ba mẹ tôi có muốn ủy quyền cho tôi mượn sổ để thế chấp vô ngân hàng, vậy cho tôi hỏi ba mẹ tôi phải làm thế nào để tôi có thể cầm cuốn sổ đó của ba mẹ để đi vay vốn ngân hàng được, tôi xin cám ơn.
Trả lời:
1. Cơ sở pháp lý:
- Luật đất đai 2013
- Bộ Luật dân sự 2015
2. Giaỉ quyết vấn đề:
2.1 Để được thế chấp quyền sử dụng đất càn phải đáp ứng những điều kiện nào?
Căn cứ theo quy định của Luật đất đai 2013, thì điều kiện thực hiện các quyền thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
2.2 Làm thế nào để thế chấp quyền sử dụng đất khi đứng tên ba mẹ? có ủy quyền được không?
Bạn có thể nói chuyện với ba mẹ mình về nội dung ủy quyền và hai bên có thể qua văn phòng công chứng ký kết hợp đồng ủy quyền, khi đó, bạn sẽ nhân danh sự ủy quyền từ ba mẹ bạn để thực hiện viẹc đem sổ đỏ thế chấp tại ngân hàng.
Theo đó, Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.
2.3 Thời hạn ủy quyền là bao lâu?
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----*****-----
GIẤY UỶ QUYỀN
Căn cứ vào Bộ luật dân sự 2015
Căn cứ Luật doanh nghiệp 2014;
Căn cứ vào Điều lệ hiện hành của Công ty cổ phần đầu tư và tư vấn xây dựng Việt Nam;
Căn cứ Quy chế Tổ chức và hoạt động của ……….. Nghị quyết số …/….. ngày …./…./….của Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần ……….;
Căn cứ Quyết định số … ngày …/…/….. của Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần ……… về việc phân công, ủy quyền cho ……;
NGƯỜI UỶ QUYỀN: Ông (bà):.......................................................................
Giám đốc …………………….............. Công ty Cổ phần ……….............………..
Số CMTND: …………......….., ngày cấp …..........……, nơi cấp ……...........……
NGƯỜI NHẬN ỦY QUYỀN: Ông (bà):..............................................................
Phó giám đốc …………….................. Công ty Cổ phần …….........………………
Số CMTND: …….....…., ngày cấp …………….....…, nơi cấp ..................………
Bằng giấy ủy quyền này Người Nhận uỷ quyền được quyền thay mặt Người Ủy quyền thực hiện các công việc sau:
Điều 1: Phân công và ủy quyền cho Ông/ Bà ….. - Phó Giám đốc …….như sau:
1. Được quyền quyết định và ký các văn bản quản lý phục vụ hoạt động của ………….. theo quy định tại các Khoản 1 Điều 13 Quy chế Tổ chức và hoạt động của ……………ban hành kèm theo Nghị quyết số …/….của Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần ………….. (sau đây gọi tắt là Quy chế).
2. Được toàn quyền quyết định và ký kết các hợp đồng dịch vụ ………...
3. Được ký kết các hợp đồng chuyển nhượng ……….. cho Công ty sau khi được cấp có thẩm quyền của Công ty chấp thuận.
4. Được toàn quyền quyết định ký kết các hợp đồng thuê chuyên gia biên soạn, biên tập các vấn đề nghiên cứu khoa học về lĩnh vực kinh doanh …………, kinh doanh dịch vụ ………;
5. Được ký kết hợp đồng lao động với cán bộ quản lý, nhân viên của ……….Đối với những chức danh quản lý thuộc thẩm quyền bổ nhiệm của Hội đồng quản trị, Giám đốc ……….. được ký hợp đồng lao động sau khi có quyết định bổ nhiệm.
6. Được quyền ký các hợp đồng với cộng tác viên phục vụ hoạt động kinh doanh của Sàn ……theo quy định của Quy chế.
Điều 2: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký cho đến khi Giám đốc có quyết định thay thế hoặc Quản lý ……….. bị cách chức, chấm dứt hợp đồng lao động hoặc từ chức.
Điều 3: Ông/ Bà ……………………. và các bộ phận liên quan của ………… có trách nhiệm thi hành Quyết định này.
| Nơi nhận: | GIÁM ĐỐC |
Trên đây là tư vấn của chúng tôi. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại gọi ngay số: 1900.6162 để được giải đáp.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật dân sự - Công ty luật Minh Khuê
