Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục Tư vấn luật đất đai của Công ty luật Minh Khuê.

Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho mẹ chồng ?

Luật sư tư vấn pháp luật đất đai gọi​: 1900.6162

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai 2013 

Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ địa chính

Thông tư số 111/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính : Hướng dẫn thực hiện Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định số 65/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân

Nghị định số 45/2011/NĐ-CP của Chính phủ : Về lệ phí trước bạ.

Thông tư 02/2014/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

2. Luật sư tư vấn:

Theo như bạn trình bày, thì việc chuyển nhượng đất không biết bạn chuyển nhượng theo hình thức nào? 

Xin tư vấn cho bạn hai hình thức chuyển nhượng sau đây:

Thứ nhất, tặng cho quyền sử dụng đất

Vậy thủ tục thực hiện việc tặng cho đất được xác định như sau: 

- Hồ sơ: 

+ Hợp đồng, văn bản tặng cho được chứng thực tại xã (phường) hoặc công chứng tại văn phòng công chứng

+ Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;

+ Chứng minh thư, sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực của hai bên);

+ Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạn, tờ khai đăng ký thuế;

+ Các giấy tờ liên quan đến miễn, giảm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

- Thẩm quyền giải quyết: Phòng tài  nguyên môi trường. 

- Phí: 

+ Miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

+  Phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 50.000 đồng/ giấy mới; 25.000 đồng/ giấy cấp lại

+ Phí đo đạc, thẩm định: không quá 1.500.000 đồng 

+ Phí lập bản đồ địa chính: không quá 7.500.000 đồng

Thứ hai, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Hồ sơ:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp ( 1 bản gốc + 3 bản sao);

+ Chứng minh thư, sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực của hai bên);

+ HĐ chuyển nhượng;

+ Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có);

+ Các giấy tờ khác: đăng ký kết hôn; biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng có liên quan đến phần đất.

- Thẩm quyền giải quyết: Phòng tài nguyên và môi trường

- Phí:

+ Thuế thu nhập cá nhân:miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng BĐS giữa con đẻ với mẹ đẻ, con dâu với mẹ chồng, 

+ Lệ phí trước bạ: 0,5% x giá đất x diện tích.

+ Phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 50.000 đồng/ giấy mới; 25.000 đồng/ giấy cấp lại

+ Phí đo đạc, thẩm định: không quá 1.500.000 đồng 

+ Phí lập bản đồ địa chính: không quá 7.500.000 đồng

Tham khảo bài viết liên quan:

Thủ tục sang tên sổ đỏ? 

Tư vấn thủ tục sang tên quyền sử dụng đất 

Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ? 

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6162 hoặc gửi qua email: Tư vấn pháp luật đất đai qua Email  để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận Luật sư Tư vấn Pháp luật đất đai