Điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa đất ở Khánh Hòa

1. Quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tìm ở văn bản pháp luật nào?

Tách thửa dất hay trong dân gian còn gọi là tách sổ đỏ, ở lĩnh vực kinh doanh thì gọi là phân lô bán nền. Xét dưới góc độ pháp lý thì việc tách thửa đất thực chất là một quy trình phân chia quyền sử dụng đất từ người đứng tên trong sổ đỏ cho một hay nhiều người khác vì một mục đích nào đó. Việc tách thửa đất này thường diễn ra với nhiều mục đích khác nhau, có người tách thửa đất để chuyển nhượng, mua bán một phần hoặc cả lô đất nhưng cho nhiều người khác nhau, cho thuê hoặc tặng cho, thừa kế... tách thửa đất cũng có thể xảy ra trong trường hợp đất cấp cho hộ gia đình, nay những thành viên trong hộ muốn tách ra đứng tên riêng trên phần đất mà mình được hưởng trong khối tài sản chung. Vậy quy định về việc tách thửa đất được quy định tại văn bản pháp luật nào? Người dân muốn tách thửa đất ở tại tỉnh Khánh Hòa cần tìm hiểu văn bản nào liên quan?

Căn cứ Luật đất đai năm 2013 hiện hành có quy định, đất ở được chia làm hai loại là đất ở nông thôn và đất ở tại đô thị. Trong đó, đất ở tại đô thị muốn tách thửa sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở

Còn đối với đất ở tại nông thôn cũng tương tự, căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương

Như vậy, Luật đất đai đã trao thẩm quyền quyết định về hạn mức tối thiểu để tách thửa đất ở cũng như các loại đất khác cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định dựa trên cơ sở phù hợp với điều kiện cụ thể của từng địa phương. Và chấp hành điều luật đó, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

2. Điều kiện để được tách thửa đất ở tại Khánh Hòa?

Khánh Hòa là một tỉnh có địa hình tương đối cao, chủ yếu là núi đồi đồng bằng nhỏ hẹp bị chia cắt bởi các dãy núi đâm ra biển. Dù điều kiện tự nhiên khó khăn nhưng đây lại là một trong những tỉnh có nền kinh tế phát triển nhanh và vững ở Việt Nam. Theo số liệu thống kê của Ủy ban nhân dân tỉnh, tốc độ tăng trưởng GDP của tỉnh là 11.55%. Chính vì sự phát triển kinh tế ổn định nên nhiều thương nhân cũng như người dân trên địa bàn đã lựa chọn đầu tư tại nơi đây và việc chia cắt, buôn bán bất động sản, phân lô bán nền là một điều mà các thương nhân cũng như người dân có nhu cầu tách thửa để bán đất lưu tâm. Vậy điều kiện về diện tích tối thiểu để được tách thửa đất ở tại nơi đây là bao nhiêu? 

Ngoài việc đảm bảo về diện tích tách thửa tối thiểu thì khi người dân có nhu cầu muốn tách thửa đất ở nói riêng hay các loại đất khác nói chung trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa phải đảm bảo được đầy đủ các điều kiện sau đây:

- Thứ nhất, mảnh đất có ý định tách thửa phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Tuy nhiên có một số trường hợp đặc biệt như trường hợp thừa kế mà tất cả người thừa kế đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam quy định tại khoản 1 Điều 186 Luật đất đai 2013 thì người nhận thừa kế đó không cần phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng họ vẫn được quyền chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế theo quy định tại khoản 3 Điều 186

- Thứ hai là mảnh đó không có tranh chấp. Tức là nếu tại thời điểm đề nghi tách thửa, mảnh đất đang là đối tượng của việc khiếu nại, tố cáo hay khởi kiện vụ việc dân sự trước Tòa án thì người sử dụng đất không được phép tiến hành thủ tục tách thửa đất ở đối với loại đất này

- Thứ ba, cũng tương tự như điều kiện số 2, liên quan đến vấn đề hiện trạng thì mảnh đất muốn tách thửa được phải không thuộc trường hợp bị kê biên đảm bảo thi hành án, Những mnahr đất đang bị kê biên cưỡng chế chấp hành án hoặc đang thực hiện một trong những quyết định của Tòa án trong một bản án nhất định thì lúc này mảnh đất đó không thể đem ra để tách thửa được

- Thứ tư, liên quan đến thời hạn sử dụng đất thì mảnh đất muốn tách thửa phải còn trong thời hạn sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất tức là mảnh đất có thời hạn sử dụng cụ thể như là 20 năm, 40 năm, 50 năm... Hết thời hạn này nếu người sử dụng đất không có nhu cầu, không thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất thì nhà nước sẽ tiến hành thu hồi lại mảnh đất đó. Như vậy thì người sử dụng không còn quyền tách thửa đất ở đối với mảnh đất đã hết hạn sử dụng đất

- Thứ năm, mảnh đất sau khi tách thửa xong phải đảm bảo được điều kiện về hạn mức tối thiểu cho việc tách thửa. Diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở được Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa quy định chi tiết tại Quyết định số 32/2014

- Thứ sáu, việc tách thửa phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề. Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề sẽ bao gồm các quyền về lối đi; cấp, thoát nước; tưới nước, tiêu nước trong canh tác; cấp khí ga; đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý trên thửa đất liền kề

- Và điều cuối cùng, việc tách thửa đất ở trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng diểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 

3. Những trường hợp không áp dụng hạn mức tối thiểu khi tách thửa đất ở tại Khánh Hòa 

Những trường hợp không được tách thửa đất ở trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa ngoài những trường hợp không đảm bảo về các điều kiện được tách thửa đất nêu ở trên thì bên cạnh đó, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa còn đặt thêm các trường hợp cụ thể sau đây không áp dụng các điều kiện về diện tích tách thửa tối thiểu đã đặt ra:

- Tách thửa trong trường hợp Nhà nước thu hồi một phần thưa đất; thực hiện quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức; thực hiện văn bản về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức kinh tế phù hợp với pháp luật; thực hiện việc xử lý nợ theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp, bảo lãnh; thực hiện quyết định hành chính giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai

- Thửa đất đang sử dụng được hình thành trước ngày 03 tháng 8 năm 2008 (ngày Quyết định số 46/2008/QĐ-UBND ngày 18 tháng 7 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh có hiệu lực thi hành)

- Mua bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật

- Đất hiến tặng cho Nhà nước, đất cho tặng hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa

- Trường hợp thửa đất thuộc các dự án đã được nhà nước giao đất, phân lô theo quy hoạch được duyệt thì thửa đất được xác định theo dự án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

4. Một số lưu ý về diện tích tối thiểu khi thực hiện tách thửa đất ở tại Khánh Hòa

Chúng ta cần hiểu một số thuật ngữ liên quan đến diện tích tối thiểu tách thửa đất ở trước khi thực hiện việc tách thửa tại địa bàn tỉnh Khánh Hòa sao cho hợp pháp. Việc tách thửa đất ở là việc chia tách từ một thửa dất hoặc nhiều thửa đất (được gọi chung lại là thửa đất bị tách) thành hai hoặc nhiều thửa đất khác nha (được gọi chung là thửa đất được tách). Khi đó diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở theo quy định sẽ bao gồm diện tích của phần đất được tách thửa (hình thành mới) và diện tích của phần thửa đất bị tách còn lại phải đảm bảo quy định về hạn mức tối thiểu của đất ở như quy định. Và diện tích tối thiểu sẽ không bao gồm phần chỉ giới xây dựng, hành lang an toàn giao thông,...

Trong trường hợp sau khi tách thửa mà diện tích của một trng hai loại đất ở trên mà không đáp ứng yêu cầu về diện tích tối thiểu thì người dân có thể cân nhắc đến một trong hai phương án sau đây để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

+ Thứ nhất, nếu diện tích đất tách thửa nhỏ hơn diện tích tối thiểu quy định, quý khách có thể tiến hành thủ tục xin hợp thửa đất đồng thời với thửa đất liền kề, cùng một mục đích sử dụng. Lúc này hai thủ tục sẽ tiến hành song song cùng lúc với nhau và người dân sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất hình thành sau khi hợp thửa nếu việc hợp thửa đáp ứng điều kiện về hợp thửa và đất hình thành mới đáp ứng đủ điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa đất ở trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa

+ Thứ hai là nếu trong trường hợp không có mảnh đất liền kề, người dân lại muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thay vì không thể tiến hành việc hợp thửa, tách thửa, người dân có thể suy xét đến trường hợp đồng sở hữu. Tức là các bên có thể thỏa thuận cùng nhau đứng tên tển cùng một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp cho bên chuyển nhượng. 

5. Điều kiện cụ thể về diện tích tách thửa đất ở tại tỉnh Khánh Hòa

Diện tích đất, kích thước cạnh tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở sau khi đã trừ đi diện tích dất phải thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai được Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa quy định như sau:

1. Đối với đất ở tại đô thị: gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị thì:

- Thửa đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m:

+ Diện tích của thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 45 mét vuông

+ Bề rộng của thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 5 mét 

+ Chiều sâu của thửa đất cũng phải lớn hơn hoặc bằng 5 mét

- Thửa đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới từ 10 mét đến dưới 20 mét:

+ Diện tích của thửa đất sẽ phải lớn hơn hoặc bằng 36 mét vuông

+ Bề rộng của thửa đất lớn hơn hoặc bằng 4 mét

+ Chiều sâu của thửa đất cũng sẽ lớn hơn 4 mét

- Thửa đất nằm tiếp giáp hẻm, đường nội bộ có lộ giới nhỏ hơn 10m thì:

+ Diện tích của thửa đất sẽ phải lớn hơn hoặc bằng 36 mét vuông

+ Bề rộng của thửa đất sẽ lớn hơn hoặc bằng 3 mét

+ Chiều sâu của thửa đất cũng sẽ lớn hơn hoặc bằng 3 mét

2. Đối với thửa đất ở tại nông thôn: gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn

- Thửa đất tiếp giao với đường quốc lộ, tỉnh lộ, hương lộ, liên thôn, liên xã:

+ Diện tích của thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 45 mét vuông

+ Bề rộng của thửa đất lớn hơn hoăc bằng 5 mét

+ Chiều sâu của thửa đất lớn hơn hoặc bằng 5 mét

- Đối với các đảo:

+ Diện tích tối thiểu phải đảm bảo 40 mét vuông

+ Bề rộng của lô đất phải lớn hơn hoặc bằng 4 mét

+ Chiều sâu của lô đất cũng phải lớn hơn hoặc bằng 4 mét

- Các khu vực còn lại khác thì diện tích của thửa đất phải đảm bảo ít nhất bằng 60 mét vuông, bề rộng của thửa đất cũng như chiều sâu của thửa đất phải đồng thời lớn hơn hoặc bằng 5 mét.

* Lưu ý về những trường hợp đặc biệt:

+ Trường hợp thửa đất có nhiều cạnh, hình dạng phức tạp thì khi tách thửa đủ dienj tích của lô đất nhưng không đủ bề rộng, chiều sâu của lô đất theo các quy định về diện tích nêu trên thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ xem xét quyết định cho từng trường hợp cụ thể. 

+ Việc tách thửa đối với đất có nhiều mục đích sử dụng sẽ căn cứ quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo mục đích chính

+ Trường hợp thửa đất đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì người sử dụng đất được thực hiện đồng thời việc chuyển mục đích và tách thửa phần diện tích xin chuyển mục đích sử dụng sẽ được tách thửa theo diện tích, kích thước cạnh tối thiểu đối với đất ở. Còn phần diện tích còn lại (không chuyển mục đích sử dụng đất) thì phải đảm bảo điều kiện tách thửa theo quy định về diện tích và kích thước tối thiểu của loại đất đã được quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Người sử dụng đất phải bố trí diện tích để làm đường đi vào các thửa đất có chiều rộng tối thiểu là 03 mét và phải được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt. 

6. Điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa

Bên cạnh quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại tỉnh Khánh Hòa nêu trên thì Luật Minh Khuê sẽ gửi đến quý khách thêm thông tin về hạn mức tối thiểu khi tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn nơi đây để những quý khách có nhu cầu tham khảo thêm:

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp sau khi đã trừ diện tích đất phải thu hồi theo quy định của pháp luật đất đai như sau:

- Đối với đất trồng lúa tại vùng tập trung thì diện tích tối thiểu là 1000 mét vuông, ở vùng phân tán thì đảm bảo diện tích tối thiểu là 500 mét vuông

- Đối với đất trồng cây hàng năm khác thì vùng tập trung cần có diện tích tối thiểu là 2000 mét vuông và tại vùng phân tán thì là 300 mét vuông

- Còn đất trôn cây lâu năm nếu ở vùng tập trung sẽ phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 1000 mét vuông còn tại vùng phân tán cần đảm bảo tối thiểu 200 mét vuông

- Đất làm muối tại vùng tập trung phải đảm bảo diện tích ít nhất là 5000 mét vuông, cùng phân tán là 500 mét vuông

- Đất làm nuôi trồng thủy sản tại vùng nước ngọt thì diện tích tối thiểu là 100 mét vuông còn tại nước mặn, lợ thì là 5000 mét vuông

- Cuối cùng là đối với đất rừng sản xuất: Đất rừng sản xuất ở khu vực đô thị thì diện tích tối thiểu phải đảm bảo cho việc tách thửa là 1000 mét vuông, ở khu vực nông thôn là 5000 mét vuông.

7. Trình tự, thủ tục tiến hành tách thửa đất ở tại Khánh Hòa và các nghĩa vụ tài chính liên quan

7.1. Thủ tục tách thửa đất ở tại tỉnh Khánh Hòa

Việc tách thửa hợp pháp được tiến hành khi người dân có nhu cầu tách thửa nộp một bộ hồ sơ đề nghị tách thửa lên cơ quan có thẩm quyền xem xét và phê duyệt. Cụ thể, người dân sẽ chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm các tài liệu là một đơn đề nghị tách thửa được làm theo Mẫu số 11/ĐK đính kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT và một Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp, trong trường hợp nhận thừa kế thì có thêm di chúc hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản, trong trường hợp tặng cho thì có thêm hợp đồng tặng cho, hoặc với trường hợp đặc biệt thi sẽ có những tài liệu bổ sung liên quan khác như phương án chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của Ủy ban nhân dân cấp xã đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa phê duyệt trong trường hợp tách thửa đất liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất...

Sau dó, người dân tiến hành nộp hồ sơ đã chuẩn bị lên Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Hoặc có thể nộp tại Bộ phận một cửa hoặc nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất. 

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện các công việc chuyên môn trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, người dân sẽ đến cơ quan đã nộp hồ sơ để nhận kết quả hoàn tất việc tách thửa là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoăc Bản trích lục thửa đất. Đối với các nơi vùng sâu vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, các xã miền núi, vùng hải đảo thì thời gian làm việc có thể kéo dài hơn nhưng khoogn quá 25 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ

Cần lưu ý nhỏ rằng, thời gian trên không bao gồm thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cũng như thời gian xem xét, xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có sai phạm và thời gian trưng cầu giám định.

7.2. Nghĩa vụ tài chính khi tiến hành thủ tục tách thửa

Khi tách thửa cần phải đóng những loại phí nào, có đắt đỏ, tốn kém nhiều không đều là những thắc mắc của đại đa số người dân khi tiến hành thủ tục tách thửa đất ở tại tỉnh Khánh Hòa nói riêng và các địa bàn khác trên cả nước nói chung. Luật Minh Khuê xin giải đáp cụ thể như sau:

Nếu chỉ tách thửa đất và để đó thôi thì người dân chỉ cần trả phí đo đạc và lệ phí làm bìa mới nếu có. Loại phí đo đạc là khoản tiền trả cho tổ chức dịch vụ đo đạc chứ không phải nộp cho nhà nước nên khoản tiền này sẽ tùy theo giá dịch vụ của từng địa phương, thông thường là từ 1,8 triệu đồng đến 2.5 triệu đồng từng trường hợp. Còn phí làm bìa mới (Phí cấp Giấy chứng nhận) sẽ căn cứ theo Thông tư 85/2019/TT-BTC là do Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa quy định theo từng trường hợp cụ thể. Tuy nhiên căn cứ theo Luật phí và lệ phi năm 2015 thì mức thu không được quá 100.000 đồng

Nếu việc tách thửa đi kèm với mục đích chuyển nhượng, tặng cho một phần đất hoặc tách thửa để chia đất giữa các thành viên trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất thì lúc này, người dân cần đóng thêm cả lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, phí thẩm định hồ sơ. Trong đó thì phí thẩm định hồ sơ cũng tương tự như lệ phí cấp bìa mới. Còn đối với lệ phí trước bak được nộp cho Văn phòng đằn ký đất đai theo cấp có thẩm quyền nếu không thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ quy định tại Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ, thì căn cứ vào điểm a khoản 3 Điều 3 Thông tư 13/2022/TT-BTC, lệ phí trước bạ khi tiến hành tách thửa nhằm đáp ứng một trong các mục đích trên được tính như sau:

- Trường hợp giá đất trong hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho cao hơn giá đất trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa quy định thì Lệ phí trước bạ = 0.5% x (giá tại hợp đồng x mét vuông)

- Trường hợp giá đất trong hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất thấp hơn hoặc bằng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa quy định thì Lệ phí trước bạ = 0.5% x (giá đất trong hợp đồng x giá một mét vuông)

Nếu trên hợp đồng ghi tổng số tiền, giá trị tổng của thửa đất thì sẽ lấy 0.5% nhân với tổng số tiền có ghi trong hợp đồng theo từng trường hợp

Khi nộp thuế thu nhập cá nhân cũng tương tự, nếu không thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân thì người dân sẽ phải nộp sau khi tách thửa nhằm mục đích tặng cho, chuyển nhượng dưới hình thức mua bán sẽ là 2% giá chuyển nhượng được ghi trong hợp đồng.

>> Xem thêm: Điều kiện để được tách thửa đất thổ cư mới nhất: Hồ sơ và lệ phí? 

8. Dịch vụ pháp lý đất đai của Công ty Luật Minh Khuê

Đất đai từ trước đến nay đều là một vấn đề nan giải, một lĩnh vực pháp lý khó và phức tạp. Quyền sử dụng đất lại là một loại tài sản có giá trị lớn và đáng quý. Do đó có rất nhiều vụ tranh chấp đất đai xảy ra giữa các bên buôn bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thậm chí xảy ra ngay tại các thành viên trong gia đình, đặc biệt là việc chia thừa kế, tặng cho. Các vấn đề về đất đai luôn được coi là một vấn đề nóng và hàng năm luôn được nhà nước thường xuyên chỉnh lý, sửa đổi. Điều đó cũng khiến nhiều người dân gặp khó khăn trong việc tiếp cận và tìm hiểu các vấn đề pháp lý của mình. Chính vì vậy, hiểu được những khó khăn đó, Luật Minh Khuê đã luôn đồng hành, hỗ trợ cùng những khách hàng của mình trong nhiều năm qua

Luật Minh Khuê là một công ty có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực pháp lý. Với đội ngũ Luật sư có trình độ chuyên môn sâu rộng trong lĩnh vực đất đai cùng các chuyên viên pháp lý được đào tạo chuyên môn bài bản, thường xuyên cập nhật các văn bản quy phạm đất đai cũng như các vấn đề nóng bỏng trong xã hội để kịp thời phân xử tìm cách giải quyết. Chúng tôi hứa hẹn sẽ là một điểm tựa pháp lý vững chãi cho quý khách hàng có nhu cầu tư vấn về lĩnh vực đất đai nói riêng và mọi vấn đề pháp lý khác nói chung. Bên cạnh đó riêng về vấn đề tách thửa đất, chúng tôi cam kết sẽ hỗ trợ quý khách về mặt pháp lý trong toàn bộ quá trình từ đề nghị tách thửa cho đến khi quý khách nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp theo đúng mục đích cho việc tách thửa của quý khách. Vậy quý khách đừng ngần ngại mà hãy tin tưởng nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua các kênh liên hệ được gắn phía cuối bài viết hoặc gửi yêu cầu tư vấn qua địa chỉ emai tư vấn của công ty: lienhe@luatminhkhue.vn để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng nhất!

Như vậy trên đây là toàn bộ thông tin về Điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa đất ở Khánh Hòa mà Công ty Luật Minh Khuê muốn gửi đến quý khách mang tính tham khảo. Nếu quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 19006162 để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc. Rất mong nhận được sự hợp tác từ quý khách! Luật Minh Khuê xin trân trọng cảm ơn!