1. Kế hoạch giảm 30% tiền thuê đất
Cụ thể, Chính phủ đã yêu cầu Bộ Tài chính đảm bảo sự chủ trì và sự phối hợp hiệu quả với các bộ, cơ quan, và địa phương trong việc thực hiện các nhiệm vụ và giải pháp sau đây:
- Hiệu quả hóa việc thực thi các chính sách về gia hạn, giảm thuế, phí, và lệ phí, cũng như tiền thuê đất đã được ban hành. Đồng thời, Bộ Tài chính cần tiếp tục nghiên cứu và đề xuất các chính sách và giải pháp hỗ trợ tài khóa mà không gây tác động tiêu cực đến an toàn nợ công, nợ Chính phủ, và nợ nước ngoài của quốc gia.
- Đảm bảo sự khẩn trương trong việc vận hành sàn giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ vào tháng 7 năm 2023, cùng việc theo dõi chặt chẽ tình hình đáo hạn và trả nợ, đồng thời thực hiện đàm phán về việc gia hạn thời gian trả nợ với từng doanh nghiệp. Điều này đòi hỏi phải có giải pháp kịp thời và phù hợp, cũng như tăng cường thông tin và truyền thông kịp thời để duy trì sự ổn định trong tâm lý thị trường và đối với nhà đầu tư.
- Trong tháng 10 năm 2023, Bộ Tài chính cần chủ trì và phối hợp cùng các bộ ngành liên quan để báo cáo về tình hình triển khai của Nghị định 65/2022/NĐ-CP và Nghị định 08/2023/NĐ-CP cho Chính phủ. Đồng thời, kiến nghị sửa đổi hoặc bổ sung các quy định về chào bán và giao dịch trái phiếu riêng lẻ nếu cần thiết, nhằm đáp ứng tốt hơn với tình hình thực tế và yêu cầu của thị trường.
- Khẩn trương rà soát lại các quy định pháp luật và sửa đổi hướng dẫn khi cần thiết, nhằm tạo điều kiện thuận lợi và quy trình nhanh chóng cho doanh nghiệp, để đảm bảo rằng việc hoàn thuế giá trị gia tăng được thực hiện một cách nhanh nhất cho các doanh nghiệp.
- Xác định cẩn thận mức độ, thời hạn, hình thức, và phương thức huy động vốn, cũng như việc phát hành trái phiếu chính phủ, để đảm bảo phù hợp với tiến độ thu, chi, và giải ngân vốn đầu tư công, nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đồng thời đảm bảo hiệu quả sử dụng vốn vay, khả năng trả nợ vay, và sự ổn định, an toàn, và bền vững của tài chính quốc gia.
- Vào tháng 7 năm 2023, Bộ Tài chính sẽ trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023 đối với tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, và cá nhân đang thuê đất trực tiếp từ Nhà nước theo Quyết định, Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, dưới hình thức thuê đất và trả tiền hàng năm.
2. Quy định về việc giảm 30% tiền thuê đất
Gần đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái đã đưa ra Quyết định số 25 liên quan đến việc giảm tiền thuê đất cho năm 2023. Chính sách này đã được duy trì trong nhiều năm kể từ khi đại dịch COVID-19 bùng phát. Cộng đồng doanh nghiệp đã tỏ ra vui mừng và hoan nghênh sự chính sách này vì nó đại diện cho một biện pháp trực tiếp để cắt giảm các chi phí cố định cho các doanh nghiệp, đồng thời giúp họ giải quyết vấn đề về dòng tiền một cách hiệu quả.
2.1. Đối tượng áp dụng
Quy định này áp dụng cho mọi trường hợp người thuê đất, bao gồm tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, và cá nhân, mà Nhà nước cho thuê đất trực tiếp thông qua Quyết định, Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và các tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo hình thức thuê đất và trả tiền hàng năm (được gọi là "người thuê đất").
Quy định này cũng áp dụng cho các trường hợp bao gồm người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn giảm tiền thuê đất, người thuê đất đã hết thời hạn miễn giảm tiền thuê đất, cũng như những trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai, bao gồm Luật Đất đai và các văn bản quy định chi tiết về Luật Đất đai và các luật khác có liên quan.
2.2. Mức giảm tiền thuê đất
Mức giảm tiền thuê đất là 30% của số tiền thuê đất phát sinh trong năm 2023, áp dụng cho người thuê đất quy định như đã nêu ở phần trước. Điều quan trọng là giảm không áp dụng cho số tiền thuê đất còn nợ từ các năm trước năm 2023 và tiền thuê đất bị nợ (nếu có).
Việc tính mức giảm tiền thuê đất 30% được căn cứ vào số tiền thuê đất phát sinh trong năm 2023 theo quy định của pháp luật. Nếu người thuê đất đang được hưởng giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/hoặc được khấu trừ tiền bồi thường hoặc giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất, thì mức giảm 30% tiền thuê đất sẽ được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc/hoặc khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp số tiền thuê đất đã được giảm theo Quyết định số 01/2023/QĐ-TTg ngày 31/01/2023 của Thủ tướng Chính phủ).
Quyết định này sẽ có hiệu lực kể từ ngày 20/11/2023.
3. Khẩn trương triển khai giảm tiền thuê đất
Phó Tổng cục Thuế vừa ban hành Công điện số 08 ngày 5-10 liên quan đến việc thực thi Quyết định số 25 ngày 3-10-2023 của Thủ tướng Chính phủ, mà trong tài liệu này được gọi tắt là "Quyết định 25". Công điện này đặt ra các yêu cầu quan trọng đối với các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực thuế, nhằm đảm bảo hiệu quả trong việc thông báo và thực hiện chính sách giảm tiền thuê đất, như sau:
- Yêu cầu các cơ quan thuế trên toàn quốc khẩn trương triển khai các biện pháp tuyên truyền và phổ biến rộng rãi nội dung của chính sách giảm tiền thuê đất, như được quy định tại Quyết định 25, tới các tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, và cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp thông qua quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất, hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và các tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.
- Tại mỗi địa bàn quản lý thuế, các cơ quan thuế cần hết sức chủ động trong việc hợp tác với các cơ quan truyền thông, bao gồm đài phát thanh, truyền hình, và các chi nhánh/văn phòng đại diện của Hiệp hội Doanh nghiệp và Thương mại Việt Nam (VCCI) để tổ chức chiến dịch tuyên truyền và thông tin liên quan đến Quyết định 25.
- Các cơ quan thuế sẽ phát triển tài liệu hướng dẫn về cách thực thi Quyết định 25 và đăng tải nó trên Cổng/Trang thông tin điện tử của cơ quan thuế. Ngoài ra, các Cục Thuế địa phương sẽ gửi tài liệu hướng dẫn này qua email cho các tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, và cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất.
- Tổng cục Thuế yêu cầu thông tin và chiến dịch tuyên truyền phải được thường xuyên, liên tục và thông qua nhiều kênh truyền thông khác nhau. Mục tiêu là đảm bảo rằng người nộp thuế hiểu rõ về phạm vi áp dụng, đối tượng, thời hạn, thứ tự thực hiện, thủ tục và quyền lợi liên quan đến chính sách giảm tiền thuê đất, nhằm giúp họ thực hiện đúng và đúng thời hạn chính sách hỗ trợ của Nhà nước, từ đó giúp giải quyết các khó khăn tài chính của họ.
- Hơn nữa, Tổng cục Thuế yêu cầu các cơ quan thuế sẽ kiểm tra và xác định số tiền thuê đất được giảm dựa trên hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2023 mà người nộp thuế đã gửi. Sau đó, cơ quan thuế sẽ ban hành quyết định về việc giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về thu tiền thuê đất.
- Các cơ quan thuế cũng sẽ tổng hợp tình hình giảm tiền thuê đất theo Quyết định 25 trên toàn bộ lãnh thổ tỉnh, thành phố. Họ sẽ cập nhật thông tin liên quan đến việc giảm tiền thuê đất của người nộp thuế, số tiền thuê đất phải nộp trong năm 2023, và điều chỉnh số tiền chậm nộp tương đương (nếu có) trên hệ thống. Trong những trường hợp không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất tiếp theo, cơ quan thuế sẽ thực hiện bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác liên quan.
- Thủ trưởng cơ quan thuế cần phân công các bộ phận có liên quan trong cơ quan thuế để thực hiện cập nhật, tra cứu, rà soát, và kiểm tra hồ sơ. Trong trường hợp phát hiện rằng người nộp thuế không đáp ứng đủ điều kiện để được giảm tiền thuê đất theo quy định, cơ quan thuế sẽ thông báo cho người nộp thuế để họ thực hiện nộp theo quy định của pháp luật về thu tiền thuê đất. Các Cục Thuế sẽ tổng hợp và báo cáo về tình hình thực hiện Quyết định 25, và đối với bất kỳ vấn đề nào phát sinh trong quá trình thực hiện, các Cục Thuế sẽ phản ánh kịp thời và đề xuất kiến nghị về Tổng cục Thuế để được giải quyết.
Bài viết liên quan: Căn cứ tính tiền thuê đất và thời điểm, cách tính tiền thuê đất?
Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết của Luật Minh Khuê về việc giảm 30% tiền thuê đất. Luật Minh Khuê xin tiếp nhận yêu cầu tư vấn về mặt pháp lý thông qua số hotline: 1900.6162 hoặc email: lienhe@luatminhkhue.vn. Xin trân trọng cảm ơn!
