Quản lý tòa nhà chung cư ở các đô thị đang là vấn đề nóng tồn tại nhiều bất cập trong thời gian qua. Cùng với việc xã hội hóa hoạt động quản lý nhà nước trên nhiều lĩnh vực, nhà nước ta cũng đang có chính xác xã hội hóa hoạt đọng quản lý và vận hành nhà chung cư – Coi đó như một ngành nghề đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp.
Chào luật minh khuê,em là ly nhân viên công ty tnhh thẩm định giá mhd. Em có thắc mắc sau mong anh chị tư vấn cho em. Hiện công ty em đang thuê và hoạt động tại địa chỉ: tầng 05, 52 trần bình trọng , p. 5, q. Bình thạnh, tp. Hcm, nhằm mở rộng diện tích sử dụng bên em có nhu cầu thuê thêm tầng 03,52 trần bình trọng , p. 5, q. Bình thạnh, tp.
Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: Khi ký kết hợp đồng mua căn hộ chung cư ngày 08 tháng 06 năm 2010 với chủ đầu tư. Trong hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư và người góp vốn mua nhà không có bất cứ điều khoản nào quy định phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng trong tòa nhà.
Công ty luật Minh Khuê giới thiệu mẫu phụ lục quy định về nội quy tòa nhà ban hành kèm theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư để quý khách hàng tham khảo và áp dụng vào thực tiễn hoạt động mua bán:
Xin chào Luật Minh Khuê,
Tôi có câu hỏi sau xin được giải đáp: Công ty được thuê lô đất từ năm 2003, mục đích thuê đất là xây dựng nhà máy sản xuất máy chiếu. Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng Công ty không xây dựng nhà máy, mà xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê.
"Theo tôi, có 3 chủ thể có thể bị xem xét trách nhiệm bồi thường cho nạn nhân trong vụ cháy chung cư JSC 18 tầng, đó là: đơn vị chủ tòa nhà, ban quản lý tòa nhà và cá nhân gây ra hỏa hoạn", luật sư Vũ Tiến Vinh nhận định.
Tôi hi vọng có thể nhận được tư vấn hữu ích từ văn phòng luật sư về việc quản lý phí bảo trì Tòa nhà. Xin được trình bày thông tin cụ thể như sau, để luật sư tư vấn nắm được, tư vấn dễ dàng hơn. Công ty cổ phần đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5 sẽ chuyển giao số tiền bảo trì nhà cho Chung cư Handico 17-1; và 17-2 cho Trưởng BQT qua số TK Ngân hàng. Nếu có sự đồng thuận của 100% các hộ dân tại hai tòa nhà. Việc lập một bản Hợp đồng ủy thác quản lý số tiền bảo trì này nên ra sao?
Thưa luật sư! Công ty tôi có thuê 1 phòng tại tòa nhà Intracom, Hà Nội làm văn phòng. Chúng tôi muốn đăng ký thêm địa điểm văn phòng này trên giấy ĐKKD. Tôi có ra sở Khoa học đầu tư Hà Nội hỏi về thủ tục, họ yêu cầu phải có Giấy chứng nhận đầu tư của tòa nhà (xây cho thuê văn phòng - bản công chứng) nhưng chủ tòa nhà không cung cấp được giấy này cho bên tôi. Vậy tôi muốn nhờ văn phòng luật sư làm thủ tục này có được không và phí dịch vụ là bao nhiêu ạ? Tôi xin cảm ơn!
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Ngày 6/3/2015 tôi có ký một hợp đồng giao khoán làm nhân công với một công ty A về việc thi công điện căn hộ toàn bộ tòa nhà. giá trị hợp đồng được tính là theo m2 nhân với đơn giá 1m2. Đến thời điểm chúng tôi được thanh toán. khi tôi gửi bảng khối lượng lên thì ông giám đốc công ty yêu cầu chúng tôi tính lại khối lượng m2 một sàn theo cách tính mới căn cứ thông tư số 03/2014/TT-BXD
