1. Kinh doanh nhà trọ có cần phải đăng ký kinh doanh không

Theo quy định tại Điều 79 Nghị định 01/2021/NĐ-CP có quy định thì hộ kinh doanh do một cá nhân hoặc các thành viên hộ gia đình đăng ký thành lập và chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình đối với hoạt động kinh doanh của hộ. Trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh thì ủy quyền cho một thành viên làm đại diện hộ kinh doanh . Cá nhân đăng ký hộ kinh doanh, người được các thành viên hộ gia đình ủy quyền làm đại diện hộ kinh doanh là chủ hộ kinh doanh.

Hộ gia đình sản xuất nông, lâm, nghư nghiệp làm muối và những người bán hàng rong quà vặt, buôn chuyến, kinh doanh lưu động, kinh doanh thời vụ , làm dịch vụ có thu nhập thấp không phải đăng ký hộ kinh doanh , trừ trường hợp kinh doanh các ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định mức thu nhập thấp áp dụng trên phạm vi địa phương

2. Mức phạt kinh doanh nhà trọ không có giấy phép

Mức phạt: Trường hợp cơ sở thuê trọ không đăng ký kinh doanh bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 62 nghị định 122/2021/NĐ-CP có quy định thì: với hành vi không đăng ký thành lập hộ kinh doanh trong những trường hợp phải đăng ký theo quy định thì bị phạt tiền từ 5.000.000 đến 10.000.000 đồng

Đồng thời, mức phạt này là mức phạt áp dụng đối với cá nhân. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức

Cùng với đó, còn phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc đăng ký thành lập hộ kinh doanhtheo quy định

3. Trình tự, thủ tục, hồ sơ xin giấy phép kinh doanh nhà trọ

STT	Quy trình thủ tục đăng ký kinh doanh nhà trọ	Hồ sơ, trình tự thủ tục xin cấp giấy phép hộ kinh doanh nhà trọ, phòng trọ
1	Bước 1: Xác định hình thức kinh doanh để đăng ký: pháp luật quy định có 02 hình thức đăng ký kinh doanh phòng trọ mà bạn có thể lựa chọn, tùy theo mức độ quy mô phòng trọ mà bạn thực hiện +/ Thành lập doanh nghiệp: nếu bạn muốn kinh doanh thuê phòng trọ với quy mô lớn, cần nhiều nguồn góp vốn và không bị hạn chế về địa điểm cũng như không gian +/ Thành lập hộ kinh doanh: Nếu bạn cho thuê phòng trọ với quy mô nhỏ, bạn nên đăng ký dưới hình thức hộ kinh doanh. Khi đó thủ tục đăng ký sẽ đơn giản, nhanh chóng và nộp thuế cũng dễ dàng hơn. Hình thức này được hầu hết các trường hợp kinh doanh phòng trọ ở các thành phố lớn hiện nay đăng ký. Tất nhiên việc dăng ký kinh doanh dưới hình thức kinh doanh hộ gia đình cũng bị ràng buộc bởi một số quy định thư: chỉ được đăng ký kinh doanh tại một địa điểm, sử dụng dưới mười lao động và chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình đối với hoạt động kinh doanh	Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký giấy phép kinh doanh nhà trọ, phòng trọ: cá nhân, nhóm cá nhân hoặc người đại diện hộ gia đình gửi giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh đến cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đặt địa điểm kinh doanh, nội dung giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh gồm: tên hộ kinh doanh , địa chỉ địa điểm kinh doanh, số điện thoại, số fax, thư điện tử nếu có, ngành nghề kinh doanh, số vốn kinh doanh, số lao động, họ tên chữ ký địa chỉ nơi cư trú, số và ngày cấp thẻ căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực của các cá nhân thành lập hộ kinh doanh đối với hộ kinh doanh do nhóm cá nhân thành lập, của cá nhân đốiv ới hộ kinh doanh do cá nhân thành lập hoặc địa diện hộ gia đình đối với trường hợp hộ kinh doanh do hộ gia đình thành lập
2	Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép kinh doanh phòng trọ Có ha trường hợp : hồ sơ xin giấy phép kinh doanh nhà trọ với doanh nghiệp, hồ sơ xin giấy phép kinh doanh khách sạn đối với hộ gia đình	Bước 2: khi tiếp nhận hồ sơ, cóquan đăng ký kinh doanh cấp huyện trao giấy biên nhận: cáp giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh cho hộ gia đình kinh doanh hộ kinh foanh trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, nếu có đủ các điều kiện sau đây: ngành nghề kinh doanh không thuộc danh mục ngành nghề cấm kinh doanh, tên hộ kinh doanh dự định đăng ký phù hợp quy định, nộp đủ lệ phí đăng ký theo quy định
3	Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký giấy phép kinh doanh nhà trọ, phòng trọ ở đâu: có hai trường hợp: +/ Đối với thành lập doanh nghiệp: hồ sơ được nộp ở sở kế hoạch và đầu tư tỉnh/thành phố nơi đặt trụ sở. +/ Đối với thành lập hộ cá thể: đăng ký tại văn phòng ủy ban nhân dân cấp huyện/quận nơi thực hiện kinh doanh.	Bước 3: Xin cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện an ninh trật tự

4. Cơ sở kinh doanh nhà trọ có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không

Theo quy định tại Điều 4 Thông tư 40/2021/TT-BTC có quy định thì nguyên tắc tính thuế với hộ kinh doanh được thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành về thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan, họ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ hoạt động sản xuất kinh doanh trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định pháp luật về thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân. Hộ kinh doanh cá nhân kinh doanh có trách nhiệm khai thuế chính xác , trung thực đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn, chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực đây đủ của hồ sơ thuế theo quy định. Hộ kinh doanh cá nhân kinh doanh theo hình thức nhóm, cá nhân, hộ gia đình thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng / năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân được xác định cho một người đại diện duy nhất của nhóm cá nhân, hộ gia đình trong năm tính thuế

5. Quy trình phát triển ý tưởng kinh doanh phòng trọ cho thuê như thế nào

STT	Các bước
1	Xác định rõ khách hàng mục tiêu: bạn cần xác định đối tượng khách hàng mà mình hướng tới để có phương án xây dựng hợp lý. Có thể chia người thuê nhà theo các nhóm sau: người đi làm với mức sống, học sinh và sinh viên, người có thu nhập cao, hộ gia đình...
2	Dự trù nguồn vốn đầu tư của mình trước khi tiến hành xây dựng nhà trọ: Để việc xây dựng nhà trọ dành cho kinh daonh hợp lý, tất cả các khoản kinh phí nên được đưa ra chi tiết nhất. Bạn nên cân nhắc rằng mình phải có tối thiểu 70% số vốn. Còn số tiền vay mượn dành cho việc xây dựng tốt nhất được đừng bao giờ vượt quá 30%. Việc này nhằm giúp bạn hạnh chế các món nợ vượt tầm kiểm soát về sau
3	Lên kế hoạch xây dựng phòng trọ cẩn trọng, kỹ, không nên có ý định đầu tư lớn với số lượng phòng nhiều ở giai đoạn mới bắt đầu. Bạn nên cân nhắc chia nhỏ giai đoạn đầu tư từ số lượng nhỏ và chi phí thấp. Giúp bạn dễ dàng nắm bắt số lượng và nhu càu khách hàng và thuận lợi xây dựng rộng thêm
4	Luôn chú ý đến yếu tố an ninh và vệ sinh phòng: tâm lý chung khi chọn thuê trọ thì người ta hay lựa chọn những dãy trọ có môi trường sống sạch sẽ, không phức tạp, điều kiện an ninh tốt, bảo đảm sự an toàn. Vì vậy nên tiến hành lắp đặt một số hệ thống an ninh tốt để giúp cho khu trọ nhà bạn. Đây sẽ là ưu điểm tăng thêm điểm cộng trong mắt khách hàng

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Nếu còn vướng mắc chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý, bạn vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật qua tổng đài điện thoại, gọi ngay tới số:1900.6162 để được giải đáp. Trân trọng cám ơn!