Luật sư tư vấn về chủ đề "giấy tờ viết tay"

Chào Luật sư, xin hỏi: Bố tôi có một mảnh đất thổ cư 257m2, tháng 7/2016 bố đã tặng cho tôi bằng giấy tờ viết tay. Tháng 12/2017 bố tôi qua đời, sau đó tôi đi làm thủ tục sang tên trên sổ đỏ thì địa chính xã nói giấy tặng cho này không hợp lệ. Yêu cầu tôi phải khai nhận di sản thừa kế trước. Địa chính xã chỉ dẫn tôi có đúng không ?thưa luật sư.

Chào Luật sư! Tôi có một thắc mắc rất mong được các Luật sư giải đáp. Hiện nay tôi đang muốn mua một miếng đất thổ cư. Tuy nhiên, người đang cầm sổ đỏ lại không phải là người có tên trên đó. Người đó nói rằng ông ý đã mua miếng đất này thông qua hợp đồng ủy quyền năm 2014.

Thưa luật sư, nhờ luật sư tư vấn giúp em có 1 mảnh đất nông nghiệp diện tích 50m2 mua cách đây gần 20 năm, mua thời đó là có giấy viết tay nhưng đã bị mất, người bán cho em thì đã đi nước ngoài định cư lâu rồi, giờ em muốn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển thành đất ở để xây nhà vì 2 bên thửa đất đã xây nhà hết rồi thì cần thủ tục gì và đóng tiền thuế đất hết bao nhiêu tiền ạ ? Em xin chân thành cảm ơn. Người gửi : Noly Nguyễn

Kính chào Luật sư Công ty luật Minh Khuê, Tôi có việc cần sự tư vấn của luật sư như sau: Ngày 4/11/2002: mẹ tôi có mua một căn hộ chung cư tại Bán đảo Linh Đàm của ông T. Hai bên làm giấy biên nhận viết tay, trong đó nói rõ bên bán đã nhận đủ tiền và bên mua có toàn quyền sử dụng căn hộ.

Xin chào luật sư! xin luật sư tư vấn một trường hợp như sau: Có một mảnh đất tại hà nội, diện tích gần 3000m2, nguồn gốc là đất nông nghiệp đã có sổ đỏ đất nông nghiệp, gồm nhiều thửa khác nhau, do nhiều chủ khác nhau (12 chủ, 12 sổ đỏ).

Thưa luật sư! Em có mua 1 sào đất của người hàng xóm với giá 70 triệu. Em đưa cho bên bán 60 triệu còn 10 triệu em giữ lại đến khi nào bên bán tách sổ để em được đứng tên sào đất đó thì em sẽ giao nốt 10 triệu còn lại và bên bán đồng ý. Em có làm giấy viết tay, có chữ ký của người bán và 2 người làm chứng nhưng không có chữ ký của thôn và xã.

Tách thửa đất đai là một trong những nhu cầu pháp lý đối với cả người dân và doanh nghiệp, việc tách thửa có thể là để mua bán, chuyển nhượng đất hoặc tặng cho đất cho người thân. Vậy, điều kiện và thủ tục tách thửa được quy định thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Luật Minh Khuê giải đáp một số thắc mắc liên quan đến thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và một số tranh chấp liên quan.

Thưa Luật sư! Tôi xin hỏi vấn đề sau: Nhà tôi có mảnh đất 450 m2 nằm thuộc mảnh đất ao của 1 ông chủ từ năm 1993 ( diện tích ao là 1000m2). Trước kia ông chủ có mua được từ xã cái ao đường cái đó. sau đó đã bán cho nhà tôi 1 mảnh có diện tích 450m2 mà tôi nói ở trên, ông chủ đó đã viết tay 1 bản bàn giao cái ao cho gia đình chúng tôi có chữ ký của trưởng thôn và ông chủ đó.Giấy đó nhằm mục đích để nhà tôi ra xã làm giấy quyền sử dụng đất 450m2 mà gia đình tôi mua của ông chủ đó. Gia đình tôi đã gửi bản viết tay bán ao mà trong đó có chữ ký của ông chủ và trưởng thôn đó cho ông trưởng thôn để làm giấy quyền sử dụng đất, đến nay bản viết tay gốc đó đã mất ,do ông trưởng thôn đó đã mất và người nhà đã đốt hết giấy tờ liên quan

Thưa luật sư, thời điểm 12/2005, gia đình tôi có mua 1 mảnh đất trên đã xây nhà 2 tầng thuộc quận Ba Đình. Nhà và đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào 10/2005, người đứng tên trong giấy chứng nhận là người chủ bán nhà cho gia đình tôi. Do tại thời điểm mua nhà gia đình chúng tôi chưa có hộ khẩu Hà Nội nên giấy tờ mua bán nhà đất chỉ là giấy viết tay (bên mua và bên bán ký, hàng xóm ở 2 bên nhà ký không có tranh chấp), không có công chứng và xác nhận của UBND phường.

Kính gửi đến luật sư, luật sư cho phép em gửi câu hỏi đến luật sư: vợ chồng em đang sinh sống tại Sài Gòn, hiện đang nhắm mua căn nhà cấp 4 ở quận 12 với diện tích 4x9.4 và diện tích xây dựng 4x8.7.

Thưa luật sư, em mua nhà 50m2 tại Bình Chiểu, Quận Thủ Đức năm 2007, giấy tờ tay, nhà đã có số nhà,điện nước, nhưng chưa có sổ hồng. 2 năm sau, em mua thêm 38m2 đất phía sau nhà, giấy tờ tay, chưa sổ hồng.

Thưa Luật sư! Năm 1997 tôi có mua một mảnh đất 1000m2 trong thửa 2000m2 của ông A với giá 1,5 lượng vàng. Giấy tờ được viết bằng tay có chữ ký của ông A cùng vợ và hai con. Năm 1998 ông A chết, vợ ông A đã chuyển quyền sử dụng 2000 m2 đất nêu trên cho người con út (có tờ thuận phân).

Thưa luật sư, Tôi có mua chung một miếng đất không có giấy tờ mà chỉ ký mua bán bằng giấy tay và nhờ hàng xóm xung quanh làm chứng. Vậy hợp đồng mua bán của tôi có giá trị pháp lý gì không ? Cảm ơn luật sư!

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Trước đây bà ngoại tôi có mua mảnh đất 80m2. Do không hiểu biết pháp luật nên khi mua đất bà ngoại có viết giấy tay có ghi rõ là để cho con rể (là Cha ruột của tôi) đứng tên trên giấy CNQSD Đất lập năm 2001 có hai người làm chứng ký tên, một người đã đi nước ngoài, người còn lại đi đâu không biết địa chỉ.

Kính chào Luật Minh Khuê, em có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Vợ chồng em ở dưới quê lên Hà Nội làm nghề lao động chân tay, sau nhiều năm làm việc gom góp và vay mượn thêm được một ít tiền vợ chồng em đang định mua một căn hộ nho nhỏ 26m vuông ở Quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

Thưa luật sư, vào năm 2011 tôi và một số hộ gia đình có mua đất phân lô/ nền, chưa có giấy tờ hợp pháp, chỉ là giấy tờ tay có dấu và điểm chỉ của bên bán. Hiện chúng tôi đã xây nhà và định cư ở đó hơn một năm nay. Nhưng trước khi bán đất cho chúng tôi, họ có thế chấp mảnh đất mà chúng tôi mua cho ngân hàng.

Xin chào Luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi sau xin được giải đáp: Tôi có mua một miếng đất ở Dĩ An, Bình Dương diện tích là 52m2 giấy tờ viết tay không đóng dấu. Vậy tôi có thể làm đăng ký quyền sử dụng đất được không? Nếu làm được thì thủ tục như thế nào? Mong Luật sư giải đáp giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Kính chào Luật Minh Khuê, em có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Em là Hưng, em xin tư vấn một sự việc như sau: Một ông bạn vay em một số tiền là 40 triệu đồng, khi vay thì có làm giấy tờ viết tay.