Thời gian ban hành nghị định và thông tư hướng dẫn Luật Đất đai 2024 mới

1. Chính thức: Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024

Ngày 29/6/2024, Quốc hội đã chính thức thông qua các đạo luật quan trọng trong hệ thống pháp lý của Việt Nam, bao gồm Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng 2024. Các luật này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024, thay vì theo lịch trình dự kiến ban đầu là ngày 01/01/2025.

Trong đó, một trong những điểm đáng chú ý là Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm hơn dự kiến tới 5 tháng. Điều này thể hiện quyết tâm của Quốc hội và Chính phủ trong việc thúc đẩy việc cải cách, đổi mới quản lý đất đai, tạo ra môi trường pháp lý minh bạch và công bằng hơn trong lĩnh vực đất đai, đồng thời khắc phục những tồn tại, vướng mắc trong việc thực hiện các chính sách liên quan đến đất đai trong suốt thời gian qua. Việc thay đổi thời điểm có hiệu lực của các luật này cũng nhằm tạo ra những bước đột phá trong việc quản lý và sử dụng đất đai hợp lý, thúc đẩy phát triển kinh tế, đồng thời bảo vệ quyền lợi của người dân và các tổ chức có liên quan.

Các thay đổi trong Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản cũng mang lại nhiều cơ hội, đồng thời đặt ra các yêu cầu mới đối với các chủ thể hoạt động trong lĩnh vực này, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và phù hợp với tình hình thực tế. Việc sửa đổi, bổ sung các luật này thể hiện nỗ lực cải cách mạnh mẽ của Nhà nước trong việc nâng cao hiệu quả quản lý và cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh tại Việt Nam.

2. Thời gian ban hành nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024

Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 là một trong những văn bản quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai và đảm bảo sự đồng bộ trong việc triển khai thực hiện các chính sách về quản lý đất đai. Theo đó, các Nghị định này sẽ được soạn thảo và trình lên các cấp có thẩm quyền theo các bước quy định cụ thể.

Về đơn vị chủ trì soạn thảo, Vụ Đất đai sẽ là cơ quan chủ yếu đảm nhận nhiệm vụ soạn thảo các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, bao gồm các Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, quy định về giá đất, điều tra cơ bản đất đai, cũng như việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Cơ quan cho ý kiến pháp lý đối với các văn bản này sẽ là Vụ Pháp chế, nhằm đảm bảo sự chính xác và hợp pháp của các nội dung trong các Nghị định.

Thời gian trình các Nghị định cũng đã được xác định rõ ràng. Cụ thể, các Nghị định như quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Nghị định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Nghị định về giá đất, Nghị định về điều tra cơ bản đất đai đều sẽ được trình lên Chính phủ vào tháng 9/2024. Riêng Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai sẽ được trình trong tháng 12/2024.

Các Nghị định này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện Luật Đất đai 2024, tạo ra một khuôn khổ pháp lý rõ ràng và minh bạch, đảm bảo quyền lợi của người dân và tổ chức khi tham gia vào các hoạt động liên quan đến đất đai, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực này.

3. Thời gian ban hành thông tư hướng dẫn Luật Đất đai 2024

Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 là một trong những bước quan trọng trong việc cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai, giúp đảm bảo việc áp dụng pháp luật được đồng bộ và hiệu quả. Các Thông tư này chủ yếu liên quan đến những vấn đề kỹ thuật và quy trình trong quản lý đất đai, từ việc xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, đến việc định giá đất, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, hay các kỹ thuật liên quan đến đo đạc, lập bản đồ địa chính, cũng như công tác thống kê, kiểm kê đất đai.

Các đơn vị chủ trì soạn thảo các Thông tư đều thuộc Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai và Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, hai cơ quan có nhiệm vụ quan trọng trong việc quản lý đất đai. Bên cạnh đó, các đơn vị thẩm định, chủ yếu là Vụ Pháp chế, Vụ Khoa học và Công nghệ, Vụ Kế hoạch - Tài chính, cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính pháp lý và khoa học của các văn bản này.

Về thời gian thẩm định và trình Bộ trưởng, các Thông tư này sẽ được thẩm định trong tháng 11/2024 và dự kiến trình Bộ trưởng vào tháng 11/2024, riêng một số Thông tư sẽ được ban hành trước tháng 12/2024. Trong đó, những Thông tư quan trọng như quy định về hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản đồ địa chính, kỹ thuật điều tra, đánh giá đất đai hay phương pháp định giá đất đều có thời gian thẩm định và trình Bộ trưởng rất chặt chẽ, đảm bảo các quy định được thực thi đúng và đầy đủ.

Các Thông tư này không chỉ có tác dụng hướng dẫn cụ thể các công việc chuyên môn trong lĩnh vực đất đai mà còn tạo ra một hệ thống pháp lý rõ ràng, minh bạch, giúp các tổ chức, cá nhân dễ dàng thực hiện các quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong việc sử dụng, quản lý đất đai. Thông qua các quy định chi tiết về kỹ thuật, định mức kinh tế - kỹ thuật, các quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, các Thông tư này sẽ góp phần quan trọng trong việc hiện đại hóa công tác quản lý đất đai, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của nền kinh tế đất đai quốc gia.

4. Tổng hợp văn bản hướng dẫn Luật Đất đai 2024

Xem thêm bài viết: Hồ sơ thừa kế đất đai gồm những giấy tờ gì? Chi phí hết bao nhiêu?

Khi quý khách có thắc mắc về quy định pháp luật, vui lòng liên hệ đến hotline 19006162 hoặc gửi thư tư vấn đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để được tư vấn, giải đáp quy định pháp luật nhanh chóng.