Những giao dịch đường vòng mà phổ biến nhất là lập hợp đồng ủy quyền để che giấu giao dịch mua bán ngôi nhà hoặc khu đất thường tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Luật Minh Khuê phân tích một số vấn đề pháp lý liên quan đến uỷ quyền định đoạt nhà đất, cụ thể:
Mỗi cá nhân, pháp nhân đều có quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản của mình theo quy định của pháp luật. Trong đó, quyền định đoạt được xem là biểu hiện cao nhất của quyền sở hữu, thể hiện sự tự do ý chí của chủ sở hữu trong việc quyết định số phận pháp lý của tài sản – bán, tặng cho, chuyển nhượng, thế chấp, cầm cố, hay thậm chí từ bỏ quyền sở hữu.
Thưa luật sư, Tôi có 1 vấn đề thắc mắc như sau xin nhờ Quý vị tư vấn giúp tôi: Ngày 01.01.2011 Bác của tôi Nguyễn Văn Ninh cùng vợ ủy quyền toàn phần cho chồng tôi Nguyễn Văn Chung diện tích đất ở 200m2. Sau đó tới ngày 10.10.2011 Bác tôi có cho chị Trần Thị Loan là chủ doanh nghiệp mượn sổ đỏ(có giấy tờ cho mượn và chị Loan có trách nhiệm phải thanh toán khoản vay với ngân hàng và trả lại sổ đỏ cho bác tôi trong vòng 2 năm kể từ ngày vay) cầm cố ngân hàng với số tiền vay 4tỷ, cho tới ngày 04.0
Quyền định đoạt là một quyển năng của chủ sở hữu để quyết định về "số phận" của vật. Có nghĩa là người có quyền có thể bán, tặng cho hoặc thay đổi tính tăng của tài sản đó theo quy định của pháp luật. Bài viết phân tích thêm về quyền định đoạt tài sản:
Có được từ chối nhận di sản trước khi kết hôn ? Cách xử lý khi người hưởng di sản chết khi chia tài sản ? Quyền định đoạt tài sản của người để lại di sản thừa kế ? Xử lý thế nào khi một phần di sản hết thời hiệu khởi kiện ?... sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Ai có quyền định đoạt tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân ? Khi ly hôn tài sản chụng được phân chia như thế nào ? Chồng bán tài sản chung không chia cho vợ có hợp pháp không ? ... và một số vướng mắc khác liên quan sẽ được luật sư giải đáp cụ thể:
Cầm cố, thế chấp, đặt cọc, ký cược, ký quỹ và bảo lãnh bằng tài sản là một loại quyền cơ bản của chủ sỏ hữu tài sản.Tuy nhiên, theo giải thích của pháp luật, thì quyền bảo đảm không thuộc quyền nào trong số 3 quyền của chủ sở hữu. Vậy quyền bảo đảm và quyền sở hữu là gì?
Quyền định đoạt về tài sản theo quy định của pháp luật được quy định cụ thể trong Bộ luật dân sự năm 2015. Theo đó, quyền định đoạt tại Điều 192 BLDS năm 2015 được quy định như sau: Quyền định đoạt là quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng hoặc tiêu hủy tài sản.
Thưa luật sư,
Tôi muốn hỏi: Việc thực hiện quyền định đoạt của chủ sở hữu phải tuân theo những điều kiện nào? Quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu có bị hạn chế không?
Bài viết dưới đây sẽ đề cập về các vấn đề liên quan tới quyền định đoạt hàng hóa của người giao hàng; Người gửi hàng (người giao hàng) có quyền định đoạt hàng hóa đã xếp lên tàu cho tới khi nào? Trường hợp người giao hàng không có quyền định đoạt? Dạng ký phát vận đơn?
Thưa Luật sư! Bà ngoại của tôi nay đã 78 tuổi. Nay bà có ý định chia đất cho 5 người con là 3 người con gái và 2 người con trai. Vì các dì cậu cứ tranh chấp, nên nội bộ gia đình mâu thuẫn. Mẹ của tôi là người con thứ 4 và là con gái út. Vì mâu thuẫn gia đình nên mẹ tôi có ý định không ký vào biên bản phân chia đất của bà ngoại tôi.
