Luật sư tư vấn về chủ đề "đất ruộng"

Thưa Luật sư, gia đình em có một miếng đất mặt đường 90m2 đất thổ cư nằm trên tỉnh lộ 305 và có 384m2 thuộc đất ruộng nằm sát phía sau nhà. Em muốn chuyển đổi 384m2 đất ruộng đó sang đất vườn thì có chuyển được không? Thủ tục em phải làm như thế nào, và mức phí chuyển đổi là bao nhiêu?

Xây thêm nhà chăn nuôi trên đất đã thuê có vi phạm pháp luật không ? Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi có phải xin phép cơ quan có thẩm quyền không ? Xin tư vấn vấn đề chuyển đổi mục đích sử dụng đất ruộng sang chăn nuôi ? Tư vấn chuyển đổi từ đất ruộng sang đất chăn nuôi ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình thì chia di sản thừa kế như thế nào? Dưới đây là một tình huống thực tế của khách hàng yêu cầu Luật Minh Khuê hỗ trợ. Bài viết sẽ chia sẻ chi tiết để khách hàng trong tình huống tương tự sẽ hiểu và thực hiện thủ tục một cách thuận lợi nhất.

Kính chào luật sư, tôi có một vấn đề về đất đai rất mong nhận được sự quan tâm từ luật sư. Tôi mới mua một mảnh đất, là đất ruộng, bên bán cấy lúa và rau. Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng tại Văn phòng công chứng rồi, nhưng tôi chưa sang tên.

Đất chưa có sổ đỏ có mua bán được không ? Tại sao mua nhà hợp pháp vẫn bị dính nợ ? Tư vấn về việc mua bán nhà chỉ có giấy viết tay ? Có nên mua nhà đã thế chấp tại ngân hàng không ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Thưa luật sư, Gia đình Em đang muốn đổi đất nông nghiệp với các hộ liền kề để có quỹ đất làm trang trại chăn nuôi, trồng trọt kết hợp. Hiện nay đã có 1 số hộ đổi đất nông nghiệp với gia đình e để gia đình có quỹ đất nằm trong vùng quy hoạch trang trại của UBND xã.

Tư vấn mua đất nông nghiệp tại huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa ? Mua đất bằng giấy viết tay không có công chứng có hợp pháp ? Mua đất nông nghiệp của dân là thuộc hình thức thuê đất nào ? Có quyền khởi kiện để đòi lại quyền sử dụng đất hay không? ... Sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Thưa luật sư! Tôi sinh năm 1993, ở bình định.Tôi xin nhờ luật minh khuê tư vấn về quyền sở hữu đất nông nghiệp và khiếu nại để lấy lại phần đất của mình. Tôi được biết năm 1993 nhà nước có ban hành luật quy định về giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình.

Chào luật sư, tôi xin được hỏi luật sư một việc như sau: Gia đình tôi được UBND xã chia 2.2 sào ruộng khoán từ năm 1993. Từ đó đến nay Gia đình tôi vẫn canh tác sản xuất bình thường. và có lối đi là bờ mương lớn chảy cạnh ruộng. Nhưng bây giờ hộ liền kề được xã cho đấu thầu khu đất cạnh ruộng nhà tôi. Họ đã hạ cốt bờ mương và chiếm lấy toàn bộ bờ mương cạnh ruộng đó.

Do gia đình nhà tôi không có nhu cầu sử dụng hết diện tích ruộng nên đã cho thầu thửa ruộng diện tích 9,4 sào nhưng năm 2014 lúc đó nhà ông T thầu thì nhà tôi chỉ lấy tiền thầu nhà ông ấy có 8 sào và trên hợp đồng cũng chỉ ghi là cho thầu 8 sào ruộng.

Em chào luật sư. Em muốn hỏi 1 vấn đề mong luật sư giải đáp cho em. Nhà em thuộc tầng lớp nông dân được chia ruộng. Năm 2016, Ủy ban nhân dân phường kiểm kê đất đai, thông báo nhà em được chia thừa ruộng và Ủy ban phường thu hồi lại.

Chào văn phòng Luật Minh Khuê ! Tôi có một vấn đề mong được tư vấn như sau: Nhà tôi có 6 thành viên được Chính quyền nhà nước chia cho 1 thửa đất ruộng để trồng lúa (khoảng 1000m2 có sổ ruộng đất do Ba&Mẹ tôi đứng tên).

Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: Gia đình tôi đang nhờ đất của trạm bơm thuỷ lợi ở làng để sản xuất tái chế nhựa, nay thuỷ lợi có kế hoạch sửa chữa nâng cấp trạm bơm nên đòi thu hồi lại lán xưởng.

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần Luật sư tư vấn giúp. Hiện nay nhà chú ruột của tôi có 5 thửa ruộng và giờ chú muốn tặng cho tôi 1 thửa. Nhưng khi tôi đi hỏi để làm thủ tục thì huyện nói là tôi không được phép nhận vì tôi đã đi làm việc Nhà nước. Luật sư cho tôi hỏi, như vậy có đúng không ạ? Cám ơn Luật sư!

Thưa luật sư, Tôi có vấn đề cần Luật sư giải đáp như sau: Ông bà tôi có để lại cho dì tôi mấy công ruộng nhưng lúc đó cậu tôi thấy dì tôi đứng tên trong sổ đỏ. Nay ông bà tôi đã qua đời. Giờ dì tôi xin cậu chuyển nhượng phần đất đó lại cho dì.