Luật sư tư vấn về chủ đề "trách nhiệm của các bên"

Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Khi cho bên B thuê nhà thì nhà không bị hư hỏng, bên B đòi sửa chữa cho phù hợp với nhu cầu và được bên A đồng ý. Sau khi sửa xong 1 thời gian phát sinh vấn đề hư hỏng do quá trình sửa chữa. Vậy thì cho em hỏi, trách nhiệm thuộc về bên nào ? Bên A hay bên B ? Tôi xin chân thành cảm ơn! Người gửi: L.N