Theo chúng tôi tìm hiểu trong Khoản 3,4 Điều 108 Luật nhà ở năm 2014 thì các căn hộ nhà chung cư mua trước 1/7/2006 mà chưa thu kinh phí bảo trì phần sở hữu chung thì chủ sở hữu căn hộ phải nộp kinh phí bảo trì 2%.
Thưa Luật sư: Công ty chúng tôi được Chủ đầu tư thuê quản lý 1 tòa nhà chung cư, có 2 thang máy. Để thang máy hoạt động tốt, Công ty chúng tôi ký hợp đồng với đơn vị cung cấp thang máy bảo trì thang máy theo định kỳ Theo điều 34 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo TT số 02/2016/TT-BXD của BT Bộ XD thì kinh phí bảo trì thang máy do Chủ đầu tư trả có đúng không?
Thưa luật sư! Tôi có thuê 1 căn hộ chung cư . bên thuê nhà yêu cầu tôi phải thanh toán phí bảo trì nhà chung cư liệu có đúng không thưa luật sư? Tôi xin chân thành cảm ơn.
Quy định của luật nhà ở và các văn bản hướng dẫn luật nhà ở mới nhất hiện nay về bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu như thế nào ? Luật Minh Khuê phân tích và giải đáp cụ thể:
Một trong những vấn đề nhức nhối trong việc quản lý nhà chung cư hiện nay là "bàn giao phí bảo trì", mặc dù quy định pháp luật khá rõ ràng nhưng cơ chế và thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư vẫn khó thực hiện. Luật Minh Khuê phân tích nội dung này:
Gần 1 tháng qua, sau khi Tổng cục Đường bộ Việt Nam (TCĐBVN) chuẩn bị xong dự thảo Quỹ bảo trì đường bộ , Bộ GTVT đang tổ chức tiếp thu, lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân để hoàn thiện dự thảo. Thoạt nghe thì tưởng là hay nhưng chỉ sau 1 thời gian ngắn, đã có nhiều ý kiến không đồng tình về nguồn thu để hình thành quỹ này.
Theo quy đinh trong thông tư 02/2016/TT-BXD về Ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư; tại điều 3 "Sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu"; khoản 2 có ghi "Ban quản trị phải thông báo công khai tại hội nghị nhà chung cư thông tin về tài khoản tiền gởi kinh phí bảo trì đã lập và không được thay đổi tài khoản này ..."
Thưa luật sư, xin hỏi: Tôi có mua 1 căn hộ chung cư của khu HH3 Linh Đàm. Khi mua tôi có vay vốn 30.000 tỷ và bên bán yêu cầu đóng 2% kinh phí bảo trì trước.Trong hợp đồng có mục ghi rõ giá bán này đã bao gồm phí bảo trì và các loại phí khác... vậy tại sao vẫn thu thêm 2% phí bảo trì của tôi và cũng không xuất phiếu thu.
Xuất hóa đơn về cơ bản có thể được hiểu là việc điền thông tin của khách hàng, hàng hóa, dịch vụ, cung cấp cho khách cùng với số tiền và số thuế lên trên hóa đơn. Vậy thì hiện nay, phí bảo trì chung cư có phải xuất hóa đơn không? Cùng tìm hiểu về vấn đề này ở nội dung bài viết dưới đây. Cụ thể như sau:
Tôi hi vọng có thể nhận được tư vấn hữu ích từ văn phòng luật sư về việc quản lý phí bảo trì Tòa nhà. Xin được trình bày thông tin cụ thể như sau, để luật sư tư vấn nắm được, tư vấn dễ dàng hơn. Công ty cổ phần đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5 sẽ chuyển giao số tiền bảo trì nhà cho Chung cư Handico 17-1; và 17-2 cho Trưởng BQT qua số TK Ngân hàng. Nếu có sự đồng thuận của 100% các hộ dân tại hai tòa nhà. Việc lập một bản Hợp đồng ủy thác quản lý số tiền bảo trì này nên ra sao?
Dear anh chị Luật sư, Tôi là cư dân tòa nhà A2-151 Nguyễn Đức Cảnh-Hà Nội. Tôi mua nhà vào ngày 28/2/2008 với đơn vị Công ty Cổ phần 118* (File hợp đồng mua bán đính kèm) Trong *điều 3. Giá trị hợp đồng* Đơn giá là: 17.499.700đ/m2 Giá trị trên bao gồm: -Giá trị xây dựng hạ tầng kỹ thuật
