hoạch, gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước.
