Mẫu đơn xin xác nhận lại ranh giới đất theo quy định mới nhất

1. Ranh giới đất là gì? Vì sao phải xác định lại ranh giới đất?

Ranh giới đất đai là đường vẽ trên bản đồ hoặc mốc giới thực địa xác định quyền sử dụng của các chủ thể có quyền sử dụng, chiếm hữu đối với đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định. 

Đo đạc xác định ranh giới đất là việc làm cần thiết để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của chủ sở hữu đất, đồng thời tránh xâm chiếm hoặc tranh chấp đất với các chủ sở hữu bất động sản khác và cái việc xác định ranh giới đất thì tuân theo quy định trong luật đất đai năm 2013. 

>> Tham khảo thêm: Ranh giới đất đai là gì? Quy định về ranh giới đất đai, thửa đất

2. Nguyên tắc xác định ranh giới sử dụng đất

Các nguyên tắc để xác định ranh giới sử dụng đất bao gồm:

- Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan đến việc lập đơn vị hành chính và điều chỉnh địa giới

- Bản đồ địa giới hành chính thể hiện các mốc địa giới hành chính theo đúng như yêu cầu. Trong đó bao gồm các yếu tố địa vật, địa hình

-  Sơ đồ vị trí mốc địa giới hành chính được quy định một cách rõ ràng,

- Mô tả tình hình chung về địa giới hành chính và xác nhận đường mô tả địa giới

- Bảng tọa độ mốc địa giới hành chính cùng các điểm đặc trưng trên đường địa giới

- Phiếu thống kê các yếu tố địa lý liên quan đến địa giới hành chính

- Giải quyết tranh chấp về ranh giới sử dụng đất

- Thống kê tài liệu liên quan đến địa giới hành chính của các đơn vị cấp dưới. 

>> Xem thêm: Thủ tục giải quyết tranh chấp ranh giới đất liền kề như thế nào?

3. Thủ tục xác định lại ranh giới đất

Bước 1: Nộp hồ sơ. 

Hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

+ Đơn xin xác nhận việc đo đạc lại đất để cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở căn cứ theo quy định của văn phòng đăng ký đất đai

+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có

Người sử dụng đất tiến hành nộp một bộ hồ sơ đề nghị xác định lại diện tích đất ở tại văn phòng đăng ký đất đai, nới chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì văn phòng đăng ký sử dụng đất cấp huyện sẽ tiếp nhận hồ sơ. Trong trường hợp mà người sử dụng đất tiến hành yêu cầu xác định lại ranh giới đất mà nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì UBND cấp xã nơi có đất là cơ quan có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và chuyển đến văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền

Bước 2: Tổ chức đo đạc

sau khi tiếp nhận hồ sơ và căn cứ vào hồ sơ có liên quan và nội dung xác nhận của ủy ban nhân dân cấp xã thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tiến hành lập hợp đồng đo vẽ, lập hồ sơ địa chính theo quy định và tiến hành thông báo cho người sử dụng đất thời gian xuống kiểm tra đo đạc đất thực tế và thiết lập một bộ hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật. 

Bước 3: nhận kết quả đo đạc, xác định lại ranh giới đất. 

sau khi nhận được thông báo đến nhận kết quả đo, người sử dụng đất đến thanh lý hợp đồng và nhận hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 
 

4. Mẫu đơn xin xác định lại ranh giới đất và hướng dẫn viết mẫu đơn

Bạn có thể tải ngay đơn xin xác nhận ranh giới dưới đây hoặc sửa và in ra để sử dụng trực tiếp trên hệ thống website: www.luatminhkhue.vn dưới đây:

Hướng dẫn viết mẫu đơn xin xác nhận ranh giới đất

Ngày nay thì hầu hết mọi người khi muốn xác nhận lại ranh giới đất thì đều thực hiện tải mẫu đơn có sẵn rồi điền thông tin vào mẫu đơn đó. Mẫu đơn có sẵn sẽ có đầy đủ các nội dung cần có mà người viết đơn chỉ cần thực hiện điền nội dung một cách chính xác nhất về địa chỉ, họ tên và các thôn tin liên quan đến mảnh đất cần xác định lại ranh giới. 

Tuy nhiên thì trong nhiều trường hợp thì vẫn còn những trường hợp người dân thực hiện viết mẫu đơn tay. Thì ghi viết tay thì người viết đơn cần lưu ý những điểm như sau:

Một là phải ghi rõ tên Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền tại nơi có đất.

Hai là người làm đơn phải ghi đầy đủ các thông tin cá nhân như họ và tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân( cả ngày và nơi cấp) địa chỉ thường trú, chỗ ở hiện nay, số điện thoại...

Thứ ba là người viết đơn phải cung cấp đầy đủ và chính xác những thông tin liên quan đến mảnh đất cần xác định lại ranh giới theo như được ghi trong giấy chứng nnhận quyền sử dụng đất

Thứ tư đó là nêu rõ lý do muốn xác định lại ranh giới đất là gì. 

Khi thực hiện viết mẫu đơn thì người viết phải ghi một cách rõ ràng, không được ghi sai, ghi thiếu thông tin, mẫu đơn phải sạch sẽ không gạch, tẩy xóa, các thông tin được ghi một cách chính xác tuyệt đối...

>> Tìm hiểu về: Trồng cây cách ranh giới đất mấy mét thì hợp pháp? Cách xác định mốc ranh giới để phân chia đất đai?