Nhận thấy tầm quan trọng của vấn đề trên, công ty luật Minh Khuê cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn về điều kiện, hồ sơ và trình tự, thủ tục thực hiện các bước để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Khi khách hàng có bất kỳ vướng mắc pháp lý nào liên quan đến vấn đề này, đều có thể liên hệ ngay với chúng tôi thông qua tổng đài trực tuyến 1900.6162 đội ngũ nhân viên phòng Hỗ trợ khách hàng của chúng tôi luôn luôn sẵn sàng phục vụ khách hàng 24/7, bao gồm cả ngày nghỉ lễ và nghỉ tết, cam kết đem lại hiệu quả và làm hài lòng mọi khách hàng.

1. Luật sư tư vấn điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Dựa trên cơ sở các quy định của pháp luật hiện hành, công ty luật Minh Khuê sẽ tư vấn và giải đáp các trường hợp đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các trường hợp không đủ điều kiện/ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tương ứng với từng trường hợp của khách hàng. Cụ thể:

- Tư vấn về điều kiện để hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tương ứng với từng giai đoạn: sử dụng từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, sử dụng đất, nhà ở trong thời gian từ sau ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 07 năm 2004, hoặc sử dụng trong giai đoạn từ sau ngày 01 tháng 07 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 07 năm 2014, hoặc giai đoạn sau ngày 01 tháng 07 năm 2014;

- Tư vấn điều kiện để xác định các loại giấy tờ chứng minh về điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để chứng minh đất sử dụng ổn định lâu dài, không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, có giấy tờ chứng minh về việc đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, nghĩa vụ về thuế, phí, lệ phí cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Tư vấn pháp luật về điều kiện để các tổ chức, công ty, doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập, cơ quan lãnh sự, ngoại giao được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Tư vấn điều kiện theo quy định của pháp luật để cá nhân, tổ chức nước ngoài được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Tư vấn về điều kiện để cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp cụ thể của khách hàng, dựa trên thông tin khách hàng cung cấp và các quy định của pháp luật tương ứng để giải đáp, giải quyết những vướng mắc pháp lý cho khách hàng;

- Tư vấn về điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với cá nhân, tổ chức nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008 hoặc phát sinh giao dịch trong khoảng thời gian từ sau ngày 01 tháng 01 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 07 năm 2014;

- Tư vấn và giải đáp về từng điều kiện của khách hàng để xác định rõ khách hàng đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (được gọi thông thường là Sổ đỏ hoặc Sổ hồng);

- Tư vấn các quy định của pháp luật để xác định các điều kiện để được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền hằng năm, cho thuê đất trả tiền một lần thực hiện thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Tư vấn điều kiện để người sử dụng đất đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thực hiện thủ tục tách thửa, hợp thửa, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hay góp vốn bằng quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất, hay góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

- Tư vấn về điều kiện để được cấp đổi, cấp lại, đăng ký biến động đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành áp dụng trong trường hợp cụ thể của khách hàng.

Điều kiện, hồ sơ, các bước để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Luật sư tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến, gọi: 1900.6162

2. Luật sư tư vấn hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đối với từng trường hợp khác nhau, từng đối tượng sử dụng đất khác nhau và trong từng bối cảnh/ hoàn cảnh khác nhau thì hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác cũng khác nhau, do đó, đội ngũ luật sư công ty luật Minh Khuê tư vấn và hỗ trợ các vấn đề pháp lý cho khách hàng liên quan đến hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

- Tư vấn hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với cá nhân, cơ quan, tổ chức, cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư áp dụng đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Tư vấn về hồ sơ, cách thức soạn thảo giấy tờ, các tài liệu bắt buộc phải có trong hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những trường hợp mua bán, tặng cho, chuyển nhượng, góp vốn hay thừa kề quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất;

- Tư vấn về các loại giấy tờ có trong trường hợp người sử dụng đất thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, sang tên, cấp đổi, cấp lại hoặc tách thửa, hợp thửa quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;

- Hướng dẫn khách hàng cách thức soạn thảo, tới trực tiếp cơ quan nhà nước có thẩm quyền để yêu cầu cấp hồ sơ/ mua bộ hồ sơ thực hiện một trong các thủ tục liên quan đến đất đai, nhà cửa, tài sản gắn liền với đất trong từng trường hợp cụ thể của khách hàng;

- Tư vấn tài liệu, giấy tờ trong hồ sơ áp dụng trong trường hợp yêu cầu nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Tư vấn về việc cung cấp, cách thức cung cấp tài liệu chứng minh thực hiện nghĩa vụ tài chính, các nghĩa vụ thuế, phí, lệ phí để đảm bảo các quy định của pháp luật, hoàn thiện hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tương ứng với trường hợp của khách hàng thuộc các đối tượng bắt buộc phải cung cấp loại giấy tờ này;

- Tư vấn các loại giấy tờ chứng minh nhân thân, quan hệ vợ chồng, quan hệ giữa các thành viên trong gia đình khi thực hiện thủ tục nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Tư vấn quy trình, cách thức để xin xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cấp các loại giấy tờ, tài liệu chứng minh về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như: Văn bản xác nhận sử dụng đất ổn định lâu dài, không có tranh chấp, văn bản xác nhận về việc niêm yết công khai về yêu cầu xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Trích lục bản đồ địa chính của địa phương, xác định hộ khẩu thường trú,...

- Tư vấn hoàn thiện các hồ sơ và giải đáp các khó khăn pháp lý trong quá trình chuẩn bị hồ sơ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật sao cho đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp cho khách hàng.

>> Xem thêm: Luật sư giải đáp, tư vấn pháp luật đất đai qua điện thoại trực tuyến

3. Luật sư tư vấn về các bước, quy trình để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trên thực tế, dù là trong bất kỳ trường hợp nào, khi thực hiện thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, khách hàng có thể thực hiện các bước cơ bản đã được đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý của công ty luật Minh Khuê tổng hợp như sau:

Bước 1: Xác định rõ trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thuộc trường hợp cấp mới lần đầu, cấp đổi, cấp lại, đăng ký điều chỉnh, đăng ký biến động đất đai, tách thửa đất hay hợp thửa đất.

Bước 2: Hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong từng trường hợp cụ thể.

Bước 3: Xác định cơ quan nhà nước có thẩm quyền nộp hồ sơ, lựa chọn phương thức nộp hồ sơ, và thực hiện việc nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bước 4: Theo dõi tiến độ hồ sơ, tiếp nhận thông báo về việc thực hiện nghĩa vụ về phí, lệ phí, nghĩa vụ nộp thuế tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bước 5: Giai đoạn cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, đánh giá hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của công dân, yêu cầu sửa đổi, điều chỉnh hoặc bổ sung hồ sơ nếu có.

Bước 6: Nhận kết quả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đội ngũ luật sư công ty luật Minh Khuê tư vấn và hướng dẫn khách hàng một số vấn đề cần lưu ý trong quá trình thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

- Tư vấn về xác định cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tương ứng với trường hợp của khách hàng, cụ thể là một trong các cơ quan sau: Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh nơi có đất, hoặc có thể là Văn phòng đăng ký đất đai tại một số địa phương đã được thành lập Văn phòng đăng ký đất đai;

- Tư vấn việc lựa chọn cách thức nộp hồ sơ trực tiếp, qua bưu điện hoặc thông qua người đại diện theo ủy quyền;

- Tư vấn về thời gian giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp cụ thể của khách hàng;

- Tư vấn, hướng dẫn soạn thảo các đơn khiếu nại, tố cáo chủ thể có thẩm quyền, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hành vi sai phạm khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng quy định của pháp luật;

- Tư vấn dự liệu những rủi ro pháp lý, những khó khăn khách hàng có thể gặp phải khi thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định, góp phần đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho mình.

>> Tham khảo: Luật sư tư vấn mức thuế phải nộp khi mua bán, chuyển nhượng đất đai trực tuyến miễn phí

4. Dịch vụ luật sư của công ty luật Minh Khuê

Với đội ngũ nhân viên đông đảo bao gồm các luật sư, chuyên viên pháp lý, các cộng tác viên là các luật sư, tiến sĩ luật, thạc sĩ luật giàu kinh nghiệm, có nhiều năm công tác trong lĩnh vực đất đai, thực hiện các thủ tục về đất đai, chúng tôi cung cấp đến khách hàng các dịch vụ sau:

- Tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài luật sư: 1900.6162

- Tư vấn qua email dịch vụ có trả phí: lienhe@luatminhkhue.vn

- Dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp tại văn phòng trụ sở công ty luật Minh Khuê hoặc tại địa điểm mà khách hàng yêu cầu có tính phí theo giờ tư vấn;

- Dịch vụ luật sư đại diện thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo từng nhu cầu mà khách hàng cung cấp, báo giá trực tiếp cho khách hàng khi có yêu cầu.

Rất mong sớm nhận được hợp tác của khách hàng!

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn pháp luật - Công ty luật Minh Khuê