Luật sư tư vấn về chủ đề "chủ đầu tư"

Trường hợp nào phải thực hiện ký quỹ khi thực hiện dự án đầu tư và những trường hợp nào nhà đầu tư không phải thực hiện ký quỹ? Việc hòan trả tiền ký quỹ cho nhà đầu tư được thực hiện như thế nào và điều kiện được hòan trả là gì?

Đấu thầu về bản chất là quá trình lựa chọn nhà thầu để kí kết và thực hiện hợp đồng. Hiện nay hoạt động đấu thầu diễn ra ngày càng nhiều nên Luật Minh khuê xin gửi các bạn quy định về quy trình lựa chọn nhà thầu để bên mời thầu và chủ đầu tư thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Trường hợp nhà thầu phụ ký hợp đồng và chịu trách nhiệm với nhà thầu chính thì nhà thầu phụ thực hiện xuất hóa đơn GTGT cho nhà thầu chính. Trường hợp chủ đầu tư thanh toán trực tiếp cho nhà thầu phụ trên cơ sở đề xuất thanh toán của nhà thầu chính thì thỏa thuận trên có phải quy định rõ trong hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu chính hay không? Trường hợp chủ đầu tư thanh toán trực tiếp cho nhà thầu phụ thì nhà thầu phụ phải xuất hóa đơn GTGT trực tiếp cho chủ đầu tư hay xuất hóa đơn GTGT cho nhà thầu chính?

Hiện nay, cư dân sinh sống và làm việc tại các chung cư trên khắp cả nước đều trong trạng thái lo lắng do gần đây đã có những vụ cháy công ty lớn xảy ra mang lại hậu quả nghiêm trọng về người và của. Vậy, khi chung cư chẳng may bốc cháy, ai là người sẽ phải bồi thường thiệt hại cho những tổn thất của người dân ?

Thưa luật sư, xin Luật sư cho tôi hỏi bên tôi vừa tổ chức xong đấu thầu, đã lựa chọn được nhà thầu trúng tuyển, nhưng đến lúc thông báo cho nhà thầu đến ký hợp đồng thì họ từ chối vậy thì bên mời thầu có phải trả lại bảo đảm dự thầu cho họ hay không? Cảm ơn!

Thưa luật sư, xin hỏi: Công ty tôi đang tiến hành thủ tục nộp hồ sơ dự thầu. Tuy nhiên tôi đang thắc mắc là hồ sơ mời thầu có đề cập đến 2 bên là chủ đầu tư và bên đơn vị tư vấn lập hồ sơ mới thầu, bên tư vấn phát hành hồ sơ mời thầu. Vậy thì tôi muốn hỏi đơn vị nào là đơn vị thụ hưởng bảo lãnh dự thầu, nộp thư bảo lãnh như thế nào? Tôi xin cảm ơn!

Xin chào Công ty Luật Minh Khuê, tôi có vướng mắc mong các luật sư của công ty tư vấn giúp tôi như sau: Hiện nay tôi đang có ý định mua một lô đất thuộc một dự án đầu tư, chủ đầu tư nói với tôi khu đất này đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để chuyển nhượng dưới hình thức phân lô, bán nền. Tuy nhiên, tôi có yêu cầu chủ đầu tư cho xem quyết định phê duyệt nhưng họ liên tục lấy lý do này kia để không đưa cho tôi xem.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà thuộc dự án cần những gì ? Các vấn đề pháp lý liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở cho khu vực nông thôn theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện nay là gì ? các vấn đề trên sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Thưa quý công ty luật: Ban quản lý dự án bên tôi mới được thành lập, chủ yếu quản lý dự án nhóm c, mô hình tổ chức có các phòng quản lý dự án. Hiện các dự án phòng đang quản lý điều động các cán bộ kỹ thuật quản lý tại hiện trường phân công theo tổ. Nguyên tắc làm việc CBKT chịu trách nhiệm trước trưởng phòng về công tác hiện trường, Trưởng phòng chịu trách nhiệm trước Giám đốc.

Đối với các dự án kinh doanh thương mại khi nhà nước phê duyệt dự án đầu tư thì chủ đầu tư sẽ tham gia trực tiếp vào quá trình hiệp thương trong hoạt động bồi thường tiền cho người dân bị mất đất. Luật sư tư vấn và giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan:

Kính gửi Luật Minh Khuê! Tôi có một thắc mắc, mong Quý luật sư giúp đỡ. Cơ quan tôi là chủ đầu tư, có ký hợp đồng thi công xây lắp với một đơn vị liên danh (ký năm 2011) đến thời điểm này thi công được khoảng 60% công việc.

Chào Luật sư, tôi xin hỏi vấn đề sau: Gói thầu có tổng dự toán 2.400 triệu đồng, áp dụng hình thức chào hàng cạnh tranh thông thường có đúng theo quy định? (gói thầu thuộc nguồn vốn MTQG hỗ trợ sản xuất vật nuôi, cây trồng cho nhân dân).

Thưa luật sư! Kính gửi công ty Luật Minh Khuê! Công ty em kinh doanh bên lĩnh vực đất nền, nhận đất từ chủ đầu tư. Nhưng phía chủ đầu tư lại không xuất hóa đơn cho công ty em. Vậy trường hợp như công ty em phải kê khai thuế như thế nào ạ? Rất mong công ty Luật Minh khuê tư vấn giúp em ạ.

Chào Luật Sư! Cho tôi được hỏi: Vợ chồng tôi có mua 1 mảnh đất 150m2 qua 1 công ty môi giới. Mảnh đất này nằm trong khu dự án, và được mua lại của một người khác không phải từ chủ đầu tư, mảnh đất này trị giá 920 triệu chưa có sồ hồng. Nhưng khi bên môi giới và bên người bán nói xây dựng được còn sổ hồng cuối năm sẽ có nên vợ chồng tôi đã đặt cọc 40 triệu đồng từ ngày 5/6/2016 hợp đồng có giá trị 15 ngày.

Chào Luật sư, mình xin hỏi vấn đề như sau: Bên mình đang có mặt bằng quy hoạch dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Đã tiến hành giải phóng mặt bằng xong nhưng hiện nay bên mình đang có ý định phân lô bán nền lại chứ không xây dựng nhà ở nữa. Mình đang muốn tiến hành việc bán các lô đất thông qua hình thức các hợp đồng góp vốn kinh doanh bất động sản.

Thưa luật sư! Em mua căn hộ chung cư vào ngày 18/6/2015 khi đó trong hợp đồng vẫn quy định đến khi bàn giao căn hộ phải đóng hết cho chủ đầu tư 100% bao gồm cả phí bảo trì 2%, tuy nhiên theo luật mới ngày 1/7/2015 Điều 57 quy định :"

Xin hỏi: đối với hình thức bảo lãnh dự thầu nêu trong hồ sơ dự thầu bằng hình thức đặt cọc nhưng nhà thầu thực hiện bằng hình thức bảo lãnh ngân hàng. Như vậy, theo quy định của Luật đấu thầu thì nhà thầu này được chấp nhận hay không hoặc được làm rõ hay không?

Xin hỏi: đối với hình thức bảo lãnh dự thầu nêu trong hồ sơ dự thầu bằng hình thức đặt cọc nhưng nhà thầu thực hiện bằng hình thức bảo lãnh ngân hàng. Như vậy, theo quy định của Luật đấu thầu thì nhà thầu này được chấp nhận hay không hoặc được làm rõ hay không? Cảm ơn!

Thưa Luật sư! Em trình bày sự việc sau: Năm 2007, anh công an (bên bán) nói với em: vợ chồng anh chị được quyền mua 1 suất căn hộ Phú Xuân nhà bè do tổng cục cảnh sát là chủ đầu tư bán cho các anh trong ngành công an nhưng anh chị không có nhu cầu nên muốn sang nhượng lại quyền mua cho em (bên mua) với giá là năm mươi triệu đồng, hợp đồng được thành lập vào năm 2007 .