Lịch sử hình thành và phát triển về giải quyết tranh chấp đất đai?

Pháp luật và kinh tế có mối quan hệ biện chứng với nhau, đặc biệt là phát luật về đất đai có sự thay đổi rất nhiều, gắn với thực tiễn của thị trường bất động sản và thực tiễn chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong việc phát triển sản xuất kinh doanh. Nếu hệ thống văn bản pháp luật về đất đai phản ánh chính xác, kịp thời và phù hợp với những vấn đề đặt ra từ thực tiễn thị trường chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chứa đựng nội dung phù hợp với các điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, địa phương và yêu cầu các quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai và kinh tế - xã hội sẽ tạo những “đòn bẩy” tăng trưởng kinh tế - xã hội nói chung và thị trường về chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói riêng, góp phần thúc đẩy, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh tế phát triển, xã hội được ổn định. Ngược lại, sự phát triển của kinh tế - xã hội với những diễn biến khác nhau với nhiều mâu thuẫn, tranh chấp có thể xảy ra, để ổn định kinh tế và xã hội thì việc ban hành văn bản pháp luật quản lý cũng như giải quyết các tranh chấp về đất đai là hết sức cần thiết.

Với tư cách là phương tiện cơ bản của Nhà nước trong quản lý, các văn bản pháp luật đất đai phải có nội dung phù hợp với đường lối, chính sách của Đảng Cộng sản Việt Nam trong quá trình thể chế hóa thành pháp luật hoặc trong việc tổ chức thực hiện trên thực tế các đường lối, chính sách đó, có như vậy mới bảo đảm thực hiện có hiệu quả và mới bảo vệ hữu hiệu lợi ích cơ bản của giai cấp công nhân, nông dân và các tầng lớp lao động khác.

Vì muốn tác động vào các đối tượng quản lý, trước hết chủ thể có thẩm quyền phải sử dụng văn bản để tác động tới nhận thức của những đối tượng  có liên quan, qua đó mới điều chỉnh hành vi của họ, trong khi đó nhận thức của các đối tượng này bị chi phối bởi nhiều yếu tố khác nhau thuộc đời sống ý thức xã hội nên giữa ý thức xã hội với nội dung văn bản pháp luật có mối liên hệ mật thiết, có sự tác động qua lại rất sâu sắc.

Trong điều kiện hội nhập kinh tế và mở rộng giao lưu hợp tác nhiều mặt với các nước, các tổ chức quốc tế như hiện nay, sự phù hợp này là cần thiết, đặc biệt là đối với các quy định về quản lý kinh tế, tuy nhiên cũng cần xác định rõ những vấn đề nào có thể tiếp thu có chọn lọc để nội luật hóa, những vấn đề nào mang tính nguyên tắc bất di bất dịch, không thể tiếp thu “nội hóa”, có như vậy mới có thể vừa tạo điều kiện thuận lợi cho những hoạt động hội nhập kinh tế với các nước trong khu vực và trên thế giới mở rộng quan hệ nhiều mặt. Vừa giữa vững lập trường, không bị chệch hướng phát triển đã lựa chọn và không làm mất đi bản sắc dân tộc trong quá trình chủ động hội nhập kinh tế quốc tế.