1. Tiêu chí xét công nhận tư vấn viên lĩnh vực kinh doanh bất động sản mới nhất?
Theo quy định tại Khoản 4 Điều 2 Bộ Tiêu chí ban hành kèm theo Quyết định 439/QĐ-BXD ngày 28/4/2023, tiêu chí xét công nhận tư vấn viên lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã được đặt ra nhằm đảm bảo chất lượng và hiệu suất của các cá nhân và tổ chức hoạt động trong lĩnh vực này. Dưới đây là mô tả chi tiết hơn về các tiêu chí đối với cả cá nhân và tổ chức tư vấn:
Đối với cá nhân tư vấn:
- Năng lực hành vi dân sự:
+ Cá nhân phải có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
+ Đối với người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cần có giấy tờ về cư trú hoặc giấy phép lao động tại Việt Nam.
- Chứng chỉ hành nghề hoặc trình độ chuyên môn:
+ Có chứng chỉ hành nghề theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
+ Hoặc có trình độ chuyên môn từ đại học trở lên, phù hợp với lĩnh vực tư vấn, và có ít nhất 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Đối với tổ chức tư vấn:
- Tính pháp lý và thực hiện đúng quy định: Tổ chức phải là doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc tổ chức tham gia hoạt động về kinh doanh bất động sản hoặc hoạt động tư vấn được thành lập theo quy định của pháp luật.
- Người đại diện và chứng chỉ hành nghề:
+ Phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản nếu liên quan đến dịch vụ môi giới bất động sản.
+ Hoặc có ít nhất 02 người có chứng chỉ môi giới bất động sản, trong đó người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản cũng cần có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản nếu liên quan đến dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.
- Cá nhân tư vấn trong tổ chức: Tổ chức cũng có thể có ít nhất 02 cá nhân tư vấn đáp ứng tiêu chí được quy định cho cá nhân, phù hợp với lĩnh vực tư vấn và đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Quy định này nhằm đảm bảo sự chuyên nghiệp, đúng đắn và đáp ứng mọi yêu cầu của thị trường bất động sản, từ cá nhân tư vấn đến tổ chức hoạt động trong lĩnh vực này.
2. Tiêu chí xét công nhận tư vấn viên lĩnh vực nhà ở
Theo Khoản 5 Điều 2 Bộ Tiêu Chí, Quyết Định 439/QĐ-BXD, ngày 28/4/2023 quy định như sau:
Đối với cá nhân tư vấn:
- Năng lực hành vi dân sự và pháp lý:
+ Cá nhân cần có năng lực hành vi dân sự, tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật.
+ Đối với người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài, việc có giấy tờ về cư trú hoặc giấy phép lao động tại Việt Nam là bước quan trọng.
- Trình độ chuyên môn và kinh nghiệm:
+ Cá nhân phải có trình độ chuyên môn được đào tạo từ đại học trở lên, liên quan đến lĩnh vực thực hiện tư vấn.
+ Yêu cầu tối thiểu 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà ở, đảm bảo có khả năng đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Đối với tổ chức tư vấn:
- Pháp lý và doanh nghiệp: Tổ chức phải là doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc tổ chức hoạt động trong lĩnh vực nhà ở, đồng thời tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật liên quan.
- Đội ngũ cá nhân tư vấn:
+ Yêu cầu tổ chức phải có ít nhất 02 cá nhân tư vấn, đảm bảo rằng họ đáp ứng đầy đủ tiêu chí như mô tả tại (i).
+ Đội ngũ này cần phải phù hợp với lĩnh vực tư vấn và khả năng đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Những yêu cầu này nhấn mạnh sự quan trọng của sự chuyên nghiệp, kinh nghiệm thực tế và tuân thủ các quy định pháp luật, đảm bảo rằng tư vấn viên lĩnh vực nhà ở đáp ứng được mọi yêu cầu và mong muốn của doanh nghiệp nhỏ và vừa.
3. Các lĩnh vực tư vấn ngành xây dựng
Dựa vào Điều 1 của Bộ Tiêu chí, quyết định 439/QĐ-BXD ngày 28/4/2023, hoạt động tư vấn hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa trong ngành Xây dựng triển khai rộng rãi vào các lĩnh vực cơ bản sau:
- Lĩnh vực hoạt động xây dựng: Tư vấn hỗ trợ trong việc quy hoạch và triển khai các dự án xây dựng, đảm bảo tính bền vững và hiệu quả.
- Lĩnh vực nhà ở: Cung cấp tư vấn về phát triển các dự án nhà ở, bao gồm quy hoạch, thiết kế, và thực hiện xây dựng.
- Lĩnh vực kinh doanh bất động sản: Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa trong quản lý, giao dịch và phát triển bất động sản.
- Lĩnh vực phát triển đô thị: Tư vấn về quy hoạch và phát triển các khu đô thị, đảm bảo sự phát triển bền vững và đáp ứng nhu cầu cộng đồng.
- Lĩnh vực quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị: Hỗ trợ trong việc xây dựng các kế hoạch quy hoạch chi tiết và chung cho các khu vực đô thị.
- Lĩnh vực kiến trúc: Cung cấp tư vấn kiến trúc để đảm bảo sự đa dạng và hài hòa trong các dự án xây dựng.
- Lĩnh vực vật liệu xây dựng: Tư vấn về sử dụng vật liệu xây dựng tiên tiến, hiệu suất cao và bền vững.
- Lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật: Hỗ trợ trong việc lập kế hoạch và triển khai hạ tầng kỹ thuật, bao gồm cả các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng.
Những lĩnh vực này không chỉ mang lại lợi ích cho doanh nghiệp nhỏ và vừa mà còn đóng góp tích cực vào sự phát triển toàn diện của ngành Xây dựng, tạo ra các dự án bền vững và đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của thị trường.
4. Tiêu chí xét tư vấn viên hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa lĩnh vực phát triển đô thị
Dựa trên Khoản 6 Điều 2 của Bộ Tiêu chí công nhận tổ chức và cá nhân thuộc mạng lưới tư vấn viên hỗ trợ doanh nghiệp trong ngành Xây dựng, theo Quyết định 439/QĐ-BXD năm 2023, những người muốn được công nhận là tư vấn viên hỗ trợ doanh nghiệp cần phải đáp ứng những yêu cầu cụ thể. Dưới đây là một biểu hiện của quy định đó:
Đối với cá nhân tư vấn:
- Năng lực hành vi dân sự:
+ Cá nhân phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
+ Đối với người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cần có giấy tờ về cư trú hoặc giấy phép lao động tại Việt Nam.
- Trình độ chuyên môn và kinh nghiệm:
+ Cá nhân cần có trình độ chuyên môn từ đại học trở lên, liên quan đến lĩnh vực thực hiện tư vấn.
+ Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm trở lên trong lĩnh vực phát triển đô thị, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Đối với tổ chức tư vấn:
- Pháp lý và hoạt động tư vấn: Tổ chức phải là doanh nghiệp theo quy định của pháp luật hoặc tổ chức hoạt động trong lĩnh vực phát triển đô thị và tuân thủ các quy định pháp luật liên quan.
- Số lượng và chất lượng cá nhân tư vấn:
+ Tổ chức cần có ít nhất 02 cá nhân tư vấn, đáp ứng đầy đủ tiêu chí quy định tại Khoản 6 Điều 2 của Quyết định 439/QĐ-BXD năm 2023.
+ Các cá nhân này phải phù hợp với lĩnh vực tư vấn và đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Những điều này nhấn mạnh sự quan trọng của năng lực chuyên môn và kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực phát triển đô thị, đồng thời đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật và chất lượng hoạt động tư vấn.
Quý khách có nhu cầu xem thêm bài viết sau: Kinh doanh bất động sản có được giảm thuế GTGT trong sáu tháng cuối năm 2023 không?
Để giúp quý khách giải quyết mọi thách thức này, chúng tôi đã thiết lập Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến với số hotline 1900.6162. Đội ngũ chuyên gia luật sư tận tâm và có kinh nghiệm sẽ sẵn sàng lắng nghe và cung cấp giải pháp pháp lý chính xác. Ngoài ra, quý khách hàng cũng có thể gửi yêu cầu chi tiết của mình qua địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn. Chúng tôi cam kết sẽ xử lý và phản hồi một cách nhanh chóng, đồng thời cung cấp thông tin chi tiết và đầy đủ nhất để giải đáp mọi thắc mắc của quý khách.
