Luật sư tư vấn về chủ đề "bất động sản"

Thưa luật sư, tôi có vấn đề thắc mắc xin tư vấn về việc muốn mở văn phòng môi giới bất động sản, trình tự thủ tục cũng như điều kiện được phép kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, trình tự được cấp chứng chỉ hành nghề.

Kính chào quý luật sư. Em có câu hỏi về luật ly hôn như sau. Anh trai em lấy vợ được 2 năm thì bố mẹ em có quyết định chia đất cho các con. Trong giấy đăng kí quyền sử dụng đất chỉ đứng tên mình anh trai em. Anh trai em xây nhà trên đất đó bằng tiền vay vốn ngân hàng của mảnh đất đó.

Thưa luật sư, năm 2014 tôi có mua 1 căn nhà. Sau đó tôi tiến hành sửa chữa và có nâng nền nhà và làm bậc thềm đắt xe trước cửa nhà (bậc thềm ximang có lắp ống nhựa thoát nước phía dưới.Do nhà bên cạnh cốt nền thấp cao hơn mặt đường khoảng 10 cm nên trong 2 đợt mưa lớn ngày 26/08/2016, 26/09/2016

Nghị định 76/2015/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 10/9/2015 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản. Theo đó, nghị định đã cung cấp một số hợp đồng thông dụng liên quan tới các giao dịch bất động sản cho các tổ chức, cá nhân tham khảo

Chào luật sư, tôi có vướng mắc muốn nhờ luật sư tư vấn giúp: Tôi hiện đang là chủ sở hữu công ty TNHH một thành viên, công ty tôi muốn kinh doanh thêm ngành nghề đầu tư mua bất động sản và bán lại cho khách hàng, đồng thời thực hiện chức năng tư vấn và môi giới nhà đất. Vậy tôi cần đáp ứng những điều kiện gì để được hoạt động trong lĩnh vực này. Bạn tôi chỉ có vốn 300 triệu vẫn hoạt động được ngành nghề môi giới bất động sản có hợp pháp không ? Xin cảm ơn luật sư!

Thị trường bất động sản là một trong những thị trường đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế, xã hội của một quốc gia bởi có mối quan hệ mật thiết với nhiều thị trường khác như vật liệu xây dựng, lao động, khoa học công nghệ và đặc biệt là thị trường tài chính – tiền tệ.Vì vậy, việc xây dựng được một thị trường bất động sản lành mạnh sẽ thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế, xã hội.

Thưa luật sư, xin hỏi: Kinh doanh bất động sản là tài sản vô cùng giá trị, để kinh doanh ngành nghề này thì chủ thể kinh doanh chủ yếu là các công ty, tập đoàn lớn, có vốn tối thiểu là 20 tỷ đồng. Vậy có trường hợp nào không phải doanh nghiệp cũng kinh doanh bất động sản được không? Cảm ơn!

Hợp đồng công chứng mua bán phải xác lập ở đâu ? Hồ sơ mua bán đất đai cần những giấy tờ gì ? Mức thuế phải nộp khi mua bán đất đai theo quy định của pháp luật hiện nay sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp trực tiếp:

Vấn đề chuyển nhượng đất đai (bất động sản) luôn phát sinh các nghĩa vụ về thuế. Vậy, việc mua bán đất đai phải nộp các loại thuế nào ? Cách xuất hóa đơn đối với việc chuyển nhượng nhà đất ? và các vấn đề pháp lý liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp:

Công ty Luật Minh Khuê tư vấn về biểu mẫu đơn xin xác nhận có duy nhất một bất động sản để quý khách hàng tham khảo và áp dụng:

Chào luật sư, gia đình tôi mua căn hộ từ 4 năm trước nhưng vì chủ đầu tư chậm trễ trong việc nộp thuế nên đến nay chúng tôi mới có thể làm sổ đỏ. Gia đình tôi sắp có sổ đỏ và có kế hoạch bán căn hộ của mình. Chúng tôi có duy nhất 1 căn hộ này.

Xin chào Luật Minh Khuê, hiện tôi đang định cư tại Mỹ và muốn thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản với quy mô nhỏ tại đây. Vấn đề của tôi bây giờ là muốn huy động vốn của các nhà đầu tư đang sống ở Việt Nam.

Thưa luật sư, xin hỏi: Theo quy định của Luật đất đai năm 2013, việc khiếu nại, khiếu kiện và tố cáo về đất đai được giải quyết như thế nào? Xin cho biết hình thức xử lý đối với người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai và các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ sẽ bị xử lý vi phạm như thế nào? Cảm ơn!

Thưa luật sư, Xin luật sư cho tôi hỏi 1 vài vấn đề như sau: Xin cho biết quy định của pháp luật về trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ? Xin cho biết quy định của pháp luật về bảo đảm các điều kiện trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện ? Cám ơn !

Tranh chấp lối đi chung thường là tranh chấp giữa những người hàng xóm với nhau, nếu không được hòa giải kịp thời thì các tranh chấp dạng này rất dễ phát sinh những mâu thuẫn khó kiểm soát, có thể hậu quả rất đáng tiếc, nặng nề:

Thưa luật sư, Tôi muốn biết về các điều kiện để nhận dạng một Bất động sản hình thành trong tương lai là đối tượng đẻ đem ra thế chấp ? Cảm ơn và mong nhận được tư vấn của Luật Minh Khuê :

Chào luật sư! Xin hỏi luật sư một việc như sau: Gia đình tôi có 1 lô đất nằm ở mặt đường, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1991 với diện tích là 247 mét vuông. Mặt đường là 13 mét, chiều dài là 19 mét.

Xin chào luật sư,cá nhân tôi muốn thành lập công ty về môi giới- tư vấn bất động sản: mua-bán- thuê- cho thuê bds, dịch vụ cho thuê xe thì cần vốn, vốn điều lệ làbao nhiêu và có cần phải chứng minh không. Có quy định - yêu cầu nào về vốn khi cá nhân thành lập công ty không ạ ? Tôi xin cám ơn.

Đăng ký biến động đất đai là gì ? Thủ tục thế chấp sổ đỏ (quyền sử dụng đất) ? và mua bán đất đai theo quy định của pháp luật hiện nay ? cũng như những vướng mắc khác trong lĩnh vực đất đai sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể: