Đất canh tác

Từ khi nước ta chuyển đổi nền kinh tế tập trung bao cấp sang kinh tế thị trường; thì đất phần trăm không được nhắc đến nhiều như trước đây. Vậy, đất phần trăm là loại đất gì? Nếu người dân sử dụng đất này có được cấp sổ đỏ không? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu thêm về vấn đề này nhé!

Dỡ nhà trước khi áp giá đền bù thì có được nhận tiền đền bù không ? Tư vấn về đền bù giải tỏa đất ? Mức đền bù đất canh tác theo quy định ? Đền bù khi giải tỏa chợ tự phát như thế nào ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Tại sao thu hồi đất trong cùng một dự án nhưng mức tiền bồi thường là khác nhau ? Tư vấn về quyền sử dụng đất trong trường hợp bị thu hồi đất ? Tư vấn đòi bồi thường khi bị thu hồi đất không rõ diện tích ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: "Đây là tên gọi của loại đất trước kia do hợp tác xã trích % (5%) quỹ đất hợp tác xã hoặc các hộ dân sau khi đưa đất vào hợp tác xã thì được giữ lại % (5%) tự chủ phát triển kinh tế (trồng rau, hoa màu)", Thúy Hằng, Gia Lâm, Hà Nội.

Tranh chấp đất đai là tài sản thừa kế, tranh chấp đất canh tác, đất thờ cúng... là những dạng tranh chấp phổ biến hiện nay. Luật Sư của công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số trường hợp về tranh chấp đất cụ thể như sau:

Đất canh tác (đất nông nghiệp) là phần đất được nhà nước giao (theo chính sách đất đai từ năm 1992) cho người dân sử dụng vào mục đích đất nông nghiệp. Ở các đô thị lớn thì việc tranh chấp đất canh tác thường xuyên xảy ra do chính sách thu hồi hoặc chuyển mục đích sử dụng đất:

Trang thiết bị và vật tư nông nghiệp đóng vai trò quan trọng trong quá trình canh tác, ảnh hưởng trực tiếp đến năng suất và chất lượng sản phẩm nông nghiệp. Việc hiểu rõ về các loại trang thiết bị và vật tư này là cần thiết để nông dân có thể áp dụng chúng một cách hiệu quả và có lợi nhất cho nông nghiệp của mình.

Kính chào Luật Minh Khuê, Em có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Em là Tuấn, năm nay em 24 tuổi (trưởng 1 dòng tộc). Dòng tộc nhà em có 3 ngôi mộ năm trên phần đất canh tác của người khác.

Kính chào Luật Minh Khuê, em có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Đất đã được canh tác trên 30 năm có thuộc quyền sở hữu của mình không? (Đất do tập đoàn cấp, canh tác 35 năm rồi ạ, có đăng kí kê khai năm 1999). Bây giờ em muốn làm sổ đỏ thì có được không ạ ?

Thưa luật sư! Tôi có câu hỏi mong nhận được sự tư vấn của công ty: - Ông bà nội tôi trước khi mất có mảnh đất bao gồm 540m2 trong đó (200m2 đất thổ cư, và 340m2 là đất thổ canh) Ông bà mất đều không để lại di chúc. Ông bà tôi sinh được 12 người con(Trong đó có 2 con trai và 10 con gái) và đã lấy vợ gả chồng hết cho các con.Trong đó có 1 bác gả chồng sinh được 4 người con (bác đó đã mất). Theo phong tục ở quê thì đất của ông bà để lại là 2 con trai vậy mảnh đất của ông bà để lại chuyển sử dụng đất nguyên cho 2 con trai thì làm cách nào? Các bước thực hiện làm sao để khi mang ra Huyện đầy đủ thủ tục giải quyết ? Muốn chuyển đổi 340m2 đất thổ canh sang đất thổ cư thì mảnh đất trên có chuyển hết sang được không? Trân trọng cảm ơn!

Nhằm cung cấp tới bạn đọc kiến thức pháp lý về đất đai một cách cụ thể, ở bài viết này Luật Minh Khuê trình bày quy định về thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu, Cấp sôt đỏ cho đất phần trăm và thủ tục, chi phí cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp