Luat Minh Khue

chuyển nhượng

chuyển nhượng - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về chuyển nhượng

Người Việt Nam đang công tác tại nước ngoài thì làm giấy ủy quyền như thế nào ?

Người Việt Nam đang công tác tại nước ngoài thì làm giấy ủy quyền như thế nào ?
Chào luật sư, Tôi có một mảnh đất rộng 85 m vuông do hai vợ chồng tôi đứng tên sở hữu. Nay vợ chồng tôi muốn bán cho người khác. Nhưng vì tôi phải đi nước ngoài làm nên mới chỉ ký được giấy chuyển nhượng thôi mà chưa ra được phòng công chứng lăn tay, vậy tôi xin hỏi luật sư nếu tôi làm giấy ủy quyền lại cho vợ tôi làm tiếp công việc bán lô đất đó có được không ? Xin cảm ơn.

Mua phải mảnh đất không đủ điều kiện tách sổ thì giải quyết thế nào?

Mua phải mảnh đất không đủ điều kiện tách sổ thì giải quyết thế nào?
Thưa luật sư, Gia đình tôi mua 1 mảnh đất có diện tích 85 m2 (mảnh đất tách ra từ mảnh đất 160 m2), đã đặt cọc 30 triệu đồng cho người bán. Sau đó, 2 bên phòng công chứng làm hợp đồng mua bán và gia đình tôi chuyển thêm 350 triệu đồng cho người bán, còn nợ 40 triệu đồng, sẽ thanh toán sau khi nhận được sổ đỏ. Tuy nhiên, khi bên đo đạc xuống đo mảnh đất, thì cho biết, mảnh đất không đủ điều kiện để tách sổ. Xin hỏi, trong trường hợp này, thì giải quyết ra sao? Cảm ơn!

Có thể dùng hợp đồng ủy quyền để thay thế hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà không?

Có thể dùng hợp đồng ủy quyền để thay thế hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà không?
Thưa luật sư, tôi có câu hỏi cần luật sư hỗ trợ như sau: Tôi đang muốn mua một căn nhà thuộc diện nhà ở xã hội , do chủ nhà chưa đủ điều kiện bán nhà và tôi cũng có thiện chí mua nên hai bên đang đàm phán sẽ ký hợp đồng ủy quyền trong vòng 05 năm, sau 05 năm này tôi và chủ nhà sẽ có một bản cam két riêng là chủ nhà sẽ làm hợp đồng công chứng với tôi, vậy tôi làm hợp đồng này có rủi ro gì không thưa luật sư? Cảm ơn!

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất có trước thời kỳ hôn nhân có cần sự đồng ý của chồng không ?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất có trước thời kỳ hôn nhân có cần sự đồng ý của chồng không ?
Chào Luật sư., Tôi đã lấy chồng từ năm 2010. Năm 2005 bố mẹ đã tặng cho tôi mảnh đất và đứng riêng tên tôi trên giấy chứng nhận. Hiện nay tôi muốn bán mảnh đất này mà không muốn cho chồng biết. Không biết với trường hợp này tôi có được chuyển nhượng nếu không có chữ ký của chồng ? Cảm ơn!

Tài sản riêng của con dưới 18 tuổi, khi mua bán có cần sự đồng ý của cả bố và mẹ ?

Tài sản riêng của con dưới 18 tuổi, khi mua bán có cần sự đồng ý của cả bố và mẹ ?
Chào Luật sư, xin hỏi: Tôi đang có một vấn đề mong được Luật sư giải đáp. Tôi và vợ đang muốn làm đơn ly hôn. Chúng tôi có một con chung năm nay 16 tuổi. Chúng tôi có tài sản chung là có một căn nhà giá trị khoảng 2 tỷ đồng. Chúng tôi đã thỏa thuận về con chung là do vợ nuôi, nhưng tài sản lại chưa thỏa thuận được. Vợ tôi nhất mực muốn bán căn nhà này đi chia đôi, còn tôi thì muốn để lại căn nhà này để đến khi 18 tuổi sang nhượng lại cho con.

Cổ đông muốn rút vốn khỏi công ty cổ phần có được hay không?

Cổ đông muốn rút vốn khỏi công ty cổ phần có được hay không?
Chào Luật sư! Tôi đang là cổ đông trong công ty cổ phần (không phải cổ đông sáng lập) có 6 cổ đông. Số cổ phần của tôi chiếm 11% tổng số cổ phần của công ty, trong đó 5% là số tiền của tôi còn lại là được nhận chuyển nhượng từ 1 cổ đông sáng lập khác. Nay, tôi muốn rời công ty nên muốn trả lại số cổ phần đã nhận đồng thời muốn lấy lại số tiền tôi đã đóng góp vốn thì phải làm thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp tôi. Người gửi: Thu Trang

Bao nhiêu tuổi thì có thể tự mình chuyển nhượng nhà đất ?

Bao nhiêu tuổi thì có thể tự mình chuyển nhượng nhà đất ?
Chào Luật sư, Cháu năm nay 17 tuổi. Năm 2017 ông bà nội cháu có tặng cho cháu một mảnh đất. Hiện nay, cháu đang muốn tự bán bán căn nhà này, không biết có cần sự đồng ý của bố mẹ không ạ ? Cháu không muốn cho bố mẹ biết về vấn đề này ạ ? Cảm ơn các cô/chú ạ.

Luật sư tư vấn cho thuê đất ? Điều kiện thực hiện chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp; góp vốn bằng quyền sử dụng đất ?

Luật sư tư vấn cho thuê đất ? Điều kiện thực hiện chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp; góp vốn bằng quyền sử dụng đất ?
Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trong các trường hợp khác được quy định như thế nào? Việc thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện nào?

Điều kiện để cá nhân nhận chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm ?

Điều kiện để cá nhân nhận chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm ?
Chào Luật Minh Khuê, xin hỏi: Tôi đang tính mua một mảnh đất, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi mục đích sử dụng đất là đất trồng cây lâu năm. Khi tôi và bên bán ra xã chứng thực hợp đồng thì được trả lời rằng không được, do tôi ở tỉnh khác nên không đủ điều kiện nhận chuyển nhượng mảnh đất này. Vậy cho tôi hỏi điều kiện để cá nhân nhận chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm là gì? Cảm ơn!

Di sản dùng vào việc thờ cúng có được chuyển nhượng không ?

Di sản dùng vào việc thờ cúng có được chuyển nhượng không ?
Chào Luật sư. Tôi có một câu hỏi muốn được giải đáp. Mẹ tôi mất năm 2015, trước khi mất mẹ có để lại di chúc rằng để lại căn nhà và mảnh đất dùng cho việc thờ cúng, hương hỏa , Tôi là con trai có trách nhiệm trông nom, quản lý. Tuy nhiên, hiện tại tôi lại có những khó khăn nhất định muốn bán mảnh đất và căn nhà này đi.

Có được nhận tặng cho đất trồng lúa khi không trực tiếp sản xuất nông nghiệp ?

Có được nhận tặng cho đất trồng lúa khi không trực tiếp sản xuất nông nghiệp ?
Chào Luật Minh Khuê, Tôi ở HG, tôi có một diện tích đất trồng lúa nay muốn để lại cho con trai. Nhưng hiện nay con của tôi đang lao động xuất khẩu ở bên Đài Loan. Vừa rồi lên UBND xã để hỏi về làm thủ tục tặng cho con đất nhưng bên địa chính nói không thể tặng cho được vì con tôi đang lao động ở nước ngoài, không trực tiếp trồng cấy trên đó.

Đất đang có tranh chấp có chuyển nhượng được không

Đất đang có tranh chấp có chuyển nhượng được không
Chào Luật sư! Tôi có một vướng mắc mong được Luật Minh Khuê giải đáp. Nhà tôi có một miếng đất thổ cư được cấp sổ đỏ năm 2001. Nguồn gốc đất là do ông bà nội tôi khai hoang từ năm 1988. Đến năm 2013, có một gia đình chuyển đến nói rằng đất này từ xa xưa là của tổ tiên họ. Bây giờ họ trồng cây trên đó để giữ chỗ.

Đất chưa có sổ đỏ có mua được hay không ?

Đất chưa có sổ đỏ có mua được hay không ?
Chào Luật sư. Tôi có một thắc mắc muốn được luật sư giải đáp. Tôi đang muốn mua một mảnh đất thổ cư để xây nhà. Tuy nhiên, mảnh đất này chưa có sổ đỏ. Vậy cho tôi hỏi tôi có thể mua đất sau đó làm thủ tục cấp sổ đứng tên tôi, hay bắt buộc gia đình nhà kia phải có sổ đỏ ròi tôi mới mua được. Tôi xin cảm ơn.

Hợp đồng thuê nhà ở có bắt buộc công chứng, chứng thực ?

Hợp đồng thuê nhà ở có bắt buộc công chứng, chứng thực ?

Chào Luật Minh Khuê. Tôi có câu hỏi như sau rất mong đựoc Luất sư cho ý kiến. Tôi có căn nhà ở Hải Duơng, giờ tôi vừa nghỉ hưu muốn về quê sinh sống và định để lại căn nhà này cho 1 người thuê. Tôi có ...