Mong được Luật sư đưa ra phương hướng giải quyết. Cảm ơn!
Trả lời
1. Cơ sở pháp lý.
2. Luật sư trả lời.
Chào bạn, Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
Điều 254 Bộ luật dân sự 2015 có quy định về quyền đối với bất động sản liền kề như sau:
Quyền đối với bất động sản liền kề là quyền được thực hiện trên một bất động sản (gọi là bất động sản chịu hưởng quyền) nhằm phục vụ cho việc khai thác một bất động sản khác thuộc quyền sở hữu của người khác (gọi là bất động sản hưởng quyền).
Đồng thời tại Điều 252 Bộ luật dân sự 2015 quy định:
Điều 252. Quyền về cấp, thóat nước qua bất động sản liền kề
Trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy.
Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại.
Như vậy, việc thóat nước qua bất động sản là một quyền của gia đình bạn. Những yếu tố về địa hình và thời tiết khiến diện tích đất của gia đình bạn bị ngập úng thì bạn có quyền yêu cầu hộ liền kề mở cho mình một lối thóat nước hợp lý. Trong trường hợp các bên không thể thỏa thuận với nhau thì bạn có thể làm đơn yêu cầu phía Ủy ban nhân dân xã, phường đứng ra hòa giải. Nếu đã hòa giải ở xã không thành bạn có thể gửi đơn khởi kiện đến tòa án nhân dân để được vấn đề này.
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của bạn. Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến bạn chưa hiểu hết vấn đề hoặc và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của bạn.
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại, gọi số: 1900.6162 để được giải đáp.
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật dân sự- Công ty luật Minh Khuê
