1. Điều chỉnh thiết kế xây dựng không đúng quy định thì chủ đầu tư bị xử phạt vi phạm hành chính là bao nhiêu?

Chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế xây dựng không đúng quy định là hành vi của chủ đầu tư trong quá trình thực hiện một dự án xây dựng, khi họ thực hiện sự thay đổi hoặc điều chỉnh về thiết kế của công trình xây dựng mà không tuân theo các quy định và quy chuẩn được đề ra bởi pháp luật. Điều này có thể bao gồm các thay đổi liên quan đến cấu trúc, kích thước, vật liệu, tính năng, hoặc bất kỳ yếu tố nào ảnh hưởng đến thiết kế ban đầu của công trình.

Chủ đầu tư có trách nhiệm đảm bảo rằng bất kỳ thay đổi nào trong thiết kế phải tuân theo quy định của pháp luật và cần được phê duyệt bởi các cơ quan có thẩm quyền. Nếu chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh thiết kế mà không có sự phê duyệt hoặc vi phạm các quy định liên quan đến thiết kế xây dựng, họ có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật để đảm bảo tính an toàn, chất lượng, và tuân thủ quy định của các công trình xây dựng.

Mức xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế xây dựng không đúng quy định theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP được quy định cụ thể tại điểm b khoản 1 và điểm b khoản 4 của Điều 30. Theo đó, vi phạm quy định về thiết kế (thiết kế triển khai ngay sau thiết kế cơ sở, thiết kế một bước) và dự toán xây dựng bị xử phạt như sau:

Phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

- Lập hồ sơ thiết kế xây dựng không đúng quy định: Trường hợp chủ đầu tư vi phạm bằng việc không tuân theo quy định về việc lập hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định của pháp luật.

- Điều chỉnh thiết kế xây dựng không đúng quy định: Trường hợp chủ đầu tư sửa đổi thiết kế xây dựng mà không tuân theo quy định của pháp luật hoặc không có sự phê duyệt từ cơ quan có thẩm quyền.

- Thực hiện bước thiết kế tiếp theo không phù hợp với bước thiết kế trước đã được phê duyệt: Trường hợp chủ đầu tư tiến hành thiết kế tiếp theo mà không tuân theo các thiết kế trước đó đã được phê duyệt hoặc không đảm bảo tính liên kết giữa các bước thiết kế.

Biện pháp khắc phục hậu quả:

- Buộc điều chỉnh thiết kế xây dựng theo quy định với hành vi quy định tại điểm b khoản 1 Điều này đối với công trình chưa khởi công hoặc đang thi công xây dựng: Trường hợp chủ đầu tư vi phạm quy định về thiết kế và công trình chưa bắt đầu xây dựng hoặc đang trong quá trình thi công, cơ quan có thẩm quyền có thể yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, tại khoản 3 Điều 4 của Nghị định 16/2022/NĐ-CP, quy định về mức phạt tiền được xác định tối đa như sau:

- Trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản là 01 tỷ đồng;

- Trong hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà là 300 triệu đồng;

- Mức phạt tiền quy định tại Nghị định này là mức phạt áp dụng đối với tổ chức (trừ mức phạt quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 24; điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 59, điểm a khoản 3 Điều 64, Điều 65, khoản 1 (trừ điểm e) Điều 70 Nghị định này là mức phạt đối với cá nhân). Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.

Theo quy định trên, chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế xây dựng không đúng quy định sẽ phải đối mặt với xử phạt vi phạm hành chính. Cụ thể, mức phạt tiền được áp dụng như sau:

- Đối với tổ chức:

Mức phạt tiền tối thiểu là 20 triệu đồng.

Mức phạt tiền tối đa là 30 triệu đồng.

- Đối với cá nhân:

Mức phạt tiền tối thiểu là 10 triệu đồng.

Mức phạt tiền tối đa là 15 triệu đồng.

Ngoài việc chịu mức phạt tiền, chủ đầu tư còn bị buộc điều chỉnh thiết kế xây dựng theo quy định đối với công trình chưa khởi công hoặc đang trong quá trình thi công xây dựng. Điều này nhằm đảm bảo rằng công trình sẽ tuân theo quy định của pháp luật và đảm bảo an toàn, chất lượng, và tính thẩm mỹ trong quá trình xây dựng. Việc điều chỉnh thiết kế này có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính hợp pháp và đúng quy định của các công trình xây dựng.

2. Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế xây dựng không đúng quy định

Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đối với tổ chức lập hồ sơ thiết kế xây dựng không đúng quy định được quy định tại khoản 1 Điều 5 của Nghị định 16/2022/NĐ-CP như sau:

- Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính là 01 năm đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, sản xuất vật liệu xây dựng.

- Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính là 02 năm đối với hoạt động xây dựng, quản lý, phát triển nhà.

Theo đó, thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đối với tổ chức lập hồ sơ thiết kế xây dựng không đúng quy định là 02 năm. Điều này nghĩa là tổ chức sẽ phải chịu hình phạt trong khoảng thời gian này nếu vi phạm hành chính trong lĩnh vực liên quan đến lập hồ sơ thiết kế xây dựng không đúng quy định.

Quy định thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đối với tổ chức lập hồ sơ thiết kế xây dựng không đúng quy định là 02 năm có ý nghĩa quan trọng trong hệ thống quản lý vi phạm hành chính và tuân thủ pháp luật. Thời hiệu xử phạt 02 năm đối với vi phạm của tổ chức lập hồ sơ thiết kế xây dựng không đúng quy định có những ý nghĩa sau:

- Thời gian xử lý vi phạm: Thời hiệu 02 năm xác định thời gian trong đó vi phạm hành chính của tổ chức lập hồ sơ thiết kế xây dựng phải được xử lý. Trong khoảng thời gian này, cơ quan chức năng có thẩm quyền có thể tiến hành các biện pháp xử lý, kiểm tra, và đảm bảo rằng tổ chức tuân thủ quy định của pháp luật.

- Đảm bảo tính liên quan và kịp thời: Thời hiệu 02 năm đảm bảo rằng việc xử phạt vi phạm hành chính được thực hiện một cách kịp thời. Điều này quan trọng để đảm bảo rằng tổ chức không trốn tránh trách nhiệm và tuân thủ quy định pháp luật.

- Khắc phục hậu quả và nâng cao chất lượng công trình: Thời hiệu 02 năm cung cấp đủ thời gian để tổ chức lập hồ sơ thiết kế xây dựng sửa đổi và cải thiện thiết kế công trình theo quy định. Điều này giúp đảm bảo tính an toàn, chất lượng, và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật trong quá trình xây dựng.

- Thúc đẩy tuân thủ pháp luật: Việc thiết lập một thời hiệu xử phạt cụ thể làm tăng áp lực tuân thủ pháp luật đối với các tổ chức lập hồ sơ thiết kế xây dựng. Họ sẽ cân nhắc và thực hiện các biện pháp cần thiết để tránh vi phạm trong khoảng thời gian 02 năm này.

Tóm lại, quy định thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính 02 năm đối với tổ chức lập hồ sơ thiết kế xây dựng không đúng quy định giúp đảm bảo tính liên quan, thúc đẩy tuân thủ pháp luật, và cung cấp đủ thời gian để khắc phục hậu quả và nâng cao chất lượng công trình xây dựng.

3. Thanh tra viên xây dựng có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính đối với trường hợp chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế xây dựng này không?

Căn cứ vào Điều 72 của Nghị định 16/2022/NĐ-CP, quy định về thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính thì người có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính đối với những hành vi vi phạm quy định tại Nghị định này bao gồm: Người có thẩm quyền xử phạt quy định tại Điều 73, Điều 74, Điều 75, Điều 76, Điều 78, Điều 79 và Điều 80 Nghị định này.

Theo Điều 73 của Nghị định 16/2022/NĐ-CP, quy định về thẩm quyền xử phạt của thanh tra viên xây dựng (hoặc thanh tra viên Giao thông vận tải - Xây dựng) như sau: Thẩm quyền xử phạt của thanh tra viên xây dựng (hoặc thanh tra viên Giao thông vận tải - Xây dựng):

- Cảnh cáo.

- Phạt tiền đến 01 triệu đồng.

- Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính có giá trị không vượt quá 02 triệu đồng.

- Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại điểm a, điểm b khoản 4 Điều 4 Nghị định này.

Như vậy, thanh tra viên xây dựng (hoặc thanh tra viên Giao thông vận tải - Xây dựng) có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế xây dựng không đúng quy định. Thẩm quyền này cho phép họ áp dụng các biện pháp xử phạt và khắc phục hậu quả theo quy định của pháp luật để đảm bảo tuân thủ quy định và tính hợp pháp trong lĩnh vực xây dựng.

Xem thêm: Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ đầu tư nhà thầu trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng?

Liên hệ qua 1900.6162 hoặc lienhe@luatminhkhue.vn