Mục lục bài viết

1. Được rút về để thay bằng tiền khi đã góp vốn vào công ty cổ phần bằng quyền sử dụng đất hay không?

Khi một tổ chức hoặc cá nhân quyết định tham gia vào một công ty cổ phần bằng cách góp vốn thông qua quyền sử dụng đất, có một số vấn đề pháp lý cần được xem xét và tuân thủ theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2020 của Việt Nam. Theo quy định tại Điều 34 của Luật Doanh nghiệp 2020, tài sản có thể được góp vốn vào một công ty cổ phần bao gồm Đồng Việt Nam, ngoại tệ có thể tự do chuyển đổi, vàng, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật và các tài sản khác có thể được định giá bằng Đồng Việt Nam. Tuy nhiên, chỉ những cá nhân hoặc tổ chức có chủ quyền hợp pháp hoặc quyền sử dụng hợp pháp đối với tài sản được nêu trên mới có thể sử dụng tài sản đó để góp vốn theo quy định của pháp luật.

Vì vậy, theo quy định của pháp luật, việc tổ chức hoặc cá nhân góp vốn vào một công ty cổ phần bằng quyền sử dụng đất là hợp lệ và được pháp luật công nhận. Tuy nhiên, quá trình góp vốn bằng quyền sử dụng đất không chỉ đơn giản là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân hoặc tổ chức góp vốn cho công ty cổ phần mà còn phải tuân thủ các thủ tục và quy định cụ thể. Theo Điều 35 của Luật Doanh nghiệp 2020, khi thực hiện quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất, cổ đông cần phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu đối với tài sản này cho công ty cổ phần theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc làm các thủ tục liên quan để chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân hoặc tổ chức góp vốn sang cho công ty cổ phần mà không phải chịu lệ phí trước bạ.

Khi quyền sử dụng đất đã được chuyển nhượng cho công ty cổ phần, nó trở thành tài sản của công ty và cổ đông sẽ được sở hữu một số cổ phần tương ứng với giá trị của quyền sử dụng đất tại thời điểm góp vốn.

Vì vậy, sau khi quyền sử dụng đất đã được chuyển nhượng cho công ty cổ phần và cổ đông đã nhận được cổ phần tương ứng, họ không thể rút lại quyền sử dụng đất này để đổi lấy số tiền.

Tuy nhiên, trong trường hợp cổ đông muốn lấy lại quyền sử dụng đất, họ có thể thảo luận và thỏa thuận với công ty cổ phần về việc mua lại tài sản là quyền sử dụng đất mà họ đã góp vốn trước đó. Quy trình và điều kiện cụ thể của việc mua lại này sẽ được quy định trong thỏa thuận giữa cổ đông và công ty.

 

2. Cổ đông được trả thêm cổ phần khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất sau đó quyền này tăng giá trị không?

Góp vốn vào một công ty cổ phần là một quá trình quan trọng, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và hiểu biết về các quy định pháp lý liên quan. Trong một số trường hợp, cổ đông có thể góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tạo ra một loại tài sản đặc biệt và phức tạp. Tuy nhiên, khi quyền sử dụng đất này tăng giá trị, liệu cổ đông sẽ được trả thêm cổ phần hay không, là một vấn đề mà cần phải xem xét kỹ lưỡng theo quy định của pháp luật.

Theo quy định tại Điều 36, Luật Doanh nghiệp 2020, cổ đông góp vốn vào công ty cổ phần bằng quyền sử dụng đất sẽ đối mặt với việc định giá tài sản này theo thời điểm góp vốn. Điều này có nghĩa là giá trị của quyền sử dụng đất sẽ được xác định và ghi nhận trong sách kế toán của công ty tại thời điểm cổ đông tham gia góp vốn. Quy trình định giá này thường được thực hiện thông qua việc thẩm định giá do các bên có liên quan thực hiện, đảm bảo tính minh bạch và công bằng.

Khi quyền sử dụng đất đã được góp vào công ty cổ phần và trở thành một phần của tài sản của công ty, cổ đông sẽ nhận được cổ phần tương ứng với giá trị của quyền sử dụng đất này tại thời điểm góp vốn. Điều này có nghĩa là số lượng cổ phần mà cổ đông sở hữu sẽ phản ánh đúng giá trị của quyền sử dụng đất tại thời điểm đó.

Tuy nhiên, trong trường hợp giá trị của quyền sử dụng đất tăng lên sau này, điều này không đồng nghĩa với việc cổ đông sẽ được trả thêm cổ phần tương ứng. Lý do là vì giá trị tăng thêm của quyền sử dụng đất không phản ánh vào giá trị của cổ đông đã góp vốn từ trước. Cổ đông đã nhận được số lượng cổ phần tương ứng với giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm góp vốn ban đầu, và việc tăng giá trị sau này không ảnh hưởng đến số lượng cổ phần mà họ sở hữu.

Do đó, khi giá trị của quyền sử dụng đất tăng lên, điều này chỉ tạo ra lợi ích cho công ty cổ phần và các cổ đông tổng thể, bằng cách tăng giá trị tài sản của công ty. Tuy nhiên, cổ đông cá nhân không nhận được phần trăm cổ phần bổ sung nào dựa trên giá trị tăng thêm của quyền sử dụng đất mà họ đã góp vốn. Điều này là một phần của cơ cấu và quy định của công ty cổ phần, đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong quản lý và phân phối cổ phần.

 

3. Không thỏa thuận được giá khi cổ đông yêu cầu công ty cổ phần mua lại cổ phần của mình thì như thế nào?

Trước hết, để hiểu rõ hơn về tình huống khi cổ đông yêu cầu công ty cổ phần mua lại cổ phần của mình mà không thỏa thuận được giá, chúng ta cần xem xét những yếu tố liên quan và quy định pháp lý cụ thể.

Theo quy định của Điều 132 trong Luật Doanh nghiệp năm 2020, cổ đông có quyền yêu cầu công ty mua lại cổ phần của mình trong một số trường hợp cụ thể. Điều này đòi hỏi cổ đông phải gửi yêu cầu bằng văn bản đến công ty, nêu rõ thông tin cá nhân và số lượng cổ phần muốn bán, cùng với giá dự định và lý do yêu cầu mua lại. Thời hạn để gửi yêu cầu là 10 ngày sau khi Đại hội đồng cổ đông thông qua nghị quyết liên quan.

Khi nhận được yêu cầu từ cổ đông, công ty cổ phần phải thực hiện mua lại cổ phần theo yêu cầu này trong vòng 90 ngày với giá thị trường hoặc theo nguyên tắc được quy định trong Điều lệ công ty. Trong trường hợp không thỏa thuận được về giá, hai bên có thể đề xuất sử dụng dịch vụ của một tổ chức thẩm định giá để xác định giá trị cổ phần.

Quy trình này cần sự chấp thuận của cả hai bên, và công ty cổ phần có trách nhiệm giới thiệu ít nhất ba tổ chức thẩm định giá cho cổ đông lựa chọn. Lựa chọn của cổ đông trong số các tổ chức này sẽ là quyết định cuối cùng về giá trị của cổ phần.

Trong tình huống mà cổ đông và công ty cổ phần không thỏa thuận được về giá, việc sử dụng dịch vụ của các tổ chức thẩm định giá là bước đi hợp lý để xác định giá trị công bằng và minh bạch cho cả hai bên. Việc này giúp đảm bảo rằng cổ đông nhận được một giá trị công bằng cho cổ phần của mình và đồng thời giữ cho hoạt động của công ty cổ phần được thực hiện một cách minh bạch và trung thực.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc xác định giá trị cổ phần thông qua tổ chức thẩm định giá cũng có thể mất thời gian và tiền bạc. Do đó, cả hai bên cần phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định sử dụng dịch vụ này và nắm vững các quy định pháp lý liên quan.

Nói chung, trong trường hợp cổ đông yêu cầu công ty mua lại cổ phần của mình nhưng không thỏa thuận được giá, việc sử dụng dịch vụ của tổ chức thẩm định giá là một giải pháp hợp lý để đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong quá trình xác định giá trị cổ phần. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên và duy trì sự ổn định trong quan hệ giữa cổ đông và công ty cổ phần.

Xem thêm >>> Mẫu hợp đồng góp vốn mới nhất 2023 và Mẫu giấy chứng nhận vốn góp công ty cổ phần

Nếu quý khách có bất kỳ thắc mắc hoặc phản hồi nào liên quan đến bài viết hoặc các quy định pháp luật, chúng tôi luôn sẵn lòng hỗ trợ. Để đảm bảo quý khách nhận được sự hỗ trợ tốt nhất và nhanh chóng, chúng tôi đã cung cấp các kênh liên lạc dễ dàng. Để gửi yêu cầu của quý khách, quý khách có thể liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900.6162 hoặc gửi email đến địa chỉ lienhe@luatminhkhue.vn.