Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp là gì? Đất quốc phòng, an ninh là gì?

1. Đất xây dựng trụ sở cơ quan được hiểu như thế nào? 

Theo quy định tại Điều 147 Luật Đất đai năm 2013, đất xây dựng trụ sở cơ quan là một khu đất được sử dụng để xây dựng và đặt trụ sở cho một cơ quan hoặc tổ chức. Trụ sở cơ quan thường là nơi làm việc chính của một tổ chức, bao gồm các phòng làm việc, phòng họp, phòng tiếp khách và các tiện ích khác liên quan đến hoạt động của cơ quan đó. Đặc điểm của một khu đất xây dựng trụ sở cơ quan bao gồm kích thước và vị trí phù hợp với quy mô hoạt động của cơ quan. Điều này có thể bao gồm việc xem xét mục tiêu và nhu cầu của tổ chức, khả năng mở rộng trong tương lai và khả năng tiếp cận giao thông thuận lợi cho nhân viên và khách hàng. Việc chọn địa điểm và xây dựng trụ sở cơ quan cũng thường phải tuân thủ các quy định, quy chuẩn và quy tắc về xây dựng, bao gồm quy định về quy hoạch đô thị, an toàn công trình và các quy định môi trường liên quan. Quyết định về đất xây dựng trụ sở cơ quan cần được đưa ra sau khi xem xét các yếu tố kinh tế, văn hóa, chính trị và xã hội liên quan đến hoạt động của cơ quan đó.

Loại đất được sử dụng để xây dựng trụ sở cơ quan của các tổ chức nhà nước, tổ chức chính trị và tổ chức chính trị-xã hội. Cụ thể:

- Đất trụ sở cơ quan nhà nước: Đây là đất được dành riêng cho xây dựng trụ sở của các cơ quan quản lý và hoạt động của chính phủ hoặc các cơ quan nhà nước khác. Các cơ quan nhà nước như bộ, ngành, ủy ban, tổ chức liên quan đến quản lý công việc của quốc gia sẽ cần đất xây dựng trụ sở để thực hiện chức năng của mình.

- Đất trụ sở cơ quan tổ chức chính trị: Các tổ chức chính trị, chẳng hạn như các đảng chính trị, các tổ chức xã hội chính trị và các tổ chức đại diện công dân cũng cần đất xây dựng trụ sở để làm việc và tổ chức các hoạt động liên quan đến công tác chính trị, quản lý và đại diện.

- Đất trụ sở cơ quan tổ chức chính trị-xã hội: Đây là loại đất được sử dụng cho xây dựng trụ sở của các tổ chức kết hợp giữa các hoạt động chính trị và xã hội. Ví dụ có thể là các tổ chức xã hội hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, môi trường, công lý và quyền con người.

Các loại đất này đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp không gian và cơ sở vật chất cho các cơ quan và tổ chức thực hiện chức năng và hoạt động của mình. Việc có một trụ sở cơ quan phù hợp và hiệu quả đáp ứng nhu cầu quản lý và phục vụ cộng đồng, đồng thời thể hiện sự uy tín và quyền lực của tổ chức đó trong lĩnh vực của mình

2. Đất xây dựng công trình sự nghiệp được hiểu như thế nào?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất xây dựng công trình sự nghiệp bao gồm một loạt các loại đất được sử dụng để xây dựng các cơ sở quan trọng cho các lĩnh vực đa dạng của xã hội. Nó bao gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp, nơi các tổ chức hoạt động và quản lý các nhiệm vụ chính của mình.

- Đất xây dựng cơ sở văn hóa cung cấp không gian cho các hoạt động văn hóa, nghệ thuật và giải trí, bao gồm các cơ sở văn hóa như rạp hát, nhà hát, bảo tàng, thư viện và trung tâm văn hóa. Nó cũng bao gồm các cơ sở xã hội như trung tâm cộng đồng, trung tâm thanh thiếu niên và trung tâm dịch vụ xã hội.

- Đất xây dựng trong lĩnh vực y tế được sử dụng để xây dựng bệnh viện, trung tâm y tế và các cơ sở chăm sóc sức khỏe khác. Đây là nơi cung cấp dịch vụ y tế cho cộng đồng, bao gồm các phòng khám, phòng điều trị và các cơ sở chăm sóc dài hạn.

- Đất xây dựng trong lĩnh vực giáo dục và đào tạo là nơi xây dựng trường học, trung tâm đào tạo nghề và các cơ sở giáo dục khác. Nó cung cấp không gian để học sinh, sinh viên và người học tham gia vào quá trình học tập và phát triển.

- Đất xây dựng trong lĩnh vực thể dục thể thao là nơi xây dựng các cơ sở thể thao như sân vận động, hồ bơi, sân golf và sân tennis. Nó cung cấp không gian cho các hoạt động thể thao, tập luyện và giải trí liên quan đến sức khỏe và thể chất.

- Đất xây dựng trong lĩnh vực khoa học và công nghệ là nơi xây dựng các trung tâm nghiên cứu, viện nghiên cứu và cơ sở sản xuất công nghệ. Nó là môi trường để tiến hành các nghiên cứu, thử nghiệm và phát triển công nghệ mới.

- Cuối cùng, đất xây dựng trong lĩnh vực ngoại giao và công trình sự nghiệp khác được sử dụng để xây dựng các cơ sở ngoại giao như đại sứ quán, lãnh sự quán và các trung tâm hội nghị quốc tế. Nó cũng bao gồm các công trình công cộng như cầu, đường và các công trình hạ tầng khác.

Việc xây dựng các công trình sự nghiệp trên đất đóng vai trò quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu xã hội và phát triển của một quốc gia. Chúng tạo ra một hạ tầng vững chắc và cung cấp không gian để thực hiện các hoạt động quan trọng trong các lĩnh vực khác nhau, từ giáo dục và y tế đến văn hóa và khoa học công nghệ

3. Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh

Việc sử dụng đất xây dựng cho mục đích quốc phòng và an ninh. Cụ thể:

- Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc: Đất được dành để xây dựng cơ sở đóng quân và trụ sở làm việc của các lực lượng quốc phòng và an ninh.

- Xây dựng căn cứ quân sự: Đất được sử dụng để xây dựng các căn cứ quân sự, bao gồm căn cứ không quân, căn cứ hải quân và căn cứ đặc công.

- Xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh: Đất được sử dụng để xây dựng các công trình phòng thủ quốc gia như hệ thống pháo binh, hệ thống phòng không, trận địa và các công trình đặc biệt khác liên quan đến an ninh quốc gia.

- Xây dựng ga, cảng quân sự: Đất được dùng để xây dựng các ga và cảng quân sự, cung cấp cơ sở hạ tầng cho hoạt động vận chuyển và triển khai của lực lượng quân sự.

- Xây dựng công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an ninh: Đất được sử dụng để xây dựng các cơ sở công nghiệp, nghiên cứu khoa học và công nghệ, văn hóa và thể thao để phục vụ trực tiếp cho mục đích quốc phòng và an ninh.

- Xây dựng kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân: Đất được dùng để xây dựng các kho tàng, nơi lưu trữ và bảo quản vũ khí, trang bị và công cụ quân sự.

- Làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí: Đất được sử dụng để xây dựng các trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí và bãi hủy vũ khí để thực hiện các hoạt động kiểm tra, huấn luyện và loại bỏ vũ khí.

- Xây dựng cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện, bệnh viện, nhà an dưỡng của lực lượng vũ trang nhân dân: Đất được sử dụng để xây dựng các cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện, bệnh viện và nhà an dưỡng dành cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Xây dựng nhà công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân: Đất được sử dụng để xây dựng các nhà công vụ, nơi lưu trú và cung cấp các tiện ích cho thành viên của lực lượng vũ trang nhân dân.

- Xây dựng cơ sở giam giữ, cơ sở giáo dục do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý: Đất được sử dụng để xây dựng các cơ sở giam giữ và cơ sở giáo dục quản lý bởi Bộ Quốc phòng và Bộ Công an, phục vụ cho mục đích quốc phòng và an ninh.

Tất cả các loại đất này đóng vai trò quan trọng trong bảo đảm an ninh quốc gia và hoạt động của lực lượng vũ trang, đồng thời hỗ trợ phát triển trong lĩnh vực quốc phòng và an ninh.

Các đơn vị trực thuộc Bộ Quốc phòng, Bộ Công an là người sử dụng đất đối với đất cho các đơn vị đóng quân trừ trường hợp quy định tại Điểm c Khoản này; đất làm căn cứ quân sự; đất làm các công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và các công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh; nhà công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân; đất thuộc các khu vực mà Chính phủ giao nhiệm vụ riêng cho Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý, bảo vệ và sử dụng;

Các đơn vị trực tiếp sử dụng đất là người sử dụng đất đối với đất làm ga, cảng quân sự; đất làm các công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an ninh; đất làm kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân; đất làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí; đất xây dựng nhà trường, bệnh viện, nhà an dưỡng của lực lượng vũ trang nhân dân; đất làm trại giam giữ, cơ sở giáo dục, trường giáo dưỡng do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý;

Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Ban Chỉ huy quân sự huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; Công an tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Công an huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; Công an phường, thị trấn; đồn biên phòng là người sử dụng đất đối với đất xây dựng trụ sở.

Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh phải được sử dụng đúng mục đích đã được xác định. Đối với diện tích đất không sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thông báo cho đơn vị sử dụng đất để đưa đất vào sử dụng đúng mục đích; sau 12 tháng kể từ ngày được thông báo, nếu đơn vị sử dụng đất không khắc phục để đưa đất vào sử dụng đúng mục đích thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thu hồi để giao cho người khác sử dụng.

Việc xử lý đất do các đơn vị vũ trang nhân dân quản lý và sử dụng mà không nằm trong quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng và an ninh đã được phê duyệt. Cụ thể:

- Đối với diện tích đất đã được bố trí cho hộ gia đình cán bộ, chiến sỹ để sử dụng làm nhà ở và phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, người sử dụng đất ở sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản khác liên quan. Họ cũng sẽ phải tuân thủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

- Đối với đất được sử dụng cho mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp do các doanh nghiệp quốc phòng và an ninh đang sử dụng, sẽ chuyển sang hình thức thuê đất theo phương án sản xuất, kinh doanh đã được Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an phê duyệt.

- Đối với diện tích đất không thuộc trường hợp quy định tại các điểm a và b, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quyết định thu hồi đất và giao hoặc cho thuê sử dụng theo quy định của pháp luật.

Những biện pháp này nhằm đảm bảo rằng việc sử dụng đất quốc phòng và an ninh được thực hiện theo quy hoạch và kế hoạch đã được phê duyệt. Đồng thời, nó cũng cung cấp quyền lợi và trách nhiệm phù hợp cho các đơn vị và cá nhân liên quan đến việc sử dụng đất này.

Trên đây là toàn bộ nội dung thông tin mà Luật Minh Khuê cung cấp tới quý khách hàng. Ngoài ra quý khách hàng có thể tham khảo thêm bài viết về chủ đề: Đất phi nông nghiệp là gì? Điều kiện chuyển nhượng đất phi nông nghiệp? của Luật Minh Khuê. Còn điều gì vướng mắc, quy khách vui lòng liên hệ 1900.6162 hoặc gửi email tới: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ. Trân trọng./.