Luật sư tư vấn về chủ đề "chủ đầu tư"

Chi phí dự phòng là một phần của các chi phí được tính toán đưa vào xây dựng, chi phí dự phòng được xác định là để trách những chi phí phát sinh không cần thiết, đảm bảo được chi phí, nguồn vốn lưu động để xây dựng.

Đấu thầu liên danh là một hình thức được ưa chuộng trong đấu thần do những lợi thế nhất định. Có nhiều vấn đề có thể phát sinh trong mối quan hệ giữa các nhà thầu và giữa nhà thầu với chủ đầu tư. Luật sư của Công ty Luật TNHH Minh Khuê tư vấn về một trường hợp trong đấu thầu liên danh như sau:

Có được đăng ký quyền sử dụng đất (cấp sổ đỏ) đối với dự án treo ? Thẩm quyền thay đổi dự án khu sinh thái biển ? Pháp luật quy định về việc lập dự án phát triển nhà ở thương mại chọn chủ đầu tư dự án như thế nào ? Thắc mắc về quy trình và thủ tục về đất của một dự án ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Khảo sát xây dựng (Construction Surveying) là việc khảo sát để thiết lập hoặc đánh dấu vị trí xây dựng. Vậy việc khảo sát xây dựng được tiến hành như thế nào? Chủ đầu tư có quyền và nghĩa vụ gì trong hoạt động khảo sát xây dựng?

Tôi muốn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, đất này đang có 1000m2. Trong đó: 600m2, UBND thành phố thu hồi đất làm ruộng của người dân. 400m2 còn lại đã thu hồi của người dân. Hiện tại, đất này đã có quy hoạch 1/500.

Căn cứ Luật xây dựng năm 2014; Văn bản hợp nhất Luật Xây dựng số 02/VBHN-VPQH năm 2019 và Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Quy định về chủ đầu tư, cách phân loại dự án xây dựng, trình tự đầu tư xây dựng, như sau:

Trường hợp nhà thầu phụ ký hợp đồng và chịu trách nhiệm với nhà thầu chính thì nhà thầu phụ thực hiện xuất hóa đơn GTGT cho nhà thầu chính. Trường hợp chủ đầu tư thanh toán trực tiếp cho nhà thầu phụ trên cơ sở đề xuất thanh toán của nhà thầu chính thì thỏa thuận trên có phải quy định rõ trong hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu chính hay không? Trường hợp chủ đầu tư thanh toán trực tiếp cho nhà thầu phụ thì nhà thầu phụ phải xuất hóa đơn GTGT trực tiếp cho chủ đầu tư hay xuất hóa đơn GTGT cho nhà thầu chính?

Tư vấn về điều kiện thi công các công trình tương tự của nhà thầu ? Trường hợp nào được phép thay đổi nhà thầu ? Quy định về chi phí trong quá trình lựa chọn nhà thầu ? Quy định tư cách nhà thầu hợp lệ ? và các vấn đề pháp lý khác liên quan đến luật đấu thầu sẽ được Luật sư tư vấn cụ thể:

Huy động vốn trái phép của chủ đầu tư là việc chủ đầu tư khi chưa đủ điều kiện để được huy động vốn đã huy động vốn của khách hàng. Có các hình thức cấm huy động vốn nào? Chủ đầu tư huy động vốn trái phép, xử lý thế nào?

Một số câu hỏi về quy định phát triển nhà ở thương mại theo dự án: Hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại ? Quyền của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn, phân tích cụ thể:

Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội: Thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội ? Những chính sách ưu đãi về thuế, quy đất đối với chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội là gì ? sẽ được luật sư tư vấn, phân tích cụ thể:

Bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê chúng tôi đã biên soạn và cung cấp cho bạn đọc thêm kiến thức về nội dung quy định của pháp luật về lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo hình thức đấu thầu...

Khách hàng: Thưa luật sư, xin hỏi: công ty chúng tôi là chủ đầu tư một dự án bot. Cho tôi hỏi các gói thầu (gói thầu tư vấn, gói thầu thi công) trong dự án đó chúng tôi cần tổ chức lựa chọn nhà thầu hay không. Cảm ơn luật sư.

Quy định về phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư như: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư ? Cách thức lựa chọn chủ đầu tư dự án ? Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở để phục vụ tái định cư ? sẽ được luật sư tư vấn, phân tích cụ thể:

Một số câu hỏi về quy định phát triển nhà ở thương mại theo dự án: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và lựa chọn chủ đầu tư dự án như thế nào ? Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại là gì ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn, phân tích cụ thể:

Căn cứ Luật xây dựng năm 2014; Văn bản hợp nhất Luật Xây dựng số 02/VBHN-VPQH năm 2019 và Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư, nhà thầu trong việc thiết kế xây dựng , như sau:

Câu hỏi : Thưa luật sư, Công ty của tôi là công ty cổ phần đang thực hiện dự án đầu tư xây dựng chung cư, nay công ty của tôi tách ra thành công ty riêng thì có được kế thừa dự án đầu tư đang thực hiện không ? Cảm ơn luật sư.

Trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại như thế nào ? Huy động vốn phục vụ cho phát triển nhà ở thương mại được thực hiện bằng cách thức nào ? Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây để rõ hơn về vấn đề này.

Để khuyến khích các nhà đầu tư tham gia đầu tư, xây dựng, phát triển nhà ở xã hội thì Nhà nước ban hành các cơ chế ưu đãi đối với chủ đầu tư. Vậy cụ thể cơ chế hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định pháp luật hiện nay là gì ?

Quyền lợi và trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được pháp luật hiện nay quy định như thế nào ? Có các trường hợp lựa chọn nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, dự án khu đô thị có nhà ở nào? Cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây