Hướng dẫn thủ tục đính chính sổ đỏ online mới nhất 2024

1. Hướng dẫn thủ tục đính chính sổ đỏ online mới nhất 2024

Dựa trên Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ban hành năm 2024, thủ tục đính chính sổ đỏ trực tuyến được thực hiện theo một quy trình chi tiết, bao gồm các bước và thủ tục cụ thể như sau:

– Bước 1: Nộp hồ sơ và giải quyết hồ sơ.

Đầu tiên, người dân sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo quy định. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết hồ sơ phải thực hiện các trình tự và thủ tục hành chính về đất đai theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Khi hồ sơ được tiếp nhận, cơ quan giải quyết hồ sơ sẽ tiến hành xem xét và giải quyết theo các quy trình hành chính. Trong trường hợp cần thiết, nếu phát hiện hồ sơ cần phải kiểm tra, xác minh thêm hoặc có các yếu tố khác cần làm rõ mà không thể trả kết quả đúng hạn theo quy định, cơ quan này có trách nhiệm gửi thông báo bằng văn bản hoặc thông qua Cổng dịch vụ công, hoặc qua tin nhắn SMS đến người yêu cầu. Thông báo này phải nêu rõ lý do cụ thể và chi tiết vì sao cần phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ.

Điểm đáng chú ý ở đây là, thay vì yêu cầu người dân phải trực tiếp đến các cơ quan hành chính như trước đây, thì nay các cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ chủ động gửi thông báo thông qua các phương tiện điện tử như tin nhắn SMS. Điều này giúp người dân dễ dàng nắm bắt thông tin, kịp thời điều chỉnh và bổ sung các giấy tờ cần thiết, đồng thời cũng góp phần đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ.

– Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Sau khi hồ sơ đã được xem xét và chấp thuận, người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật. Việc thực hiện nghĩa vụ này có thể được tiến hành trực tiếp tại các cơ quan có thẩm quyền hoặc trực tuyến thông qua chức năng thanh toán trên Cổng dịch vụ công quốc gia. Đây là một bước quan trọng và bắt buộc trong quy trình đính chính sổ đỏ. Chỉ khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan Nhà nước mới có thể tiếp tục giải quyết và trả kết quả đính chính sổ đỏ cho người dân.

– Bước 3: Trả kết quả.

Cuối cùng, sau khi các thủ tục đã được hoàn tất và các nghĩa vụ tài chính đã được thực hiện đầy đủ, cơ quan chức năng sẽ tiến hành trả kết quả đính chính sổ đỏ cho người dân. Việc trả kết quả có thể được thực hiện trực tiếp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ, qua dịch vụ bưu chính công ích, hoặc tại địa điểm theo yêu cầu của người nộp hồ sơ.

Như vậy, toàn bộ thủ tục đính chính sổ đỏ trực tuyến đã được quy định một cách rõ ràng và chi tiết theo pháp luật hiện hành. Mặc dù các bước và quy trình chính vẫn tuân thủ theo quy định về đính chính sổ đỏ thông thường, nhưng điểm khác biệt lớn nhất là sự kết hợp với hình thức trực tuyến trong việc cập nhật thông tin và giải quyết vấn đề cho người dân khi có các phát sinh. Quy trình này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển của người dân mà còn thúc đẩy sự tiếp cận và giải quyết vấn đề một cách tối ưu và hiệu quả hơn với cơ quan chức năng có thẩm quyền. Kết quả hành chính vẫn đạt được như mong muốn, trong khi quy trình giải quyết được rút ngắn và đơn giản hóa. Đây chính là ý nghĩa quan trọng và lớn nhất mà thủ tục đính chính sổ đỏ trực tuyến mang lại cho người dân và xã hội.

2. Đơn đề nghị đính chính sổ đỏ mới nhất hiện nay? Hồ sơ đề nghị đính chính gồm những gì?

Bạn đọc có thể tải tại đây: Đơn đề nghị đính chính sổ đỏ

Hồ sơ cần nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp trong trường hợp người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót, bao gồm các tài liệu và giấy tờ sau đây:

- Trước hết, cần có Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, theo Mẫu số 11/ĐK, được ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Mẫu đơn này là tài liệu cần thiết, giúp xác nhận và ghi nhận những thay đổi, biến động về quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất.

- Tiếp theo, trong bộ hồ sơ phải có bản gốc của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trước đó. Bản gốc này là bằng chứng xác thực, là cơ sở pháp lý để tiến hành đính chính.

- Ngoài ra, cần có các giấy tờ chứng minh về sự sai sót trong thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận so với thông tin thực tế tại thời điểm đề nghị đính chính. Hoặc nếu có sai sót về thông tin liên quan đến thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với nội dung trên Giấy chứng nhận đã cấp, thì cũng phải cung cấp các bằng chứng cụ thể để làm rõ sự sai lệch này. Các giấy tờ chứng minh này là yếu tố quan trọng, giúp cơ quan chức năng xác minh và xử lý kịp thời những sai sót đã xảy ra.

- Trong trường hợp người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không tự mình thực hiện thủ tục đính chính mà ủy quyền cho người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự, thì phải có văn bản ủy quyền hợp pháp. Văn bản này cần được lập theo đúng quy định của pháp luật hiện hành, thể hiện rõ ràng ý chí ủy quyền và các quyền hạn của người đại diện. Văn bản ủy quyền là một phần không thể thiếu trong hồ sơ, đảm bảo việc thực hiện thủ tục đính chính được diễn ra đúng quy trình và hợp pháp.

Tất cả các tài liệu, giấy tờ trên phải được chuẩn bị đầy đủ và nộp tại cơ quan có thẩm quyền để tiến hành thủ tục đính chính Giấy chứng nhận theo đúng quy định của pháp luật.

3. Lệ phí đính chính sổ đỏ hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Thông tư 85/2019/TT-BTC của Bộ Tài chính, các khoản chi phí liên quan đến việc thực hiện đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ) được quy định cụ thể bởi Hội đồng nhân dân cấp tỉnh tại địa phương nơi có thửa đất. Các chi phí này thường được xác định dựa trên mức lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Khi người sử dụng đất thực hiện các thủ tục đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo quy định của pháp luật hiện hành, họ phải nộp các khoản lệ phí cụ thể như sau:

- Lệ phí đăng ký biến động đất đai: Đây là khoản lệ phí mà người sử dụng đất phải nộp khi có sự thay đổi về thông tin trong hồ sơ địa chính hoặc trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các thay đổi này có thể bao gồm việc điều chỉnh diện tích, ranh giới thửa đất, tên chủ sở hữu, hoặc các thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng đất.

- Lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Trong trường hợp thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai lệch hoặc không còn chính xác, người sử dụng đất có thể phải yêu cầu cấp đổi lại Giấy chứng nhận mới. Khi đó, họ sẽ phải nộp lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc cấp đổi này có thể diễn ra khi Giấy chứng nhận cũ bị hư hỏng, mất mát, hoặc khi thông tin trên đó không còn phù hợp với thực tế.

Theo quy định chung, mức thu lệ phí tối đa đối với các thủ tục liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau: Đối với trường hợp cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mức lệ phí không vượt quá 100.000 đồng. Trong khi đó, đối với trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đính chính thông tin, mức lệ phí tối đa được quy định là không quá 50.000 đồng cho mỗi lần cấp đổi.

Như vậy, các khoản lệ phí này đóng vai trò quan trọng trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất, đảm bảo việc quản lý đất đai được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả theo quy định của pháp luật.

Bạn đọc có thể tham khảo bài viết sau: Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con thực hiện như thế nào?
Bạn đọc có thắc mắc pháp lý có thể liên hệ qua số tổng đài 19006162 hoặc thông qua địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn