Con được thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản của bố mất năng lực không?

1. Quy định về việc tặng cho bất động sản như thế nào?

Việc tặng cho bất động sản là một quy trình pháp lý được quy định chi tiết trong Điều 459 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tại Việt Nam. Theo đó:

- Hình Thức và Quy Trình Tặng Bất Động Sản:

Việc tặng cho bất động sản phải được thực hiện thông qua việc lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc đăng ký, đặc biệt nếu bất động sản đó phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng tặng cho bất động sản sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký. Trong trường hợp bất động sản không yêu cầu đăng ký quyền sở hữu, thì hợp đồng tặng cho sẽ có hiệu lực từ thời điểm chuyển giao tài sản.

- Áp Dụng Quy Định Cho Trường Hợp Cụ Thể:

Trong tình huống của ông bố, khi muốn tặng mảnh đất cho ông mà đang gặp khó khăn về sức khỏe, việc này phải tuân theo quy trình chính xác và chi tiết theo quy định của Điều 459 nêu trên.

Nếu ông tặng mảnh đất mà không thực hiện các thủ tục như lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc đăng ký, thì theo quy định, trên pháp lý ông không được coi là chủ sở hữu của mảnh đất đó.

- Tình Huống Khẩn Cấp và Yếu Tố Năng Lực Hành Vi Dân Sự:

Trong trường hợp ông bố mất khả năng nhận thức và sức khỏe rất yếu, và muốn bán mảnh đất để có tiền chạy chữa, quy trình pháp lý phức tạp hơn.

Lúc này cần phải nộp đơn yêu cầu tòa án ra quyết định tuyên bố ông bố là người mất năng lực hành vi dân sự. Khi tòa án chấp nhận đơn yêu cầu, các giao dịch liên quan đến tài sản của ông bố sẽ phải thông qua người giám hộ, đảm bảo quyền lợi và an toàn pháp lý cho ông.

- Trách Nhiệm Của Người Giám Hộ:

Người giám hộ sẽ đảm nhận trách nhiệm bảo vệ quyền lợi và tài sản của ông bố trong quá trình thực hiện các giao dịch.

Họ phải tuân thủ các quy định của pháp luật và tòa án, đồng thời đảm bảo rằng mọi quyết định liên quan đến tài sản đều được thực hiện một cách công bằng và minh bạch.

- Phương Thức Bán Đất Sau Quyết Định Tuyên Bố:

Sau khi tòa án ra quyết định tuyên bố ông bố của bạn mất năng lực hành vi dân sự, quy trình bán mảnh đất cũng phải tuân theo các quy định mới được xác định bởi người giám hộ và tòa án.

Tóm lại, việc tặng bất động sản là một quy trình pháp lý cần được thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, và trong trường hợp đặc biệt như trên, các bước pháp lý sẽ phức tạp hơn và đòi hỏi sự can thiệp của tòa án và người giám hộ để đảm bảo quyền lợi và an toàn pháp lý cho tất cả các bên liên quan.

2. Quy định về người giám hộ đương nhiên của người mất năng lực hành vi dân sự 

Theo Điều 53 của Bộ luật Dân sự năm 2015, quy định về người giám hộ đương nhiên của người mất năng lực hành vi dân sự trong trường hợp không có người giám hộ được chỉ định theo quy định tại khoản 2 Điều 48 của Bộ luật này. Trong tình huống như vậy, người giám hộ đương nhiên của người mất năng lực hành vi dân sự sẽ được xác định dựa trên các quy định cụ thể.

- Trong trường hợp người mất năng lực hành vi dân sự là vợ, thì chồng của người đó sẽ trở thành người giám hộ. Ngược lại, nếu chồng là người mất năng lực hành vi dân sự, thì vợ sẽ là người giám hộ. Quy định này nhấn mạnh vào mối quan hệ hôn nhân để xác định người có trách nhiệm và quyền lợi nhất định trong việc giám hộ.

- Trường hợp cả cha và mẹ đều mất năng lực hành vi dân sự hoặc một trong số họ mất năng lực, và người còn lại không đủ điều kiện làm người giám hộ, thì người con cả sẽ trở thành người giám hộ. Nếu người con cả cũng không đủ điều kiện, thì người con tiếp theo theo thứ tự sẽ được xem xét làm người giám hộ. Quy định này nhằm đảm bảo người mất năng lực hành vi dân sự có một người giám hộ phù hợp và có trách nhiệm chăm sóc quyền lợi của họ.

- Trường hợp người thành niên mất năng lực hành vi dân sự và không có vợ, chồng, hoặc có mà họ không đủ điều kiện làm người giám hộ, thì cha, mẹ của người đó sẽ trở thành người giám hộ. Điều này nhằm bảo đảm rằng người trưởng thành nhưng mất khả năng tự quản lý sẽ được người thân trực tiếp chăm sóc và đại diện cho họ trong các quyết định pháp lý.

Vậy nên, trong trường hợ, theo quy định, người bố sẽ đương nhiên trở thành người giám hộ của ông. Quy định này giúp định rõ trách nhiệm và quyền lợi của người giám hộ, đồng thời đảm bảo người mất năng lực hành vi dân sự có người thân chăm sóc và đại diện cho họ theo đúng quy định pháp luật

3. Con được thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản của bố mất năng lực không?

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, người con có quyền thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản của người bị mất năng lực hành vi dân sự (bố). Quyền này được xác định cụ thể trong Điều 58 và Điều 59 của Bộ luật Dân sự nêu rõ những quyền và trách nhiệm của người giám hộ và quy định về quản lý tài sản của người được giám hộ. Theo Điều 58, người giám hộ của người chưa thành niên hoặc người mất năng lực hành vi dân sự có các quyền sau: Sử dụng tài sản của người được giám hộ để chăm sóc và chi dùng cho những nhu cầu thiết yếu của người được giám hộ.

+ Được thanh toán các chi phí hợp lý cho việc quản lý tài sản của người được giám hộ.

+ Đại diện cho người được giám hộ trong việc xác lập, thực hiện giao dịch dân sự và thực hiện các quyền khác theo quy định của pháp luật nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người được giám hộ.

- Ngoài ra, người giám hộ còn có quyền theo quyết định của Tòa án trong số các quyền quy định tại khoản 1 Điều 58, nếu người được giám hộ có khó khăn trong nhận thức và làm chủ hành vi. Điều 59 quy định về quản lý tài sản của người được giám hộ:

- Người giám hộ có trách nhiệm quản lý tài sản của người được giám hộ như tài sản của chính mình và thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản của người được giám hộ vì lợi ích của người được giám hộ.

- Việc bán, trao đổi, cho thuê, cho mượn, cho vay, cầm cố, thế chấp, đặt cọc và giao dịch dân sự khác đối với tài sản có giá trị lớn của người được giám hộ phải được sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

Người giám hộ không được đem tài sản của người được giám hộ tặng cho người khác. Các giao dịch dân sự giữa người giám hộ và người được giám hộ có liên quan đến tài sản của người được giám hộ đều vô hiệu, trừ trường hợp giao dịch được thực hiện vì lợi ích của người được giám hộ và có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

Trong trường hợp khi là người giám hộ của ông, sẽ có quyền bán mảnh đất của ông để chi tiêu cho việc chữa bệnh, nhưng điều này phải được sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ. Người giám sát việc giám hộ được xác định thông qua thỏa thuận của người thân thích của người được giám hộ hoặc có thể được chọn bởi cá nhân, pháp nhân khác để đảm nhận vai trò này

Xem thêm >>> Năng lực hành vi dân sự của cá nhân là gì? Xuất hiện khi nào?

Nếu quý khách hàng gặp bất kỳ khó khăn, thắc mắc nào liên quan đến nội dung của bài viết hoặc các quy định pháp luật, chúng tôi rất mong nhận được sự phản hồi từ quý khách. Để đảm bảo quý khách nhận được sự hỗ trợ tốt nhất và nhanh chóng, chúng tôi đã chuẩn bị sẵn sàng một số kênh liên lạc để quý khách có thể tiếp cận chúng tôi. Để được tư vấn và giải đáp các vấn đề liên quan, quý khách có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số điện thoại tổng đài 1900.6162. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi sẽ sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khúc mắc của quý khách.

Ngoài ra, quý khách cũng có thể gửi email đến địa chỉ lienhe@luatminhkhue.vn để chúng tôi có thể nhận được thông tin chi tiết về vấn đề mà quý khách đang gặp phải. Chúng tôi cam kết sẽ phản hồi lại quý khách trong thời gian ngắn nhất và cung cấp giải pháp hợp lý nhất để giúp quý khách vượt qua khó khăn.