Chủ đầu tư ở nghĩa rộng nhất là tổ chức sở hữu vốn thực hiện hoạt động đầu tư, kinh doanh chịu sự điều chỉnh của pháp luật mỗi quốc gia. Ở Việt Nam, khái niệm chủ đầu tư xuất hiện trong Luật đấu thầu, luật kinh doanh bất động sản, luật xây dựng với nội hàm và cách hiểu thiên về hướng điều chỉnh của văn bản pháp luật đó. Chuyên mục: "Chủ đầu tư" phân tích tất cả các quy định pháp luật Việt Nam điều chỉnh về hoạt động này.
Căn cứ Luật xây dựng năm 2014; Văn bản hợp nhất Luật Xây dựng số 02/VBHN-VPQH năm 2019 và Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Quy định về chủ đầu tư, cách phân loại dự án xây dựng, trình tự đầu tư xây dựng, như sau:
Tôi là thành viên ban quản lý dự án đầu tư xây cấp huyện, vừa qua tôi có đăng báo đấu thầu rộng rãi, trong mục bảo lãnh dự thầu, chủ đầu tư chấp thuận bảo lãnh dự thầu bằng tiền mặt có sai luật không. Chủ đầu tư sẽ bị xử lý như thế nào khi chấp nhận đảm bảo dự thầu bằng tiền mặt.
Khách hàng: "... tôi là nhà thầu thực hiện gói thầu thi công hạng mục đường giao thông. Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư yêu cầu chúng tôi cung cấp file mềm bộ hồ sơ hoàn công có dấu đỏ đã được scan. Yêu cầu của chủ đầu tư như vậy có hợp lý và đúng quy định của pháp luật không?"
Căn cứ văn bản hợp nhất Luật Đấu thầu số 17/VBHN-VPQH năm 2020, Nghị định số 63/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số Điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu trong đó quy định về các loại hợp đồng giữa chủ đầu tư với nhà thầu, như sau:
Giá bán nhà chung cư thể hiện trên hợp đồng thấp hơn giá thực tế mua thì có vi phạm pháp luật không ? Thủ tục mua bán, chuyển nhượng quyền mua căn hộ ? Tư vấn về mua bán nhà ở nằm trong quy hoạch ? Có được mua bán quyền sử dụng đất đối với đất sử dụng không đúng mục đích đã được Nhà nước giao ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật sư tư vấn cụ thể:
Một trong các điều kiện để nhà đầu tư nước ngoài có thể thực hiện tiến hành hoạt động đầu tư tại Việt Nam là phải chứng minh năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam. Theo quy đinh của pháp luật về đầu tư thì hồ sơ cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc ghi nhận phần vốn góp mới của nhà đầu tư nước ngoài tại doanh nghiệp được thành lập tại Việt Nam là phải lập báo cáo năng lực tài chính của nhà đầu tư. Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây Luật Minh Khuê chủ đề sau: "Tư vấn quy định về Báo cáo năng lực tài chính của nhà đầu tư?" để biết thêm thông tin chi tiết
Theo quy định hiện hành, việc điều chỉnh thông tin nhà đầu tư đòi hỏi điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Vậy thủ tục thay đổi thông tin nhà đầu tư trên giấy chứng nhận đầu tư được thực hiện như thế nào? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Nghiệp vụ quản lý danh mục đầu tư là quá trình quản lý và điều hành các tài sản đầu tư của một tổ chức, cá nhân hoặc tập đoàn, nhằm tối ưu hóa lợi nhuận, kiểm soát rủi ro và đảm bảo tuân thủ các mục tiêu tài chính và chiến lược đầu tư. Công ty Luật Minh Khuê xin gửi quý khách hàng nội dung về nghiệp vụ quản lý danh mục đầu tư là gì?
Bài viết này giới thiệu những yêu cầu mới nhất về vốn chủ đầu tư cho dự án bất động sản, mang lại thông tin quan trọng và cập nhật cho những nhà đầu tư đang quan tâm đến lĩnh vực này.
Điều chỉnh thiết kế xây dựng không đúng quy định thì chủ đầu tư bị xử phạt vi phạm hành chính là bao nhiêu ? Luật Minh Khuê chúng tôi sẽ giải đáp các vấn đề liên quan thông qua nội dung bài viết dưới đây để quý khách có thông tin tham khảo:
Trách nhiệm của chủ đầu tư, đơn vị tư vấn dự án, giám sát thi công trong đầu tư, xây dựng công trình theo quy định mới nhất hiện nay. Mức phạt hành vi vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy trong đầu tư, xây dựng như thế nào?
Tôi đang chuẩn bị tiến hàng có một hợp đồng mua bán nhà đất, nhưng tôi không khong biết khi đi công chứng tôi cần đem theo các giấy tờ gì , đồng thời nếu như ở một khía cạnh khác, đối với nhà chung cư ,à nếu chủ đàu tư chậm thực hiện việc cấp...
Giãn tiến độ đầu tư là việc nhà đầu tư kéo dài thời hạn thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật từ sau khi dự án được quyết định đầu tư đến thời điểm hoàn thành dự án, đưa vào khai thác, sử dụng. Bài viết này cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu về giãn tiến độ đầu tư là gì? Quy định về giãn tiến độ đầu tư bị bãi bỏ không?
Xin chào quý luật sư, Vui lòng tư vấn giúp tôi trường hợp này: theo quy định của pháp luật Việt Nam, trong lĩnh vực xây dựng, nghĩa vụ lập cam kết bảo vệ môi trường, báo cáo đánh giá tác động môi trường thuộc về chủ đầu tư hay nhà thầu thi công? Chân thành cảm ơn!
Thủ tục thay đổi hình thức ưu đãi, hỗ trợ đầu tư được quy định như thế nào? Luật Minh Khuê sẽ giải đáp các thắc mắc liên quan thông qua bài tư vấn dưới đây để quý khách có thêm sự tham khảo về vấn đề này:
Các tổ chức nước ngoài có được đầu tư về các lĩnh vực liên quan đến giáo dục tại Việt Nam hay không? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây.
Kính chào Luật Minh Khuê: Công ty em thuộc lĩnh vực xây dưng, vừa qua công ty thay đổi lại giấy phép ĐKKD lần 2, trong đố có thay đổi giam đốc công ty, vậy cho e hoi thủ tục thông báo với chủ đầu tư của các công trình như thế nào? tại sao? văn bản nào quy định?