Luật sư tư vấn về chủ đề "đất ruộng"

Cách tính thuế khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính như thế nào ? Thủ tục và hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện nay cần những gì ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Xin luật sư tư vấn dùm trường hợp của tôi mẹ tôi có tổ chức chơi hụi cùng các hụi viên, mẹ tôi là chủ hụi. Khoảng thời gian trước đây mẹ tôi có bị 1 số hụi viên hốt xong không đóng lại (bị giật khoảng hơn 200 triệu vào khoảng năm 2015) thời gian sau này mẹ tôi không dám nói mà cố gắng bao bù vô khoảng thiếu đó nhưng không xuể nên bể ra gia đình có bán hết đất của bố mẹ tôi đứng tên để trả nhưng vẫn không đủ.

Kính thưa luật sư, em muốn đặt câu hỏi nhờ tư vấn cho bên em như sau: bên công ty em là doanh nghiệp nhà nước khi chuyển nhượng đất là đất ở (từ cá nhân) sau đó chuyển đổi sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Khi chuyển đổi thì Sở TNMT yêu cầu bên em phải ký hợp đồng thuê đất như vậy căn cứ vào đâu ? và như vậy có đúng không? Em cám ơn

Tại các địa phương việc quản lý và sử dụng đất nông nghiệp đúng mục đích gặp rất nhiều khó khăn do nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp hiện nay tăng cao. Luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc pháp lý về vấn đề trên:

Thưa Luật sư, gia đình em có một miếng đất mặt đường 90m2 đất thổ cư nằm trên tỉnh lộ 305 và có 384m2 thuộc đất ruộng nằm sát phía sau nhà. Em muốn chuyển đổi 384m2 đất ruộng đó sang đất vườn thì có chuyển được không? Thủ tục em phải làm như thế nào, và mức phí chuyển đổi là bao nhiêu?

Kính gửi luật sư công ty Luật Minh Khuê! Gia đình bên (A) muốn chuyển nhượng 1 mảnh đất thổ cư và 1 thửa đất ruộng cho 1 gia đình (B) ở địa phương khác. Vì gia đình (A) chưa có giấy CNQSDD đối với đất thổ cư nên UBND xã chỉ xác nhận là mua bán dân sự giữa 2 bên.

Thưa luật sư, Gia đình Em đang muốn đổi đất nông nghiệp với các hộ liền kề để có quỹ đất làm trang trại chăn nuôi, trồng trọt kết hợp. Hiện nay đã có 1 số hộ đổi đất nông nghiệp với gia đình e để gia đình có quỹ đất nằm trong vùng quy hoạch trang trại của UBND xã.

Kính gửi luật sư, rất mong Luật sư tư vấn cho tôi về các thủ tục sau: Xin nâng nền, san lấp 1000 m đất ruộng ( đất đã chuyển đổi mục đích sang đất vườn ); xin đào ao, mương thả cá, trồng xen canh với cây khóm, cây tiêu dưới cây tràm - thích hợp với đất nhiễm phèn; Xin cất nhà chòi giữ vườn và diện tích chòi bao nhiêu là hợp lý

Chào luật sư, tôi xin được hỏi luật sư một việc như sau: Gia đình tôi được UBND xã chia 2.2 sào ruộng khoán từ năm 1993. Từ đó đến nay Gia đình tôi vẫn canh tác sản xuất bình thường. và có lối đi là bờ mương lớn chảy cạnh ruộng. Nhưng bây giờ hộ liền kề được xã cho đấu thầu khu đất cạnh ruộng nhà tôi. Họ đã hạ cốt bờ mương và chiếm lấy toàn bộ bờ mương cạnh ruộng đó.

Kính chào công ty luật Minh Khuê tôi có một vấn đề mong được công ty giải quyết giúp tôi như sau:hành vi sang lấp trái phép đất nông nghiệp bị xử lý như thế nào ? văn bản luật nào quy định ? Xin chân thành cảm ơn luật sư!

Năm 1997, gia đình tôi có thực hiện giao dịch là sang nhượng đất ruộng. Văn bản lúc đó chỉ lập bằng giấy viết tay, có chữ ký hai bên là chủ đất (mẹ) và người thừa kế( con), người chứng kiến và đại diện ban nhân dân ấp. Đồng thời lập hai biên nhận tiền thực hiện hoạt động sang nhượng có chữ ký hai bên.

Chào luật sư, mong luật sư tư vấn cho tôi vấn đề sau: Gia đình tôi có 5 anh em, 2 trai 3 gái, cha mẹ tôi có tổng số đất vườn là 1,6 hecta và 2h đất ruộng. Trước khi cha mẹ qua đời có chia cho tôi và em trái mỗi người 0,5h đất vườn và 0,5h đất ruộng. 3 người con gái mỗi người 0,2h đất vườn và đã cất nhà ở từ năm 1980 cho tới nay.

Kính chào luật sư, tôi có một vấn đề về đất đai rất mong nhận được sự quan tâm từ luật sư. Tôi mới mua một mảnh đất, là đất ruộng, bên bán cấy lúa và rau. Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng tại Văn phòng công chứng rồi, nhưng tôi chưa sang tên.

Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Tôi có đám ruộng gần vườn ông B. Bờ ruộng cách bờ vườn khoảng 3m. Bây giờ ông B đã phá bờ vườn vào cuốc sát xuống tận bờ ruộng. Tôi đã nhắc nhưng ông B bảo đất của các cụ ông nhưng ông không có thời gian phá giờ mới làm. Mảnh đất trống kia nhà tôi dùng nhờ để tuốt lúa, vậy giờ tôi nên làm thế nào ?

Kính chào Luật Minh Khuê, em có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Gia đình em được chia một mảnh ruộng với diện tích 537m2. Hiện tại nằm ngay cạnh chân cột điện 500kv chuẩn bị kéo dây mà gia đinh em không được hưởng bồi thường. Trong trường hợp của gia đình nhà em có được bồi thường không ? Mong nhận được sự tư vấn.

Chào văn phòng Luật Minh Khuê ! Tôi có một vấn đề mong được tư vấn như sau: Nhà tôi có 6 thành viên được Chính quyền nhà nước chia cho 1 thửa đất ruộng để trồng lúa (khoảng 1000m2 có sổ ruộng đất do Ba&Mẹ tôi đứng tên).

Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: Nhà tôi có mảnh đất ruộng ở khu vực chũng gần cuối của 1 lô sau khi đã dồn điền đổi thửa.

Thưa luật sư, xin hỏi luật đất đai năm 2013 có quy định gì mới so với luật đất đai năm 2013 về đất làm mặt bằng cơ sở sản xuất kinh doanh không ? Cảm ơn luật sư!

Nên lập các công ty nông nghiệp, trong đó nông dân là người góp đất, góp vốn, công sức và được ăn chia sòng phẳng. Tích tụ ruộng đất vào tay ai và nông dân sẽ giữ vai trò thế nào trong chủ trương này? Ý kiến dưới đây của ông Nguyễn Văn Hơn, nguyên Bí thư Tỉnh ủy An Giang.