Căn cứ Luật Xây Dựng năm 2014; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 05 năm 2015 của Chính Phủ quy định về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng (sau đây viết là Nghị định 46/2015/NĐ-CP) và Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26 tháng 10 năm 2016 quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng và bào trì công trình xây dựng (gọi tắt là thông tư số 26/2016/TT-BXD), quy định:
1. Nhà thầu khảo sát xây dựng có các quyền sau:
a) Yêu cầu chủ đầu tư và các bên có liên quan cung cấp số liệu, thông tin liên quan theo quy định của hợp đồng để thực hiện khảo sát xây dựng;
b) Từ chối thực hiện yêu cầu ngoài hợp đồng khảo sát xây dựng;
c) Thuê nhà thầu phụ thực hiện khảo sát xây dựng theo quy định của hợp đồng khảo sát xây dựng;
d) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.
2. Nhà thầu khảo sát xây dựng có các nghĩa vụ sau:
a) Thực hiện đúng yêu càu khảo sát xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng và hợp đồng khảo sát xây dựng;
b) Đồ xuất, bổ sung nhiệm vụ khảo sát xây dựng khi phát hiện yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giải pháp thiết kế;
c) Chịu trách nhiệm về kết quả khảo sát xây dựng và chất lượng khảo sát do mình thực hiện; chịu trách nhiệm về quản lý chất lượng khảo sát của nhà thầu phụ (nếu có) và kết quả khảo sát của nhà thầu phụ. Nhà thầu phụ khi tham gia khảo sát xây dựng phải chịu trách nhiệm về kết quả khảo sát trước nhà thầu chính và trước pháp luật;
d) Bồi thường thiệt hại khi thực hiện không đúng nhiệm vụ khảo sát, sử dụng thông tin, tài liệu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng không phù hợp và vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng;
đ) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.
Luật Minh KHuê phân tích chi tiết quy định pháp lý về vấn đề trên như sau:
1. Khảo sát xây dựng là gì?
Khảo sát xây dựng là một trong những hoạt động mà chúng ta thường hay nhắc đến trong quá trình tiến hành thi công một công trình xây dựng nào đó. Và khảo sát xây dựng cũng được đề cập đến trong luật xây dựng 2014. Cụ thể thì luật xây dựng 2014 cho rằng khảo sát xây dựng là một trong những hoạt động xây dựng
Theo khoản 21 điều 3 của Luật xây dựng năm 2014 thì hoạt động xây dựng gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng, giám sát xây dựng, quản lý dự án, lựa chọn nhà thầu, nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng, bảo hành, bảo trì công trình xây dựng và hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình.
Khảo sát xây dựng thì bao gồm các loại hình như sau:
- Khảo sát địa hình: đây là hoạt động nghiên cứu đánh giá điều kiện tự nhiên trên mặt đất tại địa điểm dự kiến xây dựng công trình
- Khảo sát địa chất công trình: Đây là công tác nghiên cứu, đánh giá điều kiện địa chất công trình tại vị trí cần xây dựng công trình nhằm để xác định tính chất cơ lý của các lớp đất, nền đất, điều kiện dưới đất...
- Khảo sát địa chất thủy văn: Là hoạt động thực hiện nhằm nắm rõ quy luật phân bố, tính chất vật lý và thành phần hóa học, động lực và động thái của nước dưới đất.
- Khảo sát hiện trạng công trình: Là hoạt động khảo sát xem công trình được thực thi như thế nào, để kịp thời có những thay đổi sửa chữa sao cho phù hợp. Đảm bảo an toàn công trình.
- Công việc khảo sát khác phục vụ hoạt động đầu tư xây dựng do người quyết định đầu tư quyết định.
Khảo sát địa hình là bước đầu tiên, theo đó thì các kỹ sư khảo sát thu thập các yếu tố về địa hình, địa vật, thể hiện lên bản vẽ theo tỉ lệ với độ chi tiết cần thiết. Sản phẩm của khảo sát địa hình là bản đồ địa hình, mô hình số địa hình. Đối với một công trình xây dựng thì những người xây dựng họ phải tiến hành khảo sát địa hình trước khi tiến hành đầu tư xây dựng để đảm bảo được an toàn xây dựng.
Khi tiến hành khảo sát xây dựng thì các công tác khảo sát xây dựng phải được tuân thủ phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, đảm bảo an toàn, bảo vệ môi trường, đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng được phê duyệt và được kiểm tra, giám sát, nghiệm thu theo quy định. Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng và tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn về khảo sát xây dựng được áp dụng. Kết quả của khảo sát xây dựng phải được lập thành báo cáo, bảo đảm tính trung thực, khách quan, phản ánh đúng thực tế và phải được phê duyệt. Nhà thầu khảo sát xây dựng phải đủ điều kiện về năng lực sao chu phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng khảo sát
Nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải được lập phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát, bước thiết kế và yêu cầu của việc lập thiết kế xây dựng.
Khảo sát xây dựng là hoạt động quan trọng và cần thiết đối với hoạt động xây dựng, giúp cho các hoạt động xây dựng công trình được tiến hành một cách tốt nhất có thể. Đảm bảo cho hoạt động thi công và xây dựng một cách đúng pháp luật và đúng quy chuẩn xây dựng.
2. Quyền và nghĩa vụ nhà thầu khảo sát xây dựng.
Pháp luật cũng đã quy định rất cụ thể về quyền và nghĩa vụ của nhà thầu khảo sát xây dựng tại luật xây dựng 2014 theo đó thì nhà thầu khảo sát xây dựng có các quyền và nghĩa vụ theo điều 77 của luật xây dựng 2014.
1. Nhà thầu khảo sát xây dựng có các quyền sau:
- Yêu cầu chủ đầu tư và các bên có liên quan cung cấp số liệu, thông tin liên quan theo quy định của hợp đồng để thực hiện khảo sát xây dựng;
- Từ chối thực hiện yêu cầu ngoài hợp đồng khảo sát xây dựng
- Thuê nhà thầu phụ thực hiện khảo sát xây dựng theo quy định của hợp đồng khảo sát xây dựng
- Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và các quy định khác của pháp luật có liên quan
2. Nhà thầu khảo sát xây dựng có các nghĩa vụ như sau:
- Thực hiện đúng yêu cầu khảo sát xây dựng theo quy định của Luật này và hợp đồng khảo sát xây dựng
- Đề xuất, bổ sung nhiệm vụ khảo sát xây dựng khi phát hiện yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giải pháp thiết kế;
- Chịu trách nhiệm về kết quả khảo sát xây dựng và chất lượng khảo sát do mình thực hiện; chịu trách nhiệm về quản lý chất lượng khảo sát của nhà thầu phụ (nếu có) và kết quả khảo sát của nhà thầu phụ. Nhà thầu phụ khi tham gia khảo sát xây dựng phải chịu trách nhiệm về kết quả khảo sát trước nhà thầu chính và trước pháp luật
- Bồi thường thiệt hại khi thực hiện không đúng nhiệm vụ khảo sát, sử dụng thông tin, tài liệu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng không phù hợp và vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng;
- Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật khác có liên quan.
Như vậy thì nhà thầu khảo sát xây dựng có quyền và nghĩa vụ theo như luật xây dựng quy định. Nhà thầu khảo sát xây dựng sẽ căn cứ vào đó và thực hiện một cách đầy đủ những quyền và nghĩa vụ của bản thân mình trong hoạt động khảo sát xây dựng. Để đảm bảo sự hoạt động của công trình một cách tốt nhất có thể.
Trên đây là toàn bộ những thông tin mà chúng tôi muốn cung cấp đến cho các bạn có liên quan đến quyền và nghĩa vụ của nhà thầu trong khảo sát xây dựng. Hi vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp đã giúp các bạn có một cái nhìn tổng quát hơn về hoạt động khảo sát xây dựng, quyền và nghĩa vụ của chủ thầu trong khảo sát xây dựng, từ đó có thể hiểu và tiến hành hoạt động xây dựng một cách đúng quy định của pháp luật và an toàn.
Ngoài ra nếu các bạn còn có những câu hỏi thắc mắc thêm về hoạt động xây dựng thì có liên hệ trực tiếp với chúng tôi thông qua số điện thoại của tổng đài tư vấn pháp luật 19006162 để được hỗ trợ tư vấn một cách có hiệu quả nhất có thể. Minh Khuê xin chân thành cảm ơn sự theo dõi và ủng hộ của các quý khách hàng trong thời gian qua.
