Chủ đầu tư ở nghĩa rộng nhất là tổ chức sở hữu vốn thực hiện hoạt động đầu tư, kinh doanh chịu sự điều chỉnh của pháp luật mỗi quốc gia. Ở Việt Nam, khái niệm chủ đầu tư xuất hiện trong Luật đấu thầu, luật kinh doanh bất động sản, luật xây dựng với nội hàm và cách hiểu thiên về hướng điều chỉnh của văn bản pháp luật đó. Chuyên mục: "Chủ đầu tư" phân tích tất cả các quy định pháp luật Việt Nam điều chỉnh về hoạt động này.
Trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội, đất đai luôn giữ vai trò là nguồn lực đầu vào quan trọng đối với các hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh và phát triển hạ tầng. Hầu hết các dự án đầu tư, đặc biệt là các dự án bất động sản, khu công nghiệp, khu đô thị, thương mại – dịch vụ hay dự án hạ tầng kỹ thuật, đều gắn liền trực tiếp với việc sử dụng đất. Chính vì vậy, việc xác định đúng chủ đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất không chỉ là yêu cầu mang tính kỹ thuật pháp lý, mà còn là cơ sở then chốt để Nhà nước thực hiện quản lý đất đai, quản lý đầu tư và bảo đảm quyền, nghĩa vụ của các chủ thể tham gia dự án.
Chủ đầu tư và người có thẩm quyền trong đấu thầu có phải là một không? Trong nội dung bài viết dưới đây, Luật Minh Khuê xin chia sẻ những quy định liên quan đến vấn đề này, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.
Pháp luật Việt Nam đã thiết lập cơ chế chấp thuận chủ trương đầu tư như một bước sàng lọc quan trọng trước khi dự án được triển khai chính thức. Theo quy định của Luật Đầu tư, đây không chỉ là thủ tục hành chính đơn thuần mà còn là công cụ quản lý nhà nước nhằm đánh giá sự phù hợp của dự án với chiến lược phát triển, quy hoạch và các điều kiện pháp lý liên quan. Đồng thời, pháp luật cũng quy định rõ thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc về các cơ quan khác nhau tùy theo tính chất, quy mô và lĩnh vực của dự án.
Chủ đầu tư có được thuê người lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng không? Trong nội dung bài viết dưới đây, Luật Minh Khuê xin chia sẻ những thông tin, quy định liên quan đến vấn đề này, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.
Căn cứ Luật xây dựng năm 2014; Văn bản hợp nhất Luật Xây dựng số 02/VBHN-VPQH năm 2019 và Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Quy định về chủ đầu tư, cách phân loại dự án xây dựng, trình tự đầu tư xây dựng, như sau:
Theo quy định hiện hành, việc điều chỉnh thông tin nhà đầu tư đòi hỏi điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Vậy thủ tục thay đổi thông tin nhà đầu tư trên giấy chứng nhận đầu tư được thực hiện như thế nào? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Giãn tiến độ đầu tư là việc nhà đầu tư kéo dài thời hạn thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật từ sau khi dự án được quyết định đầu tư đến thời điểm hoàn thành dự án, đưa vào khai thác, sử dụng. Bài viết này cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu về giãn tiến độ đầu tư là gì? Quy định về giãn tiến độ đầu tư bị bãi bỏ không?
Trách nhiệm của chủ đầu tư, đơn vị tư vấn dự án, giám sát thi công trong đầu tư, xây dựng công trình theo quy định mới nhất hiện nay. Mức phạt hành vi vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy trong đầu tư, xây dựng như thế nào?
Nghĩa vụ của chủ đầu tư thứ cấp là gì theo quy định? Trong nội dung bài viết dưới đây, Luật Minh Khuê xin chia sẻ những thông tin liên quan đến vấn đề này, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.
Bài viết này giới thiệu những yêu cầu mới nhất về vốn chủ đầu tư cho dự án bất động sản, mang lại thông tin quan trọng và cập nhật cho những nhà đầu tư đang quan tâm đến lĩnh vực này.
Chủ đầu tư xây dựng thường bao gồm cả hộ gia đình và cá nhân trong quá trình thực hiện dự án. Tuy nhiên, việc cụ thể hóa phạm vi chủ đầu tư sẽ phụ thuộc vào quy định của từng dự án và quyền lợi của các bên liên quan.
Nghiệp vụ quản lý danh mục đầu tư là quá trình quản lý và điều hành các tài sản đầu tư của một tổ chức, cá nhân hoặc tập đoàn, nhằm tối ưu hóa lợi nhuận, kiểm soát rủi ro và đảm bảo tuân thủ các mục tiêu tài chính và chiến lược đầu tư. Công ty Luật Minh Khuê xin gửi quý khách hàng nội dung về nghiệp vụ quản lý danh mục đầu tư là gì?
Thưa luật sư! Tôi có một vấn đề xin giải đáp đó là : tháng 7/2010 tôi có đăng ký mua căn hộ chung cư và sau đó đã đóng tiền 6 đợt (50% giá trị căn hộ), sau đợt thứ 6, bên chủ đầu tư ngưng xây dựng và theo hợp đồng là quý 2/ 2012 họ phải bàn giao nhà thì cho đến tháng 1/2016 vừa rồi họ mới thi công hoàn thiện xong và bàn giao.
Khách hàng: "... tôi là nhà thầu thực hiện gói thầu thi công hạng mục đường giao thông. Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư yêu cầu chúng tôi cung cấp file mềm bộ hồ sơ hoàn công có dấu đỏ đã được scan. Yêu cầu của chủ đầu tư như vậy có hợp lý và đúng quy định của pháp luật không?"
Xin chào luật sư, tôi có câu hỏi xin được tư vấn: Trong hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư, bên mua người vợ đứng tên trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và người chồng là người có liên quan. Vậy luật sư vui lòng cho biết, trong trường hợp này chỉ đại diện người vợ ký tên trong hợp đồng đặt cọc với bên bán, như vậy có đảm bảo tính pháp lý không ạ?
Chào luật sư! Tôi xin hỏi về trường hợp sau: Tôi có ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư hạn bàn giao nhà vào tháng 8/2015 nhưng trong quá trình xây dựng đã bị trễ tiến độ tới nay là tháng 5/2016 mới bàn giao được cho tôi.
Khách hàng: Thưa luật sư, xin hỏi: công ty chúng tôi là chủ đầu tư một dự án bot. Cho tôi hỏi các gói thầu (gói thầu tư vấn, gói thầu thi công) trong dự án đó chúng tôi cần tổ chức lựa chọn nhà thầu hay không. Cảm ơn luật sư.
Tôi là thành viên ban quản lý dự án đầu tư xây cấp huyện, vừa qua tôi có đăng báo đấu thầu rộng rãi, trong mục bảo lãnh dự thầu, chủ đầu tư chấp thuận bảo lãnh dự thầu bằng tiền mặt có sai luật không. Chủ đầu tư sẽ bị xử lý như thế nào khi chấp nhận đảm bảo dự thầu bằng tiền mặt.
