Mục lục bài viết

1. Tổng hợp Công văn hướng dẫn triển khai Luật Đất đai năm 2024

Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp đã ban hành một số công văn hướng dẫn triển khai Luật Đất đai 2024 sau đây:

(1) Công văn 6520/BTNMT-ĐĐ ngày 23/9/2024 về văn bản hướng dẫn Luật Đất đai 2024 và các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;

(2) Công văn 6365/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 19/9/2024 thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất giao thông do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;

(3) Công văn 6292/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 17/9/2024 về việc xây dựng các văn bản theo thẩm quyền được giao tại Nghị định 71/2024/NĐ-CP và việc điều chỉnh Bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;

(4) Công văn 6280/BTNMT-ĐĐ ngày 17/9/2024 tiếp tục công khai thông tin về vi phạm và việc khắc phục vi phạm pháp luật đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;

(5) Công văn 6237/BTNMT-ĐKDLTTĐĐ ngày 16/9/2024 về kiểm kê đất đai năm 2024 do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;

(6) Công văn 5774/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 23/8/2024 điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;

(7) Công văn 5323/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 08/8/2024 triển khai các quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;

(8) Công văn 5317/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 08/8/2024 quy định về giá đất thuộc thẩm quyền của UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;

(9) Công văn 5169/BTNMT-ĐĐ ngày 02/8/2024 về văn bản để hướng dẫn Luật Đất đai 2024 thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;

(10) Công văn 8952/BTC-QLCS ngày 23/8/2024 tổng hợp các trường hợp đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024 do Bộ Tài chính ban hành.

(11) Công văn 8288/BTC-QLCS ngày 07/8/2024 triển khai các quy định tại Luật Đất đai 2024 liên quan đến công tác quản lý, sử dụng tài sản công do Bộ Tài chính ban hành. 

(12) Công văn 4021/TCT-DNNCN ngày 12/9/2024 xử lý thủ tục hành chính thuế về đất đai do Tổng cục Thuế ban hành.

 

2. Việc thực hiện các nhiệm vụ được giao trong Luật Đất đai 2024 trong Bộ TNMT

Theo Quyết định 678/QĐ-BTNMT năm 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành hướng dẫn cho các đơn vị thuộc Bộ nhằm thực hiện các nhiệm vụ được giao trong Luật Đất đai 2024. Đầu tiên, Vụ Đất đai sẽ là đơn vị chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan để tham mưu và đề xuất giúp Bộ trưởng thực hiện các nhiệm vụ quan trọng, bao gồm việc theo dõi và đánh giá công tác quản lý, sử dụng đất đai của các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Đặc biệt, Vụ sẽ tập trung vào việc giám sát tình hình sử dụng đất cho các dự án quan trọng quốc gia đã được Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư và được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, cũng như các dự án có quy mô lớn, sử dụng nhiều diện tích đất.

Tiếp theo, Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất sẽ đảm nhận vai trò chủ trì trong việc kiện toàn tổ chức phát triển quỹ đất, điều tra và đánh giá đất đai, cũng như bảo vệ, cải tạo và phục hồi đất. Cục sẽ tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia và giúp Hội đồng thẩm định trong quá trình thẩm định kế hoạch sử dụng đất. Hơn nữa, Cục có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất quốc gia tại trụ sở và trên cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường, đồng thời tổng hợp kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất của cả nước để trình Bộ trưởng báo cáo Chính phủ và Quốc hội vào năm cuối của kỳ quy hoạch.

Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai cũng sẽ chủ trì, phối hợp thực hiện các nhiệm vụ quan trọng như kiện toàn tổ chức đăng ký đất đai, tổng hợp kết quả thống kê đất đai hàng năm và công bố trước ngày 30 tháng 6 hàng năm. Cục cũng sẽ tổng hợp báo cáo Bộ trưởng để báo cáo Thủ tướng Chính phủ về kết quả kiểm kê đất đai 5 năm và quyết định nội dung các hoạt động kiểm kê đất đai chuyên đề. Đặc biệt, Cục sẽ hướng dẫn việc cung cấp dịch vụ công trực tuyến và giao dịch điện tử về đất đai, cũng như xây dựng và quản lý Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

Bên cạnh đó, Thanh tra Bộ sẽ chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan để thực hiện thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đất đai trên toàn quốc. Cuối cùng, các đơn vị khác trong Bộ cũng sẽ được giao nhiệm vụ rà soát và tham mưu, đề xuất thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của Luật Đất đai 2024. Qua đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ đảm bảo việc quản lý và sử dụng đất đai một cách hiệu quả, đồng thời đáp ứng được yêu cầu phát triển bền vững của đất nước.

Tầm quan trọng của việc ban hành các công văn hướng dẫn luật Đất đai 2024: 

(1) Rõ ràng hóa quy định pháp luật:

- Giải thích chi tiết: Các công văn hướng dẫn giúp làm rõ những quy định còn chung chung, trừu tượng trong Luật, đưa ra các ví dụ minh họa cụ thể để người dân và tổ chức dễ hiểu.

- Hướng dẫn áp dụng: Công văn hướng dẫn cung cấp các bước thực hiện, thủ tục hành chính cụ thể cho từng loại hình giao dịch, hoạt động liên quan đến đất đai, giúp các cơ quan nhà nước và người dân nắm rõ và thực hiện đúng quy định.

(2) Đảm bảo tính thống nhất trong thực thi:

- Tiêu chuẩn chung: Các công văn hướng dẫn tạo ra một tiêu chuẩn chung trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai trên cả nước, tránh tình trạng mỗi địa phương, mỗi cơ quan có cách hiểu và áp dụng khác nhau.

- Hạn chế sai sót: Nhờ có hướng dẫn cụ thể, các cơ quan nhà nước và người dân sẽ giảm thiểu tối đa các sai sót trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

(3) Nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai:

- Cải thiện công tác quản lý: Các công văn hướng dẫn giúp các cơ quan nhà nước nâng cao hiệu quả công tác quản lý, kiểm tra, giám sát việc thực hiện Luật Đất đai.

- Phòng chống tham nhũng: Việc hướng dẫn cụ thể các thủ tục hành chính giúp minh bạch hóa quá trình, hạn chế tối đa các trường hợp lợi dụng để trục lợi.

(4) Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân:

- Tạo điều kiện thuận lợi: Các công văn hướng dẫn giúp người dân nắm rõ quyền và nghĩa vụ của mình, từ đó chủ động thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai một cách nhanh chóng và thuận lợi.

- Bảo vệ quyền sở hữu: Công văn hướng dẫn giúp bảo vệ quyền sở hữu hợp pháp của người dân, ngăn chặn các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

(5) Đáp ứng yêu cầu thực tiễn:

- Linh hoạt: Các công văn hướng dẫn có thể được điều chỉnh, bổ sung để phù hợp với tình hình thực tiễn, đáp ứng yêu cầu của sự phát triển kinh tế - xã hội.

- Cập nhật thông tin: Thông qua các công văn hướng dẫn, người dân và tổ chức có thể nắm bắt được những thay đổi mới nhất của pháp luật về đất đai.

Như vậy, việc ban hành các công văn hướng dẫn Luật Đất đai 2024 là một hoạt động cần thiết và có ý nghĩa quan trọng trong việc hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai, góp phần xây dựng một xã hội công bằng, dân chủ và văn minh.

Ý nghĩa của việc ban hành các công văn hướng dẫn luật Đất đai 2024: 

- Rõ ràng hóa quy định: Luật pháp thường có những điều khoản chung chung, cần được cụ thể hóa để áp dụng vào thực tiễn. Các công văn hướng dẫn sẽ giải thích chi tiết các quy định của Luật, giúp các cơ quan, tổ chức và cá nhân hiểu rõ hơn về quyền hạn, nghĩa vụ và thủ tục liên quan đến đất đai.

- Đảm bảo tính thống nhất: Việc ban hành các công văn hướng dẫn giúp đảm bảo rằng việc áp dụng Luật Đất đai trên cả nước được thực hiện một cách thống nhất, tránh tình trạng mỗi địa phương, mỗi cơ quan lại có cách hiểu và áp dụng khác nhau.

- Nâng cao hiệu quả quản lý: Các công văn hướng dẫn sẽ cung cấp những hướng dẫn cụ thể về các thủ tục hành chính, giúp rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục, giảm thiểu rủi ro sai sót trong quá trình thực hiện.

- Hỗ trợ người dân và doanh nghiệp: Các công văn hướng dẫn giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng nắm bắt được các quy định của Luật, từ đó chủ động thực hiện các nghĩa vụ và bảo vệ quyền lợi của mình.

- Phòng ngừa và xử lý vi phạm: Các công văn hướng dẫn sẽ nêu rõ các hành vi vi phạm và hình thức xử lý, giúp các cơ quan chức năng có căn cứ để xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai.

Bạn đọc có thể tham khảo bài viết sau:

Bạn đọc có thắc mắc pháp lý có thể liên hệ qua số Luật sư tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến qua tổng đài 19006162 để được tư vấn cụ thể.