Tác giả:: Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu, quản lý, đất đai không phải là hàng hóa, do đó, người sử dụng đất chỉ có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không có quyền mua bán đất đai. Tuy nhiên, do thói quen của người dân nên việc trên thực tế vẫn còn sử dụng cụm từ "mua bán đất". Quý khách hàng cần lưu ý các thuật ngữ pháp lý theo quy định của pháp luật để đảm bảo quyền và lợi ích của mình khi tham gia các giao dịch, hợp đồng về đất đai theo đúng quy định của pháp luật, hạn chế những rủi ro hợp đồng bị vô hiệu khi không đáp ứng được các điều kiện để hợp đồng có hiệu lực.
1. Dịch vụ tư vấn pháp luật trực tuyến về chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Luật Minh Khuê
Công ty luật Minh Khuê là đơn vị tiên phong trong việc xây dựng hệ thống tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại trong cả nước, cùng nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn pháp luật, chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ quý khách hàng mọi lúc, mọi thời điểm mà khách hàng có nhu cầu cần được hỗ trợ pháp lý, phục vụ 24/7, bao gồm cả các ngày nghỉ lễ và nghỉ tết.
Tất cả các vấn đề pháp lý có liên quan đến pháp luật đất đai, đội ngũ luật sư của công ty luật Minh Khuê đều sẵn sàng hỗ trợ khách hàng, đặc biệt là trong vấn đề chuyển nhượng quyền sử dụng đất - một quyền mà người sử dụng đất thường xuyên phải thực hiện. Để đảm bảo các quyền và lợi ích tốt nhất cho mình, trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử đụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quý khách hàng nên tư vấn các quy định của pháp luật thông qua tổng đài tư vấn pháp luật 1900.6162 của công ty luật Minh Khuê.
.jpg)
Chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng dịch vụ tư vấn pháp luật uy tín, chất lượng dịch vụ đảm bảo, quy trình chuyên nghiệp, thái độ phục vụ tận tâm, có trách nhiệm cao. Khách hàng có thể tham khảo thêm về danh sách các luật sư, các video, các bài viết tư vấn pháp luật của luật sư công ty luật Minh Khuê giải đáp những vướng mắc pháp lý cụ thể của khách hàng trên website: https://luatminhkhue.vn/ để khẳng định thêm niềm tin về dịch vụ của chúng tôi, khách hàng sẽ nhận được một dịch vụ tư vấn pháp luật chuyên nghiệp, hài lòng nhất.
2. Nội dung tư vấn pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua điện thoại
Thông qua tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại, đội ngũ luật sư, chuyên viên của luật Minh Khuê tư vấn đến quý khách hàng các nội dung pháp luật có liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua điện thoại sau:
- Tư vấn về điều kiện thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đối với các trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Tư vấn và giải thích các quy định của pháp luật về các trường hợp không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Tư vấn, phân tích, giải thích các trường hợp không được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người sử dụng đất bao gồm: cá nhân, hộ gia đình, cơ quan, tổ chức, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức đại diện ngoại giao nước ngoài;
- Tư vấn các quy định của pháp luật về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình có điều kiện khi sinh sống trong các khu vực đặc biệt hoặc thuộc đối tượng được Nhà nước hỗ trợ;
- Tư vấn về việc xác định quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với những tổ chức kinh tế, doanh nghiệp thuê đất trả tiền hằng năm, thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê;
- Tư vấn về điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các dự án đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành;
- Tư vấn về soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các nội dung cơ bản cần có trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để hạn chế rủi ro, tranh chấp phát sinh về sau;
- Tư vấn về quy trình thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quy định về các trường hợp bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, cũng như xác định các trường hợp không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực; lợi ích của việc công chứng/chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Tư vấn về thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thời điểm chuyển giao rủi ro trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Tư vấn về mức phí, thù lao của công chứng viên khi thực hiện việc công chứng tại các văn phòng công chứng/tổ chức hành nghề công chứng; mức phí chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền;
- Tư vấn xác định các loại thuế, các loại lệ phí, các khoản phí phải nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định; tư vấn cụ thể các khoản phí, lệ phí, thuế mà bên chuyển nhượng hoặc bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải nộp;
- Tư vấn các trường hợp được miễn thuế, miễn lệ phí khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Tư vấn soạn thảo, chuẩn bị các giấy tờ trong hồ sơ sang tên khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Tư vấn xác định cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết việc sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Sổ đỏ, lựa chọn phương thức và cách thức nộp hồ sơ sang tên khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Tư vấn quy trình, thủ tục, thời gian giải quyết hồ sơ sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Tư vấn các vấn đề cần lưu ý khi thực hiện thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thủ tục nhanh chóng, tiết kiệm, hiệu quả;
- Tư vấn việc khiếu nại, tố cáo, khiếu kiện các hành vi hành chính sai phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có) trong quá trình giải quyết việc sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
>> Tham khảo thêm: Tư vấn pháp luật trực tuyến thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở, chung cư qua điện thoại
3. Dịch vụ luật sư thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Bất cứ khi nào khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, soạn thảo hồ sơ hay dịch vụ chuyển nhượng quyền sư r dụng đất trọn gói, công ty luật Minh Khuê đều sẵn sàng phục vụ. Khi khách hàng sử dụng dịch vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chúng tôi, quy trình dịch vụ cơ bản sẽ được thực hiện như sau:
Bước 1: Tiếp nhận các thông tin của khách hàng, tư vấn và phân tích các quy định của pháp luật để xác định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và điều kiện được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất dựa trên các quy định của pháp luật.
Bước 2: Các bên thương lượng, thỏa thuận để ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý về việc cung cấp dịch vụ thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất trọn gói hoặc chỉ soạn thảo hợp đồng, thư tư vấn cho khách hàng.
Bước 3: Luật sư trực tiếp soạn thảo hợp đồng, chuẩn bị hồ sơ để cùng khách hàng đến trực tiếp tại Tổ chức hành nghề công chứng trong phạm vi tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã/phường/thị trấn nơi có đất.
Bước 4: Luật sư hoàn thiện hồ sơ sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đại diện khách hàng hoặc cùng khách hàng nộp hồ sơ sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bước 5: Luật sư cùng khách hàng hoặc đại diện theo ủy quyền của khách hàng nộp các khoản phí, lệ phí, thuế tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định.
Bước 6: Đại diện khách hàng nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới và bàn giao lại cho khách hàng lưu giữ.
Rất mong nhận được sự hợp tác của khách hàng!
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật đất đai - Công ty luật Minh Khuê
